Rue Paul Vaillant-Couturier, Waziers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 110 €/m²
- Fourchette basse
- 680 €/m²
- Fourchette haute
- 1 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 013 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 277 €/m² en 2025). Soit 1 111 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 395 €3 ventes
- 2022621 €4 ventes
- 20231 146 €1 vente
- 20241 463 €1 vente
- 2025938 €3 ventes
- Estimation1 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 63 Rue P Vaillant Couturier, 100 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 63 Rue P Vaillant Couturier | Maison | 92 m² | 100 000 € | 1 087 € |
| 03/10/2025 | 64 Rue P Vaillant Couturier | Maison | 34 m² | 25 000 € | 735 € |
| 26/09/2025 | 57 Rue P Vaillant Couturier | Maison | 165 m² | 154 720 € | 938 € |
| 19/06/2024 | 66 Rue P Vaillant Couturier | Dépendance, Maison | 41 m² | 60 000 € | 1 463 € |
| 10/05/2023 | 8 Rue P Vaillant Couturier | Maison | 41 m² | 47 000 € | 1 146 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2022 | 8 Rue P Vaillant Couturier | Maison | 93 m² | 30 000 € | 323 € |
| 13/07/2022 | 81 Rue P Vaillant Couturier | Dépendance, Maison | 77 m² | 45 000 € | 584 € |
| 01/07/2022 | 89 Rue P Vaillant Couturier | Dépendance, Maison | 30 m² | 40 000 € | 1 333 € |
| 11/05/2022 | 99 Rue P Vaillant Couturier | Maison | 120 m² | 79 000 € | 658 € |
| 26/10/2021 | 6 Rue P Vaillant Couturier | Maison | 94 m² | 95 000 € | — |
| 10/08/2021 | 55 Rue P Vaillant Couturier | Maison | 102 m² | 105 000 € | 1 029 € |
| 19/03/2021 | 65 Rue P Vaillant Couturier | Maison | 79 m² | 120 000 € | 1 519 € |
| 24/02/2021 | Rue P Vaillant Couturier | Maison | 95 m² | 132 560 € | 1 395 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa(b)(n)Secteur de preservation des alignements remarquables de constructions, perimetres indices (b) (n) de prise en compte du risque technologique lie a la presence de la SOGIF. Il correspond a la zone du PPRT, (voir legende complete dans reglement)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRT - AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE - ex Sogif - WAZIERS
- Altitude, pente du terrain
- 21,8 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 271 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRT - AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE - ex Sogif - WAZIERS
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Risque technologique : PPRT
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRT - AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE - ex Sogif - WAZIERS, plan de prévention des risques technologiques.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/04/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 86 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 41 m² | 1959 | D | D |
| maison, 84 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 41 m² | 1959 | E | E |
| maison, 70 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 41 m² | 1959 | E | E |
| maison, 82 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 41 m² | 1959 | E | E |
| maison, 76 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 38,7 m² | — | C | C |
| maison, 78 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 41 m² | 1959 | D | D |
| maison, 69 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 84,7 m² | 1985 | C | C |
| maison, 53 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 118,7 m² | — | D | C |
| maison, 63 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 83,6 m² | — | D | D |
| maison, 76 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 44 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 81,9 m² | — | F | E |
| maison, 64 Rue Paul Vaillant-Couturier 59119 Waziers | 53,9 m² | 1960 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | BV SERVICES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | BV SERVICES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | BV SERVICES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 | LEHOT-HAUDRECHY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 60 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | DEMETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | BOYAVAL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Joliot-CuriepublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.