Sentier du Rivage, Waziers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
890 €/m²
- Fourchette basse
- 550 €/m²
- Fourchette haute
- 1 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2024, médiane 435 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 277 €/m² en 2025). Soit 892 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2024343 €1 vente
- 2025473 €3 ventes
- Estimation890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 4 Sen du Rivage, 27 800 € le 07/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 4 Sen du Rivage | Maison | 70 m² | 27 800 € | 397 € |
| 02/07/2025 | 10 Sen du Rivage | Maison | 112 m² | 53 000 € | 473 € |
| 13/01/2025 | 6 Sen du Rivage | Maison | 73 m² | 50 000 € | 685 € |
| 02/08/2024 | 4 Sen du Rivage | Maison | 70 m² | 24 000 € | 343 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA(b)Zone urbaine mixte caracterisee par une implantation des constructions en limite d'emprise et une forte densite. Cette zone est essentiellement destinee a l'habitat, aux commerces et a l'artisanat, un perimetre(voir legende complete dans reglement)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRT - AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE - ex Sogif - WAZIERS
- Altitude, pente du terrain
- 22,8 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 277 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRT - AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE - ex Sogif - WAZIERS
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Risque technologique : PPRT
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRT - AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE - ex Sogif - WAZIERS, plan de prévention des risques technologiques.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/04/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Sentier du Rivage 59119 Waziers | 70 m² | — | C | A |
| maison, 4 Sentier du Rivage 59119 Waziers | 50,7 m² | 1947 | D | B |
| maison, 10 Sentier du Rivage 59119 Waziers | 65,1 m² | 1948 | D | B |
| maison, 8 Sentier du Rivage 59119 Waziers | 61,2 m² | — | C | B |
| maison, 10 Sentier du Rivage 59119 Waziers | 65,1 m² | 1948 | D | B |
| maison, 6 Sentier du Rivage 59119 Waziers | 67,6 m² | — | C | A |
| maison, 8 Sentier du Rivage 59119 Waziers | 68,2 m² | — | E | C |
| maison, 2 Sentier du Rivage 59119 Waziers | 67,4 m² | — | B | A |
| maison, 4 Sentier du Rivage 59119 Waziers | 55,2 m² | — | E | B |
| maison, 4 Sentier du Rivage 59119 Waziers | 55,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | 2 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire GuironnetpublicREPULIS
- Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP
- Lycée professionnel Paul Langevinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m222
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- A.D.B.DEPANNAGEcommerce
- FG SMART DESIGN (FG DESIGN)services administratifs
- SICT BLASTING FRANCEcommerce
- SAS JOEL PRUVOST SOCIETE D'EXPERTISE COMPTABLE ET DE COMMISSAIRES AUX COMPTESactivités scientifiques et techniques
- EMTSE IDFindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.