Route de Tournai, Waziers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 200 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 158 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 1 277 €/m² en 2025). Soit 1 198 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 233 €5 ventes
- 20221 130 €4 ventes
- 20232 381 €1 vente
- 20241 591 €3 ventes
- 20251 193 €2 ventes
- Estimation1 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 160 Rte de Tournai, 50 000 € le 17/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rte de Tournai | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 25 000 € | 238 € |
| 17/11/2025 | 160 Rte de Tournai | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 14/11/2025 | 18 Rte de Tournai | Local industriel. commercial ou assimilé | 111 m² | 40 000 € | 360 € |
| 15/10/2025 | 18 Rte de Tournai | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 35 000 € | 547 € |
| 04/04/2025 | 238 Rte de Tournai | Maison | 110 m² | 152 500 € | 1 386 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 18 Rte de Tournai | Local industriel. commercial ou assimilé | 178 m² | 120 000 € | 674 € |
| 04/03/2025 | Rte de Tournai | Vente | 1 572 m² de terrain | 29 000 € | — |
| 24/09/2024 | 194 Rte de Tournai | Maison | 132 m² | 210 000 € | 1 591 € |
| 26/08/2024 | Rte de Tournai | Dépendance, Maison | 105 m² | 264 000 € | 2 514 € |
| 31/07/2024 | 190 Rte de Tournai | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 293 m² | 880 000 € | — |
| 14/06/2024 | Rte de Tournai | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 948 m² | 1 404 000 € | 721 € |
| 29/03/2024 | 32 Rte de Tournai | Maison | 103 m² | 35 000 € | 340 € |
| 30/08/2023 | 160 Rte de Tournai | Vente | 551 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 12/05/2023 | Rte de Tournai | Maison, Dépendance | 105 m² | 250 000 € | 2 381 € |
| 26/09/2022 | Rte de Tournai | Dépendance, Maison | 70 m² | 83 860 € | 1 198 € |
| 26/09/2022 | 40 Rte de Tournai | Maison | 119 m² | 100 000 € | 840 € |
| 23/08/2022 | 162 Rte de Tournai | Maison | 78 m² | 213 500 € | 2 737 € |
| 22/07/2022 | Rte de Tournai | Maison | 98 m² | 104 000 € | 1 061 € |
| 11/10/2021 | 160 Rte de Tournai | Maison | 50 m² | 3 000 € | 60 € |
| 28/06/2021 | 162 Rte de Tournai | Maison | 78 m² | 202 000 € | 2 590 € |
| 17/06/2021 | Rte de Tournai | Dépendance, Maison | 68 m² | 83 860 € | 1 233 € |
| 31/03/2021 | 284 Rte de Tournai | Maison | 94 m² | 77 000 € | 819 € |
| 08/02/2021 | 286 Rte de Tournai | Maison | 47 m² | 84 900 € | 1 806 € |
| 15/01/2021 | 238 Rte de Tournai | Maison | 110 m² | 118 750 € | 1 080 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 23,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 278 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 77 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2018 | Permis de construire05965417O0011 | 130 Rte de Tournai | AM 941, AM 942, AM 945 | 2 040 m² | 11 694 m² | terminé | SCI LA BRAYELLE 2 |
| 15/06/2017 | Permis de construire05965417D0006 | Rte de Tournai | AM 752, AM 750, AM 638 | 2 023 m² | 11 487 m² | terminé | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE |
| 20/03/2017 | Déclaration préalable05965417O0002 | Rue de Tournai | AM 944 | 1 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 15/04/2016 | Permis de construire05965415D0011 | Rte de Tournai | AD 640 | 705 m² | 8 923 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DOUCET HOCHE |
| 22/08/2015 | Permis d'aménager05965415D0001 | Rte de Tournai | ZA 117, AD 640 | — | — | autorisé | WAZIERS |
| 02/06/2015 | Permis de construire05965415D0004 | 282 Rue de Tournai | ZA 156, ZA 162 | 1 logement, 63 m² | 3 061 m² | annulé | particulier |
| 06/11/2014 | Permis de construire05965413D0012 | Rte de Tournai | ZA 117, AD 640 | 5 950 m² | 27 963 m² | terminé | WAZIERS |
| 06/05/2014 | Permis de construire05965413D0011 | Rte de Tournai | AD 640, ZA 117 | 5 950 m² | 27 963 m² | commencé | WAZIERS |
| 13/05/2013 | Permis de construire05965413D0001 | Rte de Tournai | AD 639 | — | 10 770 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/04/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 232 Route de Tournai 59119 Waziers | 116 m² | — | G | G |
| maison, 314 Route de Tournai 59119 Waziers | 118,1 m² | — | D | B |
| maison, 160 Route de Tournai 59119 Waziers | 88,7 m² | 1949 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SAS JOEL PRUVOST SOCIETE D'EXPERTISE COMPTABLE ET DE COMMISS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | EGAVIR RENTING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 A | EGAVIR RENTING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | EGAVIR RENTING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 quinquies | EGAVIR RENTING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 D | EGAVIR RENTING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 E | EGAVIR RENTING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 F | EGAVIR RENTING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 G | EGAVIR RENTING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 H | EGAVIR RENTING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 I | EGAVIR RENTING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 quinquies | SCI LES TROIS C | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 18 bis | FIBE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 18 bis | LEWARDE PLATRERIE ISOLATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 18 bis | TALBI FRERES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 18 bis | SCI B2T | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI CROSETTI FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | SCI CROSETTI FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | SCI LES TROIS C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI CROSETTI FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI CROSETTI FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI CROSETTI FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 130 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 166 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ROMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 168 | SCI XBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 190 | DOUAI DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 192 | DOUAI DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 194 | DOUAI DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 196 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | SCI XBE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 9002 | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9762 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux |
| 9762 | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 40 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 7 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 750 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée professionnel Paul Langevinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m75
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- BURGER KING RESTAURATIONhébergement et restauration
- SAVELYSconstruction
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- SLFAMILYindustrie
- ECNV (CALINAUTO)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.