Rue d'Oran, Wattrelos
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 038 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 929 €/m² en 2025). Soit 1 958 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 982 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 373 €1 vente
- 20242 268 €1 vente
- Estimation1 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2024. La dernière mesurée : 158 m² au 44 Rue D Oran, 358 340 € le 23/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 65 Rue D Oran | Vente | 1 369 m² de terrain | 3 296 771,2 € | — |
| 23/08/2024 | 44 Rue D Oran | Dépendance, Maison | 158 m² | 358 340 € | 2 268 € |
| 14/05/2024 | 65 Rue D Oran | Vente | 6 066 m² de terrain | 11 780 576 € | — |
| 30/04/2024 | 1 Rue D Oran | Vente | 16 361 m² de terrain | 1 320 000 € | — |
| 30/04/2024 | 65 Rue D Oran | Vente | 1 737 m² de terrain | 4 455 019,5 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2024 | 65 Rue D Oran | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 226 m² de terrain | 1 087 878 € | — |
| 27/12/2023 | 41 Rue D Oran | Maison | 64 m² | 87 900 € | 1 373 € |
| 21/12/2023 | 65 Rue D Oran | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 276 m² de terrain | 191 912 € | — |
| 21/12/2023 | 65 Rue D Oran | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² de terrain | 32 816 € | — |
| 29/11/2022 | 65 Rue D Oran | Vente | 41 790 m² de terrain | 2 782 913,5 € | — |
| 27/01/2022 | 65 Rue D Oran | Vente | 5 218 m² de terrain | 825 679,94 € | — |
| 31/12/2021 | 151 Rue D Oran | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 250 000 € | 625 € |
| 26/01/2021 | 45 Rue D Oran | Maison | 165 m² | 327 000 € | 1 982 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7DPU - Application du droit de préemption urbain · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 30,1 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 688 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | Permis de construire0596502300019 | Rue d'Oran | AR 965, AR 725, AR 965 | 90 logements, 7 073 m² | 24 350 m² | autorisé | COGEDIM HAUTS-DE-FRANCE |
| 27/10/2023 | Permis de construire0596502300019 | Rue d'Oran | AR 965, AR 725, AR 965 | 7 073 m² | 24 350 m² | autorisé | COGEDIM HAUTS-DE-FRANCE |
| 19/11/2021 | Permis de construire0596502100031 | 65 Rue D Oran | AR 1, AR 661, AR 658 | 21 026 m² | 63 927 m² | terminé | ROUBLAI |
| 06/10/2021 | Permis de démolir0596502100017 | 65 Rue D Oran | AR 657 | — | 22 m² | autorisé | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE |
| 17/08/2021 | Déclaration préalable0596502100206 | 65 Rue D Oran | AR 655, AR 660, AP 47 | 9 m² | 33 955 m² | autorisé | ENEDIS |
| 03/08/2021 | Permis de démolir05965021O0017 | 65 Rue D Oran | AR 657 | — | — | autorisé | particulier |
| 25/04/2018 | Permis de démolir05965018O0001 | 65 Rue D Oran | AR 659 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 25/04/2018 | Permis de démolir0596501800001 | 65 Rue D Oran | AR 659 | — | 5 218 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 10/12/2014 | Permis de construire05965014O0029 | 151 Rue d'Oran | AR 662 | 535 m² | 2 204 m² | commencé | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Rue d'Oran 59150 Wattrelos | 168,1 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue d'Oran 59150 Wattrelos | 66,5 m² | 2013 | C | C |
| maison, Rue d'Oran 59150 Wattrelos | 75,3 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1 | COGEDIM HAUTS-DE-FRANCE | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3 | COGEDIM HAUTS-DE-FRANCE | Société en nom collectif | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 3 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 9 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LI | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 65 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | SHEET ANCHOR FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 65 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 81 parcelles non bâties |
| 65 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 17 parcelles non bâties |
| 65 | COGEDIM HAUTS-DE-FRANCE | Société en nom collectif | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 65 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 65 | SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 65 | COMMUNE DE WATTRELOS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ROUBLAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 151 | COMMUNE DE WATTRELOS | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 3 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 990 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gustave NadaudpublicREPULIS
- Ecole maternelle Albert SamainpublicREP+
- Ecole primaire CondorcetpublicREPULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdesprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m119
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE WATTRELOSadministration publique
- CHANDEILénergie
- LIN'S BOUTIQUEcommerce
- N'BOUTIQUEcommerce
- ACADEMIE MULTI-BOXE WATTRELOSIENNEarts et spectacles
- ECOLE D'AIKIDO WATTRELOSIENNEarts et spectacles
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.