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Aucadastre

Rue Jean Bart, Wasquehal

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 170 €/m²

L'estimation 2 170Wasquehal 3 226en 2025Nord 2 803en 2025
l'estimation 33 % en dessous de Wasquehal, 23 % en dessous du Nord
Fourchette basse
1 600 €/m²
Fourchette haute
2 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 980 €/m²), le quartier pour 19 % (61 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 179 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 226 €/m² en 2025). Soit 2 192 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 879 €4 ventes
  2. 20222 198 €2 ventes
  3. 20232 267 €3 ventes
  4. 20241 889 €1 vente
  5. 20251 667 €1 vente
  6. Estimation2 170 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

11 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 60 Rue Jean Bart, 150 000 € le 03/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 890 €/m²

L'estimation 3 890Wasquehal 3 184en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 22 % au-dessus de Wasquehal, 102 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
2 380 €/m²
Fourchette haute
5 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 633 €/m²), le quartier pour 40 % (76 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 188 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 184 €/m² en 2025). Soit 3 885 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 545 €2 ventes
  2. 20223 554 €1 vente
  3. 20235 678 €2 ventes
  4. 20243 902 €1 vente
  5. 20252 926 €3 ventes
  6. Estimation3 890 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 maisons mesurées. 58 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 19 Rue Jean Bart, 158 000 € le 29/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202519 Rue Jean BartMaison, Dépendance54 m²158 000 €2 926 €
30/10/2025Rue Jean BartMaison78 m²219 800 €2 818 €
03/10/202560 Rue Jean BartDépendance, Appartement90 m²150 000 €1 667 €
08/09/202562 Rue Jean BartDépendance, Appartement73 m²171 000 €
29/08/2025Rue Jean BartDépendance, Maison67 m²325 000 €4 851 €
Afficher les 53 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/05/202562 Rue Jean BartAppartement, Dépendance73 m²148 000 €
30/04/202560 Rue Jean BartDépendance, Appartement73 m²170 000 €
19/07/202446 Rue Jean BartMaison82 m²320 000 €3 902 €
04/06/202462 Rue Jean BartAppartement, Dépendance73 m²150 000 €
23/05/202460 Rue Jean BartAppartement, Dépendance90 m²158 400 €
15/02/202460 Rue Jean BartDépendance, Appartement90 m²170 000 €1 889 €
22/12/202360 Rue Jean BartAppartement, Dépendance73 m²130 000 €
20/06/202360 Rue Jean BartDépendance, Appartement73 m²165 500 €2 267 €
12/05/202362 Rue Jean BartAppartement, Dépendance73 m²169 000 €
11/05/202360 Rue Jean BartAppartement, Dépendance73 m²159 800 €
12/04/202362 Rue Jean BartDépendance, Appartement48 m²145 000 €3 021 €
07/04/202360 Rue Jean BartAppartement, Dépendance73 m²155 000 €
15/03/202362 Rue Jean BartAppartement, Dépendance90 m²166 000 €
07/03/202357 Rue Jean BartMaison64 m²397 100 €6 205 €
16/02/202360 Rue Jean BartAppartement, Dépendance90 m²144 500 €1 606 €
13/01/202336 Rue Jean BartMaison100 m²515 000 €5 150 €
03/11/202260 Rue Jean BartAppartement, Dépendance90 m²142 000 €1 578 €
03/10/202262 Rue Jean BartDépendance, Appartement90 m²205 000 €
29/06/202254 Rue Jean BartDépendancenon mesurée8 000 €
06/05/202254 Rue Jean BartDépendance, Appartement60 m²169 000 €2 817 €
13/04/202260 Rue Jean BartAppartement, Dépendance90 m²205 000 €
25/03/202254 Rue Jean BartDépendancenon mesurée13 000 €
09/02/202254 Rue Jean BartDépendancenon mesurée9 000 €
05/01/2022Rue Jean BartMaison92 m²327 000 €3 554 €
03/01/202260 Rue Jean BartAppartement, Dépendance73 m²130 000 €
10/12/2021Rue Jean BartDépendance38 m² de terrain7 000 €
17/11/2021Rue Jean BartMaison55 m²255 000 €4 636 €
29/10/202160 Rue Jean BartDépendance, Appartement90 m²135 000 €
12/10/202162 Rue Jean BartAppartement, Dépendance90 m²145 600 €
08/10/202154 Rue Jean BartDépendancenon mesurée12 500 €
30/09/20219 Rue Jean BartDépendance, Maison72 m²464 600 €6 453 €
19/07/2021Rue Jean BartVente en l'état futur d'achèvement16 m² de terrain15 000 €
16/07/202160 Rue Jean BartAppartement, Dépendance73 m²133 500 €
07/07/202162 Rue Jean BartAppartement, Dépendance90 m²145 600 €1 618 €
30/06/2021Rue Jean BartVente en l'état futur d'achèvement16 m² de terrain15 000 €
25/06/202154 Rue Jean BartAppartement, Dépendance60 m²168 000 €
11/05/2021Rue Jean BartVente en l'état futur d'achèvement32 m² de terrain17 000 €
07/05/2021Rue Jean BartVente en l'état futur d'achèvement17 m² de terrain15 000 €
06/05/2021Rue Jean BartVente en l'état futur d'achèvement16 m² de terrain15 000 €
05/05/2021Rue Jean BartVente en l'état futur d'achèvement16 m² de terrain15 000 €
05/05/2021Rue Jean BartVente en l'état futur d'achèvement17 m² de terrain15 000 €
04/05/2021Rue Jean BartVente en l'état futur d'achèvement16 m² de terrain15 000 €
30/04/2021Rue Jean BartVente en l'état futur d'achèvement17 m² de terrain15 000 €
30/04/2021Rue Jean BartVente en l'état futur d'achèvement16 m² de terrain15 000 €
29/04/202160 Rue Jean BartAppartement84 m²163 500 €1 946 €
29/04/2021Rue Jean BartVente en l'état futur d'achèvement16 m² de terrain15 000 €
29/04/2021Rue Jean BartVente en l'état futur d'achèvement34 m² de terrain28 000 €
28/04/2021Rue Jean BartVente en l'état futur d'achèvement17 m² de terrain15 000 €
27/04/2021Rue Jean BartVente en l'état futur d'achèvement16 m² de terrain15 000 €
26/04/2021Rue Jean BartVente en l'état futur d'achèvement16 m² de terrain15 000 €
26/03/202160 Rue Jean BartAppartement90 m²163 000 €1 811 €
19/03/202154 Rue Jean BartDépendance, Appartement59 m²145 000 €2 458 €
11/03/2021Rue Jean BartVente terrain à bâtir278 m² de terrain60 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGB1.2Villes des grands boulevards - Centralités

