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Aucadastre

Rue Léon Jouhaux, Wasquehal

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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229 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 970 €/m²

L'estimation 2 970Wasquehal 3 226en 2025Nord 2 803en 2025
l'estimation 8 % en dessous de Wasquehal, 6 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
2 200 €/m²
Fourchette haute
3 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 949 €/m²), le quartier pour 17 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 066 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 226 €/m² en 2025). Soit 3 003 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 206 €1 vente
  2. 20223 367 €2 ventes
  3. 20232 780 €1 vente
  4. 20243 048 €1 vente
  5. 20252 639 €2 ventes
  6. Estimation2 970 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 30 Rue Leon Jouhaux, 198 000 € le 27/03/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 580 €/m²

L'estimation 3 580Wasquehal 3 184en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 12 % au-dessus de Wasquehal, 86 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
2 190 €/m²
Fourchette haute
5 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 991 €/m²), le quartier pour 48 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 368 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 184 €/m² en 2025). Soit 3 568 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 658 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 683 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 433 €2 ventes
  6. Estimation3 580 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 107 m² au 111 Rue Leon Jouhaux, 427 000 € le 30/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025111 Rue Leon JouhauxMaison107 m²427 000 €3 991 €
25/11/202583 Rue Leon JouhauxMaison, Dépendance160 m²460 000 €2 875 €
27/03/202530 Rue Leon JouhauxAppartement, Dépendance85 m²198 000 €2 329 €
07/02/202530 Rue Leon JouhauxDépendance, Appartement50 m²160 000 €
31/01/202579 Rue Leon JouhauxMaison, Local industriel. commercial ou assimilé365 m²1 572 000 €
Afficher les 20 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/01/202530 Rue Leon JouhauxDépendance, Appartement97 m²301 900 €
14/01/202530 Rue Leon JouhauxDépendance, Appartement78 m²230 000 €2 949 €
21/10/202432 Rue Leon JouhauxAppartement, Dépendance105 m²320 000 €3 048 €
25/09/202332 Rue Leon JouhauxAppartement, Dépendance96 m²288 000 €
14/09/2023Rue Leon JouhauxLocal industriel. commercial ou assimilé892 m²2 900 000 €3 251 €
30/06/202373 Rue Leon JouhauxMaison189 m²696 000 €3 683 €
08/06/202332 Rue Leon JouhauxAppartement, Dépendance85 m²263 800 €
22/03/202332 Rue Leon JouhauxAppartement, Dépendance50 m²139 000 €2 780 €
15/02/2023Rue Leon JouhauxVente1 369 m² de terrain250 000 €
16/11/202230 Rue Leon JouhauxDépendance, Appartement85 m²284 000 €3 341 €
15/11/202232 Rue Leon JouhauxDépendance, Appartement126 m²305 950 €
02/11/202232 Rue Leon JouhauxDépendance, Appartement85 m²265 000 €
22/08/202232 Rue Leon JouhauxDépendancenon mesurée15 000 €
27/07/202232 Rue Leon JouhauxDépendance, Appartement50 m²182 000 €
05/05/202230 Rue Leon JouhauxDépendance, Appartement112 m²380 000 €3 393 €
01/12/202130 Rue Leon JouhauxDépendance, Appartement97 m²210 000 €
09/07/202185 Rue Leon JouhauxDépendance, Maison113 m²728 000 €6 442 €
28/06/2021Rue Leon JouhauxMaison158 m²770 000 €4 873 €
10/05/202132 Rue Leon JouhauxDépendance, Appartement50 m²141 000 €
23/03/202130 Rue Leon JouhauxDépendance, Appartement112 m²247 100 €2 206 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGB4.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
6SP : Squares et parcs · OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · …
Informations
10PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · …
Altitude, pente du terrain
29,1 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
22 depuis 2013Sitadel ; sur les 424 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions6

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • SP : Squares et parcs
  • OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
  • Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
  • Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
  • Secteur de bonne qualité de desserte

