Rue Voltaire, Wattignies
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 638 €/m²), le quartier pour 29 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 735 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 578 €/m² en 2025). Soit 2 661 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 286 €3 ventes
- 20222 490 €3 ventes
- 20232 650 €1 vente
- 20242 397 €3 ventes
- 20252 959 €4 ventes
- Estimation2 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 34 Rue Voltaire, 334 000 € le 29/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 34 Rue Voltaire | Maison | 100 m² | 334 000 € | 3 340 € |
| 07/07/2025 | 22 Rue Voltaire | Maison, Dépendance | 105 m² | 270 650 € | 2 578 € |
| 04/07/2025 | 34 Rue Voltaire | Vente | 214 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 20/05/2025 | 79 Rue Voltaire | Maison | 124 m² | 452 835 € | 3 652 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Voltaire | Maison | 108 m² | 210 050 € | 1 945 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 61 Rue Voltaire | Maison | 68 m² | 163 000 € | 2 397 € |
| 30/07/2024 | Rue Voltaire | Maison | 117 m² | 153 412,5 € | 1 311 € |
| 21/05/2024 | 59 Rue Voltaire | Maison | 76 m² | 185 000 € | 2 434 € |
| 23/04/2024 | 41 Rue Voltaire | Dépendance | 304 m² de terrain | 84 000 € | — |
| 22/04/2024 | 16 Rue Voltaire | Appartement | 176 m² | 221 000 € | — |
| 16/04/2024 | 14 Rue Voltaire | Vente | 257 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 10/08/2023 | Rue Voltaire | Maison | 80 m² | 212 000 € | 2 650 € |
| 21/12/2022 | Rue Voltaire | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 € |
| 23/09/2022 | Rue Voltaire | Vente | 259 m² de terrain | 20 700 € | — |
| 20/05/2022 | 18 Rue Voltaire | Maison | 104 m² | 259 000 € | 2 490 € |
| 09/05/2022 | Rue Voltaire | Maison, Dépendance | 74 m² | 241 660 € | 3 266 € |
| 16/07/2021 | 29 Rue Voltaire | Maison | 92 m² | 365 000 € | 3 967 € |
| 05/07/2021 | 23 Rue Voltaire | Dépendance, Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 04/06/2021 | 131 Rue Voltaire | Vente | 807 m² de terrain | 750 000 € | — |
| 20/05/2021 | 22 Rue Voltaire | Maison | 105 m² | 228 000 € | 2 171 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE4.2Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC · Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1 · Secteur de bonne qualité de desserte · …
- Informations
- 11Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m² · T4 Servitude aéronautique · …
- Altitude, pente du terrain
- 33,4 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 229 kWh/an1 338 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- SPA : Secteur paysager simple
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | Permis de construire05964824O0007 | 41 Rue Voltaire | AR 163 | 24 logements, 1 508 m² | — | commencé | SCI MARBAX |
| 13/05/2024 | Permis de construire05964824O0005 | 35 Rue Voltaire | AR 159 | 43 m² | 583 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2023 | Permis de construire05964823O0017 | 135 Rue Voltaire | AS 19 | 49 m² | 7 841 m² | autorisé | DEPARTEMENT DU NORD |
| 24/11/2023 | Permis de construire05964823O0023 | 35 Bi Rue Voltaire | AR 161, AR 160 | 53 m² | 709 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2022 | Permis de construire05964822O0009 | 135 B Rue Voltaire | AS 200, AS 20 | 208 m² | 6 561 m² | terminé | COMMUNE DE WATTIGNIES |
| 03/11/2020 | Déclaration préalable0596482000108 | 135 Rue Voltaire | AS 19 | 26 m² | 7 841 m² | autorisé | DEPARTEMENT DU NORD |
| 20/06/2016 | Permis de démolir0596481600001 | 20 Rue Voltaire | AR 39 | — | 272 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2015 | Permis de construire0596481500002 | 129 T Rue Voltaire | AS 72 | 1 logement, 143 m² | 566 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2015 | Permis de construire0596481400031 | Rue Voltaire | AS 71, AS 76 | 1 logement, 164 m² | 842 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2014 | Permis de construire0596481400016 | Rue Voltaire | AS 8P, AS 9P | 1 logement | 625 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2013 | Permis d'aménager0596481300001 | Rue Voltaire | AS 8p, AS 9p | — | — | commencé | 2B INVESTISSEMENT |
| 18/06/2013 | Permis de construire0596481200030 | 131bi Rue Voltaire | AS 40 | 10 logements, 786 m² | — | terminé | SCCV WATTIGNIES LE NOTRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Wattigniesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue Voltaire 59139 Wattignies | 109 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue Voltaire 59139 Wattignies | 104 m² | 1930 | C | C |
| maison, 119 Rue Voltaire 59139 Wattignies | 100,1 m² | 1930 | C | C |
| maison, 7 Rue Voltaire 59139 Wattignies | 150 m² | — | F | F |
| maison, 7 Rue Voltaire 59139 Wattignies | 90,9 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue Voltaire 59139 Wattignies | 140 m² | — | D | C |
| maison, 7 Rue Voltaire 59139 Wattignies | 138 m² | — | D | D |
| maison, 47 Rue Voltaire 59139 Wattignies | 169 m² | — | C | A |
| maison, 107 Rue Voltaire 59139 Wattignies | 65,8 m² | 1984 | C | A |
| maison, 34 Rue Voltaire 59139 Wattignies | 110,6 m² | 1976 | D | D |
| maison, 22 Rue Voltaire 59139 Wattignies | 108,1 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue Voltaire 59139 Wattignies | 112 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI MARBAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SIGMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | 61 RUE VOLTAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 bis | 61 RUE VOLTAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 135 bis | COMMUNE DE WATTIGNIES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | 2 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 3 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Voltairepublic
- Groupe scolaire Mozart - Pasteur - Sévignépublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.