Rue de Stalingrad, Wattrelos
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Feuille BM 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 708 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 1 929 €/m² en 2025). Soit 1 768 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 643 €7 ventes
- 20221 744 €4 ventes
- 20231 814 €5 ventes
- 20241 874 €2 ventes
- 20251 546 €2 ventes
- Estimation1 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 175 m² au 26 Rue de Stalingrad, 224 800 € le 30/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 26 Rue de Stalingrad | Maison | 175 m² | 224 800 € | 1 285 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue de Stalingrad | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 144 m² | 125 000 € | — |
| 07/03/2025 | 118 Rue de Stalingrad | Maison | 62 m² | 112 000 € | 1 806 € |
| 03/09/2024 | 81 Rue de Stalingrad | Maison | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 26/07/2024 | 61 Rue de Stalingrad | Maison | 65 m² | 130 550 € | 2 008 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | Rue de Stalingrad | Vente | 249 m² de terrain | 23 000 € | — |
| 30/01/2024 | 87 Rue de Stalingrad | Dépendance | 14 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 21/12/2023 | Rue de Stalingrad | Vente | 99 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 09/11/2023 | Rue de Stalingrad | Vente | 113 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 09/11/2023 | Rue de Stalingrad | Vente | 218 m² de terrain | 24 000 € | — |
| 06/11/2023 | 89 Rue de Stalingrad | Maison | 70 m² | 238 200 € | 3 403 € |
| 16/10/2023 | Rue de Stalingrad | Vente | 116 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 04/10/2023 | Rue de Stalingrad | Vente | 1 088 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 29/09/2023 | Rue de Stalingrad | Vente | 589 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 11/07/2023 | Rue de Stalingrad | Vente | 99 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 27/03/2023 | 113 Rue de Stalingrad | Maison, Dépendance | 70 m² | 127 000 € | 1 814 € |
| 17/03/2023 | 137 Rue de Stalingrad | Dépendance | 48 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 01/03/2023 | 88 Rue de Stalingrad | Appartement, Dépendance | 130 m² | 110 500 € | — |
| 03/02/2023 | 6 Rue de Stalingrad | Maison | 64 m² | 102 000 € | 1 594 € |
| 01/02/2023 | 82 Rue de Stalingrad | Maison | 70 m² | 119 500 € | 1 707 € |
| 24/01/2023 | 133 Rue de Stalingrad | Maison, Dépendance | 80 m² | 197 250 € | 2 466 € |
| 15/12/2022 | Rue de Stalingrad | Vente | 119 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 05/12/2022 | Rue de Stalingrad | Vente | 166 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 23/09/2022 | Rue de Stalingrad | Vente | 88 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 16/09/2022 | 79 Rue de Stalingrad | Dépendance, Maison | 69 m² | 119 900 € | 1 738 € |
| 30/08/2022 | 99 Rue de Stalingrad | Maison | 120 m² | 253 000 € | 2 108 € |
| 27/07/2022 | 147 Rue de Stalingrad | Maison | 95 m² | 166 250 € | 1 750 € |
| 05/07/2022 | Rue de Stalingrad | Vente | 83 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 05/07/2022 | Rue de Stalingrad | Vente | 83 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 05/07/2022 | Rue de Stalingrad | Vente | 166 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 04/07/2022 | 84 Rue de Stalingrad | Maison | 70 m² | 121 100 € | 1 730 € |
| 27/01/2022 | 87 Rue de Stalingrad | Dépendance | 111 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 25/11/2021 | 59 Rue de Stalingrad | Maison | 93 m² | 66 500 € | 715 € |
| 04/11/2021 | 90 Rue de Stalingrad | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 06/10/2021 | 125 Rue de Stalingrad | Maison | 678 m² | 750 000 € | — |
| 30/09/2021 | 30 Rue de Stalingrad | Maison | 52 m² | 252 000 € | 4 846 € |
| 15/07/2021 | 49 Rue de Stalingrad | Maison | 120 m² | 201 000 € | 1 675 € |
| 06/05/2021 | 20 Rue de Stalingrad | Maison | 98 m² | 112 000 € | 1 143 € |
| 20/04/2021 | 110 Rue de Stalingrad | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 29/03/2021 | 73 Rue de Stalingrad | Maison | 71 m² | 172 000 € | 2 423 € |
| 26/01/2021 | 22 Rue de Stalingrad | Vente | — | 134 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA1.1Villes-centres d'agglomération - Centralités
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de bonne qualité de desserte · OAP150 : OAP TRT
- Informations
- 9Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5 · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus
- Altitude, pente du terrain
- 26,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an1 339 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 688 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2026 | Permis de démolir0596502600004 | 5 Rue de Stalingrad | CX 254 | — | 413 m² | autorisé | CENTRE CULTUEL WATTRELOSIEN |
| 26/10/2024 | Permis de démolir0596502400014 | 81 Rue de Stalingrad | CX 183, CX 183 | — | 201 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2022 | Permis de construire0596502200001 | 30 Rue de Stalingrad | BM 119 | 11 m² | 208 m² | autorisé | DOUCE VIOLETTE |