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16 · Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales) · …
Informations
11T4 Servitude aéronautique · PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques · …
Monuments historiques protégés
1Groupe scolaire du centre
Altitude, pente du terrain
23,4 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013Sitadel ; sur les 424 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
  • Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
  • Secteur de bonne qualité de desserte

Informations11

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • T4 Servitude aéronautique
  • PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 260 m
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Groupe scolaire du centre
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/11/2021Permis de démolir05964621O00099 Rue Jean BartAV 519242 m²terminéparticulier
24/11/2017Déclaration préalable059646170013154 Rue Jean BartAW 10271 logement1 524 m²autoriséLE TOURNESOL
03/07/2017Permis de construire059646170000125 Rue Jean BartAV 1389630 m²673 m²terminéparticulier
26/07/2013Permis de démolir059646130000329 Rue Jean BartAV 510, AV 1295, AV 8682 678 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 54 Rue Jean Bart 59290 Wasquehal63,5 m²1974EE
maison, 16 Rue Jean Bart 59290 Wasquehal112 m²DD
maison, 16 Rue Jean Bart 59290 Wasquehal197,6 m²DB
maison, 81 Rue Jean Bart 59290 Wasquehal147 m²1930DD
maison, 52 Rue Jean Bart 59290 Wasquehal135,1 m²1930DC
maison, 47 Rue Jean Bart 59290 Wasquehal289,7 m²DD
appartement, Rue Jean Bart 59290 Wasquehal69,2 m²DD
maison, 38 Rue Jean Bart 59290 Wasquehal129,2 m²DD
maison, 38 Rue Jean Bart 59290 Wasquehal129,2 m²ED
maison, 48 Rue Jean Bart 59290 Wasquehal122,4 m²1949DB
appartement, Rue Jean Bart 59290 Wasquehal80,1 m²DD
maison, 93 Rue Jean Bart 59290 Wasquehal90,1 m²EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
212 RUE CARNOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17TALIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20SCI EMVISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24ASSOCIATION DIOCESAINE LILLEAssociationpropriétaire3 locaux
24IMMOBILIERE ROUBAISIENNEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25FABISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25 bisMIRIAD ACCOMPAGNEMENTAssociationpropriétaire1 local
25MIRIAD ACCOMPAGNEMENTAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
29METROPOLE EUROPEENNE DE LILLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
32AVENIRSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
34AVENIRSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53MGLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
54 bisDU 197 R PSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
60VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire8 locaux
60FLETCHERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
62VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire26 locaux
64VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire71 locaux
71BARTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire22 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants17659 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 530 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires81,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,4 %Des logements du carreau
Bâti avant 194567,8 %Des logements du carreau
Maisons86,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %10,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2310 m
Supérette ou épicerie2300 m
Boulangerie2300 m
Boucherie1300 m
Poissonnerie2,1 km
Fruits et légumes1350 m
Restaurant6280 m
Librairie ou presse1320 m
Banque5350 m
Bureau ou relais de poste1280 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10260 m
Pharmacie2280 m
Dentiste5130 m
Kinésithérapeute26230 m
Laboratoire d'analyses1310 m
Centre ou maison de santé2300 m
Urgences3,2 km
Hôpital ou clinique2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4110 m
École maternelle ou élémentaire3120 m
Collège1450 m
Lycée670 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase1500 m
Stade ou terrain de sport610 m
Cinéma2,4 km
Bibliothèque600 m
Conservatoire900 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1320 m
Police ou gendarmerie1350 m
France Services3,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Wasquehal - Hôtel de Villemétro316 m
  • Wasquehal Pavé de Lilletramway336 m
  • Wasquehal Pavé de Lilletramway344 m
  • la Terrassetramway418 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Albert Calmettepublic
  • Ecole élémentaire Pierre Lefebvrepublic
  • Ecole maternelle Pierre Malfaitpublic
  • Ecole primaire privée Saint Edmondprivé
  • IEM (Institut d'Education Motrice) Le Passage (GAPAS) WASQUEHALprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.