Rue Pierre Emile Leprat, Chantilly
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 620 €/m²
- Fourchette basse
- 3 500 €/m²
- Fourchette haute
- 6 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 899 €/m²), le quartier pour 30 % (62 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 454 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 4 025 €/m² en 2025). Soit 4 728 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 683 €1 vente
- 20224 368 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 213 €2 ventes
- 20255 733 €1 vente
- Estimation4 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 5 Rue Pierre Emile Leprat, 516 000 € le 02/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue Pierre Emile Leprat | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 20/06/2025 | 5 Rue Pierre Emile Leprat | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 02/05/2025 | 5 Rue Pierre Emile Leprat | Appartement, Dépendance | 90 m² | 516 000 € | 5 733 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue Pierre Emile Leprat | Appartement, Dépendance | 63 m² | 305 000 € | 4 841 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Pierre Emile Leprat | Appartement, Dépendance | 65 m² | 205 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | 5 Rue Pierre Emile Leprat | Appartement, Dépendance | 41 m² | 229 000 € | 5 585 € |
| 24/07/2023 | 2 Rue Pierre Emile Leprat | Dépendance, Appartement | 65 m² | 235 000 € | — |
| 22/11/2022 | 5 Rue Pierre Emile Leprat | Dépendance, Appartement | 61 m² | 332 000 € | 5 443 € |
| 24/08/2022 | 2 Rue Pierre Emile Leprat | Dépendance, Appartement | 65 m² | 214 000 € | 3 292 € |
| 08/07/2022 | 2 Rue Pierre Emile Leprat | Dépendance, Appartement | 63 m² | 252 000 € | — |
| 29/03/2022 | 4 Rue Pierre Emile Leprat | Maison | 118 m² | 550 000 € | 4 661 € |
| 17/08/2021 | 1 Rue Pierre Emile Leprat | Dépendance, Appartement | 50 m² | 210 000 € | — |
| 13/07/2021 | 5 Rue Pierre Emile Leprat | Dépendance, Appartement | 63 m² | 295 000 € | 4 683 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte situee dans le prolongement du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Risque de remontee de nappes phreatiques
- Informations
- 2Perimetre de protection des Monuments Historiques (500m) - AC1 · Perimetre de site inscrit de la vallee de la Nonette
- Servitudes d'utilité publique
- 2VALLEE DE LA NONETTE · Château
- Altitude, pente du terrain
- 40,5 m · 4,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 142 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque de remontee de nappes phreatiques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection des Monuments Historiques (500m) - AC1
- Perimetre de site inscrit de la vallee de la Nonette
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- VALLEE DE LA NONETTE
- Château
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2015 | Déclaration préalable06014115T0078 | 8 Rue Pierre Emile Leprat | AC 189, AC 208 | 17 m² | — | autorisé | COMMUNE DE CHANTILLY |
| 25/04/2014 | Permis de construire06014114T0002 | 8 Rue Pierre Emile Leprat | AC 189 | 80 m² | 2 434 m² | autorisé | COMMUNE DE CHANTILLY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Pierre Emile Leprat 60500 Chantilly | 78,2 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Pierre Emile Leprat 60500 Chantilly | 45,7 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Pierre Emile Leprat 60500 Chantilly | 43,3 m² | 2019 | D | D |
| appartement, 2 Rue Pierre Emile Leprat 60500 Chantilly | 62,7 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue Pierre Emile Leprat 60500 Chantilly | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Pierre Emile Leprat 60500 Chantilly | 63,6 m² | — | D | C |
| appartement, 5 Rue Pierre Emile Leprat 60500 Chantilly | 35 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Rue Pierre Emile Leprat 60500 Chantilly | 44 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Rue Pierre Emile Leprat 60500 Chantilly | 63,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Pierre Emile Leprat 60500 Chantilly | 45,1 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Pierre Emile Leprat 60500 Chantilly | 50,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Pierre Emile Leprat 60500 Chantilly | 94,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | DI PROCIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI PROPERTINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | GALIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE CHANTILLY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 4 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 17 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 8 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 440 m |
| Dentiste | 5 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chantilly-Gouvieuxgare routière634 m
- Gare de Chantilly-Gouvieuxgare voyageurs uniquement776 m
Entreprises domiciliées à 200 m213
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MISSION LOCALE POUR L'EMPLOI DES JEUNES SUD OISE (MLEJ)services administratifs
- ELITE CONNEXION (ELITE CONNEXION - GUERDA INTERNATIONAL - GUERDA CONNEXION)autres services
- MARIUSimmobilier
- CMETIKactivités scientifiques et techniques
- COP. RUE DES JARDINSservices administratifs
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PHYLE (SCI PHYLE)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.