| 19/02/2016 | Permis de construire05965015O0023 | Rue de Stalingrad | CX 195, CX 209 | 148 m² | 1 486 m² | commencé | CENTRE CULTUEL WATTRELOSIEN |
| 18/04/2013 | Permis de construire05965013O0010 | 22 Rue de Stalingrad | BM 184 | 2 logements, 156 m² | 405 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos | 124,9 m² | — | E | C |
| maison, 14 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos | 66 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos | 125,3 m² | — | C | C |
| maison, 36 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos | 207,8 m² | — | C | C |
| maison, 106 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos | 164,4 m² | — | C | A |
| maison, 102 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos | 67 m² | — | D | D |
| maison, 80 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos | 103,1 m² | — | D | B |
| maison, 74 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos | 143,6 m² | — | E | E |
| appartement, 108 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos | 62,7 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos | 58,5 m² | 1948 | D | B |
| maison, 74 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos | 130 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue de Stalingrad 59150 Wattrelos | 60,6 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FIDES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CENTRE CULTUEL WATTRELOSIEN | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 24 | MAISON DELIGNIES AU GAI LOGIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 25 bis | BRANCATO-ROTSAERT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 25 bis | SEF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI CHARA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 local |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | COMMUNE DE WATTRELOS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 29 ter | ASSOCIATION FAMILIALE LES PAPILLONS BLANCS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE CX840 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DOUCE VIOLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE WATTRELOS | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 31 | LES PAPILLONS BLANCS ROUBAIX TOURCOING | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 36 | HABITAT DU NORD SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | STALINGRAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | CENTRE CULTUEL WATTRELOSIEN | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | CENTRE CULTUEL WATTRELOSIEN | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SC DMP | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | SCI FRANPACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI FRANPACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | INSTITUT MEDICO PEDAGOGIQUE NOTRE DAME DE LA SAGESSE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | SCI CH'TIS NORMANDS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 125 bis | LES FIGUES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 quater | LES FIGUES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 ter | LES FIGUES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 A | SCI FRANPACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 quinquies | SCI FRANPACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 D | SCI FRANPACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 E | SCI FRANPACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 F | SCI FRANPACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 G | SCI FRANPACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 125 6 | LES FIGUES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 7 | LES FIGUES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 5 | LES FIGUES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 | LES FIGUES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 9 | SCI FRANPACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 126 | SCI LECROARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 127 | SCI FRANPACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | LECROARD | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 137 | BERCIA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 139 | BERCIA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 149 | SCI FRANPACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | 2 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 21 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 3 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 2 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 780 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wattrelospublic
- Ecole maternelle Jacques BrelpublicREP
- Ecole primaire Jean MacépublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m172
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- DEPARTEMENT DU NORDadministration publique
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU NORD (DSDEN)administration publique
- NICOLLIN SASeau et déchets
- LES PAPILLONS BLANCS ROUBAIX TOURCOINGsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.