Rue Célestin Dubois, Waziers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 340 €/m²
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 1 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 380 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 1 277 €/m² en 2025). Soit 1 333 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 340 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 279 €1 vente
- 20221 428 €2 ventes
- 20231 510 €3 ventes
- 20241 918 €2 ventes
- 20251 494 €2 ventes
- Estimation1 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 43 Rue Celestin Dubois, 118 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43 Rue Celestin Dubois | Maison, Dépendance | 108 m² | 118 000 € | 1 093 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Celestin Dubois | Maison | 133 m² | 252 000 € | 1 895 € |
| 06/09/2024 | 48 Rue Celestin Dubois | Maison, Dépendance | 103 m² | 280 000 € | 2 718 € |
| 29/07/2024 | 213 Rue Celestin Dubois | Dépendance, Maison | 82 m² | 91 600 € | 1 117 € |
| 13/09/2023 | 4 Rue Celestin Dubois | Dépendance, Maison | 96 m² | 145 000 € | 1 510 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | 185 Rue Celestin Dubois | Maison | 118 m² | 182 000 € | 1 542 € |
| 23/03/2023 | 207 Rue Celestin Dubois | Maison | 72 m² | 45 000 € | 625 € |
| 20/12/2022 | Rue Celestin Dubois | Maison | 113 m² | 134 800 € | 1 193 € |
| 14/10/2022 | 22 Rue Celestin Dubois | Maison | 104 m² | 173 000 € | 1 663 € |
| 05/05/2022 | Rue Celestin Dubois | Vente | 550 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 02/02/2022 | 169 Rue Celestin Dubois | Dépendance, Maison | 110 m² | 17 000 € | 155 € |
| 08/10/2021 | 123 Rue Celestin Dubois | Dépendance, Maison | 86 m² | 110 000 € | 1 279 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ah(B)Secteur de la zone agricole de prise en compte des habitations situees en zone agricole, un perimetre indice B de prise en compte du risque technologique lie a la presence de la SOGIF, correspond a la zone du PPRT, (voir legende complete dans reglement)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRT - AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE - ex Sogif - WAZIERS
- Altitude, pente du terrain
- 23,9 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 277 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 77 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRT - AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE - ex Sogif - WAZIERS
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2016 | Permis de construire05965415D0010 | Rue Celestin Dubois | AK 332, AK 333, AK 449 | 61 m² | — | commencé | SCI LA BRAYELLE 2 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRT - AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE - ex Sogif - WAZIERS, plan de prévention des risques technologiques.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/04/2001
- Installations classées
- 12 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 116 Rue Célestin Dubois 59119 Waziers | 74,6 m² | 1949 | C | A |
| maison, 191d Rue Célestin Dubois 59119 Waziers | 40,2 m² | 1959 | G | C |
| maison, 153 Rue Célestin Dubois 59119 Waziers | 109,5 m² | 1948 | E | E |
| maison, 20 Rue Célestin Dubois 59119 Waziers | 99 m² | 1949 | F | B |
| maison, 43 Rue Célestin Dubois 59119 Waziers | 110,2 m² | 1961 | F | F |
| maison, 191 Rue Célestin Dubois 59119 Waziers | 70,4 m² | — | F | F |
| maison, 191 Rue Celestin Dubois 59119 Waziers | 54 m² | — | E | E |
| maison, 112 Rue Celestin Dubois 59119 Waziers | 125 m² | — | D | D |
| maison, 112 Rue Celestin Dubois 59119 Waziers | 125 m² | — | D | D |
| appartement, 116bis Rue Celestin Dubois 59119 Waziers | 78,8 m² | 1947 | F | C |
| appartement, 114 Rue Celestin Dubois 59119 Waziers | 78,8 m² | 1948 | F | C |
| maison, 153 Rue Celestin Dubois 59119 Waziers | 93,1 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | COMMUNE DE WAZIERS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNE DE WAZIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SMKF IMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | COMMUNE DE WAZIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | COMMUNE DE WAZIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 97 | AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 101 | COMMUNE DE WAZIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | COMMUNE DE WAZIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | VINCENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | SCI BILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | SCI MEB SIN WAZIERS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 191 | SCI BILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 207 | SCI WILLIAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI BILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SCI BILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SCI BILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9025 | SCI BILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 950 m, une supérette ou épicerie à 550 m, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 820 m, une pharmacie à 820 m, une crèche à 1,1 km, une école à 650 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire CopernicpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m8
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COVED NORD NORMANDIEeau et déchets
- MERTZ (MERTZ)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.