Rue de Lille, Wavrin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 02Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 698 €/m²), le quartier pour 11 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 015 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 541 €/m² en 2025). Soit 2 673 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 072 €2 ventes
- 20222 757 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 882 €2 ventes
- 20253 049 €2 ventes
- Estimation2 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 34 Rue de Lille, 190 000 € le 05/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 34 Rue de Lille | Maison | 57 m² | 190 000 € | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue de Lille | Maison | 100 m² | 276 500 € | 2 765 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue de Lille | Maison | 98 m² | 212 000 € | 2 163 € |
| 27/09/2024 | 31 Rue de Lille | Maison, Dépendance | 150 m² | 540 000 € | 3 600 € |
| 28/11/2023 | 21 Rue de Lille | Vente | 338 m² de terrain | 305 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2022 | Rue de Lille | Vente | 4 599 m² de terrain | 145 210 € | — |
| 17/10/2022 | 39 Rue de Lille | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 € |
| 08/04/2022 | 9 Rue de Lille | Maison | 99 m² | 485 000 € | 4 899 € |
| 06/04/2022 | 45 Rue de Lille | Maison | 109 m² | 300 482,12 € | 2 757 € |
| 12/07/2021 | 7 Rue de Lille | Maison, Appartement | 217 m² | 549 000 € | — |
| 30/03/2021 | 34 Rue de Lille | Maison | 57 m² | 145 000 € | 2 544 € |
| 12/03/2021 | 44 Rue de Lille | Maison | 150 m² | 240 000 € | 1 600 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGE6.1Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
- Informations
- 8Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4 · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Altitude, pente du terrain
- 26,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 245 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 199 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | Permis de construire0596532500012 | Rue de Lille | BE 10, BE 11 | 1 424,75 m² | 9 608 m² | autorisé | IMMALDI ET COMPAGNIE |
| 04/03/2025 | Permis de construire0596532500001 | Rue de Lille | BE 93 | 48 m² | 1 192 m² | autorisé | BALLOIS BECOURT PAYSAGE |
| 17/03/2021 | Permis de construire05965320M0013 | 35 Rue de Lille | BE 92 | 57 m² | 2 135 m² | terminé | WEPPES TRAITEUR |
| 16/02/2021 | Permis de construire05965320M0016 | 9 Rue de Lille | BB 9 | 1 logement, 149 m² | 1 454 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2019 | Permis de construire05965319M0010 | 38 Rue de Lille | ZB 44 | 1 logement, 40 m² | 66 301 m² | commencé | particulier |
| 30/05/2013 | Permis de construire05965313B0005 | 39 B Rue de Lille | A 2860 | 1 logement, 169 m² | 1 414 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/12/1993
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue de Lille 59136 Wavrin | 106,9 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue de Lille 59136 Wavrin | 120,3 m² | 1959 | G | G |
| maison, 15 Rue de Lille 59136 Wavrin | 280,2 m² | — | C | A |
| maison, 34 Rue de Lille 59136 Wavrin | 62,7 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue de Lille 59136 Wavrin | 55,7 m² | 1948 | F | D |
| appartement, 17 Rue de Lille 59136 Wavrin | 57 m² | 1977 | C | C |
| maison, 14 Rue de Lille 59136 Wavrin | 55,7 m² | 1948 | F | D |
| maison, 22b Rue de Lille 59136 Wavrin | 135 m² | 1967 | E | E |
| maison, 1b Rue de Lille 59136 Wavrin | 96,3 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Rue de Lille 59136 Wavrin | 65 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue de Lille 59136 Wavrin | 274,4 m² | 1966 | D | B |
| maison, 31b Rue de Lille 59136 Wavrin | 178,8 m² | 1980 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI LE SARRAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 6 | PRODUCTIONS BLUE BIRD | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | SCRIPTA MANENT | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 | INTERNOT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LILWA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 19 | DU QUINQUIBUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DU QUINQUIBUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 bis | SCI PLH5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 27 ter | BECOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DE LA VALLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | WIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | WEPPES TRAITEUR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | IMWO FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | SCI NACHLOTHANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 bis | SCI NACHLOTHANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9999 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 770 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 770 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Wavringare voyageurs uniquement548 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.