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 250 m
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • T4 Servitude aéronautique
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Les 22 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/05/2026Permis de construire059646250004434 Rue Leon JouhauxBC 34888 m²15 267 m²commencéCOMMUNE DE WASQUEHAL
15/01/2026Permis d'aménager0596462500002113 Rue Leon JouhauxBC 1111 768 m²autoriséparticulier
20/02/2025Permis de construire05964624O003579 Rue Leon JouhauxBC 3672 288 m²terminéKLEAS
01/08/2024Permis de construire05964624O001124/26 Rue Leon JouhauxBC 87, BC 8826 logements, 1 863 m²3 929 m²commencéNORMANDY
27/04/2023Permis de construire05964623O0005Rue Leon JouhauxBC 356, BC 356, BC 3461 logement, 210 m²2 738 m²terminéparticulier
20/04/2023Permis de construire05964622O0040156 Rue Leon JouhauxBD 154, BD 16, BD 1575 317 m²8 578 m²autoriséWASQUEHAL JOUHAUX
06/05/2022Déclaration préalable05964622O007436 Rue Leon JouhauxBC 34815 267 m²terminéCENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE
03/03/2020Permis de construire05964619O005430 Rue Leon JouhauxBC 380autoriséSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE GESTION DES ETABLISSEMENTS MEDICO-SOCIAUX DE LA RETRAITE COMPLEMENTAIRE (SCI GEMS RC)
02/10/2019Permis de construire05964619O0024Rue Leon JouhauxBC 354, BC 353, BC 3571 logement, 188 m²1 118 m²terminéparticulier
19/03/2019Permis de construire05964618000386 Rue Leon JouhauxBC 931 logement205 m²terminéparticulier
17/09/2018Déclaration préalable0596461800116Rue Leon JouhauxBD 14114 m²1 085 m²autoriséENEDIS
07/09/2018Déclaration préalable05964618O0116Rue Leon JouhauxBD 14114 m²autoriséENEDIS
29/08/2018Permis de construire05964618O0013Rue Leon JouhauxBC 3751 logement, 220 m²1 176 m²terminéparticulier
03/07/2018Permis de construire05964618O000877 Rue Leon JouhauxBC 370, BC 3731 logement, 171 m²837 m²terminéparticulier
16/02/2018Permis de construire059646170004477 Rue Leon JouhauxBC 3621 logement, 185 m²1 103 m²terminéparticulier
26/12/2017Permis de construire0596461700023Rue Leon JouhauxBC 348205 m²15 267 m²autoriséCOMMUNE DE WASQUEHAL
30/10/2017Permis de construire059646170002771-77 Rue Leon JouhauxBC 3621 logement, 175 m²810 m²terminéparticulier
21/09/2017Permis de construire059646170002277 Rue Leon JouhauxBC 3891 logement, 178 m²951 m²terminéparticulier
16/05/2017Permis de démolir0596461700004Rue Leon JouhauxBC 34815 267 m²autoriséCOMMUNE DE WASQUEHAL
16/09/2016Permis de construire059646160003477 - Rue Leon JouhauxBC 3621 logement, 221 m²1 018 m²terminéparticulier
22/06/2016Permis de construire059646160000877 Rue Leon JouhauxBC 3761 logement, 218 m²1 326 m²terminéparticulier
13/11/2013Permis de construire059646130001679 Rue Leon JouhauxBC 3241 logement, 129 m²706 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 30 Rue Léon Jouhaux 59290 Wasquehal79,8 m²DD
appartement, 37 Rue Léon Jouhaux 59290 Wasquehal85 m²1973CC
immeuble, 30 Rue Léon Jouhaux 59290 WasquehalDD
immeuble, 30 Rue Léon Jouhaux 59290 Wasquehal1978DD
immeuble, 30 Rue Léon Jouhaux 59290 Wasquehal1978DD
appartement, 35 Rue Léon Jouhaux 59290 Wasquehal59 m²CC
immeuble, 30 Rue Léon Jouhaux 59290 WasquehalFF
immeuble, 30 Rue Léon Jouhaux 59290 WasquehalFF
appartement, Rue Léon Jouhaux 59290 Wasquehal87 m²EE
maison, 71 Rue Léon Jouhaux 59290 Wasquehal409,6 m²1930DD
appartement, 35 Rue Léon Jouhaux 59290 Wasquehal59 m²1973CC
appartement, Rue Léon Jouhaux 59290 Wasquehal26,5 m²1973DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
7POGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24NORMANDYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26NORMANDYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30SHBSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
32 bisSCI GEMS RCSociété civilepropriétaire114 locaux
32DB INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
32SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE RESIDENCE CLOS DU SARTPersonne moralepropriétaire3 locaux
33OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire116 locaux
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
34COMMUNE DE WASQUEHALCommunepropriétaire11 locaux
35OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire111 locaux
36COMMUNE DE WASQUEHALCommunepropriétaire1 local
37OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire107 locaux
38COMMUNE DE WASQUEHALCommunepropriétaire1 local
40COMMUNE DE WASQUEHALCommunepropriétaire1 local
79SCI MARCHAND-WASQUEHALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
156WASQUEHAL JOUHAUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
156SCI DES CENTRES DE FORMATION TRANSPORT LOGISTIQUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
156GOLF DU SARTAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
158SCI DES CENTRES DE FORMATION TRANSPORT LOGISTIQUESociété civile immobilièrepropriétaire4 parcelles non bâties
9004ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9004DE LA LADRIESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9700ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants317166 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 051 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires36,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social59 %Des logements du carreau
Bâti avant 19456 %Des logements du carreau
Maisons7,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %31,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1300 m
Supérette ou épicerie930 m
Boulangerie1300 m
Boucherie840 m
Poissonnerie1,9 km
Fruits et légumes840 m
Restaurant2400 m
Librairie ou presse590 m
Banque1300 m
Bureau ou relais de poste520 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste680 m
Pharmacie1210 m
Dentiste560 m
Kinésithérapeute9200 m
Laboratoire d'analyses690 m
Centre ou maison de santé920 m
Urgences3,6 km
Hôpital ou clinique1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1220 m
École maternelle ou élémentaire290 m
Collège690 m
Lycée1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,5 km
Gymnase150 m
Stade ou terrain de sport700 m
Cinéma3,0 km
Bibliothèque1,2 km
Conservatoire800 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie950 m
Police ou gendarmerie900 m
France Services2,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Wasquehal Pavé de Lilletramway298 m
  • la Terrassetramway310 m
  • Wasquehal Pavé de Lilletramway317 m
  • la Terrassetramway363 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Charles de GaullepublicULIS
  • Ecole maternelle Charles de Gaullepublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.