Rue Niepce, Compiègne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 407 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 7 Rue Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 660 m² | 1 700 000 € | 1 024 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 133 m² | 120 000 € | — |
| 01/03/2024 | 7 Rue Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 660 m² | 1 000 000 € | 602 € |
| 04/07/2023 | 11 Rue Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 350 m² | 1 200 000 € | — |
| 29/06/2023 | 2 Rue Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 118 m² | 138 000 € | 1 169 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2022 | 2 Rue Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 132 000 € | — |
| 08/11/2022 | 2 Rue Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 156 m² | 125 000 € | — |
| 19/07/2022 | 2 Rue Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 515 m² | 275 000 € | — |
| 14/06/2022 | 2 Rue Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 551 m² | 530 000 € | — |
| 14/06/2022 | 2 Rue Niepce | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 036 m² | 460 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEszone urbaine d'activité de service
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Compiègne · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · …
- Altitude, pente du terrain
- 34,4 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 303 kWh/an1 374 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Déclaration préalable0601592500171 | 13 Rue Niepce | AE 23 | — | 2 183 m² | autorisé | CAILLE COMPIEGNE |
| 21/06/2024 | Permis de construire06015924T0006 | 13 Rue Niepce | AE 23 | — | 2 183 m² | terminé | CAILLE COMPIEGNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DOCKS DE L'OISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | DOCKS DE L'OISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BANQUE CIC NORD OUEST | Société anonyme | propriétaire | 34 locaux |
| 2 | SCI DU PETIT ORFEVRE 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 33 locaux |
| 2 | FORIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux |
| 2 | SCI L'EMBELLIE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 2 | PATIOU MERCIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 2 | AASB | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | SC TETM | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | SCI QUITUS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | SONODA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | SCI LA MAISON BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SCI LES TERTIALES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | LNBK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | AVAQUART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES TERTIALES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 2 | M3B | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI LES FONTAINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | EDITIONS MALOINE EDIT MEDICAL-SCIENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | IMPRIMERIE DE COMPIEGNE - GROUPE DES IMPRIMERIES MORAULT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FANTOMAS SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | SCI DU PETIT ORFEVRE 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | PATIOU MERCIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | AASB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | BANQUE CIC NORD OUEST | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | LNBK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI A B P M IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI LES TERTIALES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SONODA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | V O G VIGOT ORGANISATION ET GESTION | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | NOYER SAFIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ERBRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | FANNY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI NICEPHORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | PREVENTION SANTE OISE AISNE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI SOMAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ADAPEI DE L OISE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CAILLE COMPIEGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | RACINES ENTREPRISES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CAILLE COMPIEGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 2 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 600 m |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Don Boscoprivé
- Ecole primaire privée hors contrat Don Boscoprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.