Avenue de Landshut, Compiègne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 962 €/m²
13 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 60 Av de Landshut, 200 000 € le 10/12/2025.
2 880 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 812 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 972 €/m² en 2025). Soit 2 872 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 176 €3 ventes
- 20223 005 €8 ventes
- 20232 675 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 469 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 60 Av de Landshut | Maison | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
| 03/07/2023 | 3 Av de Landshut | Maison | 160 m² | 428 000 € | 2 675 € |
| 30/11/2022 | 16 Av de Landshut | Dépendance, Maison | 105 m² | 320 000 € | 3 048 € |
| 30/11/2022 | 10 Av de Landshut | Maison | 104 m² | 328 500 € | 3 159 € |
| 15/09/2022 | 31 Av de Landshut | Maison | 93 m² | 275 430 € | 2 962 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2022 | 21 Av de Landshut | Maison | 104 m² | 275 000 € | 2 644 € |
| 25/07/2022 | 7 Av de Landshut | Maison | 104 m² | 369 217,78 € | 3 550 € |
| 20/07/2022 | 7 Av de Landshut | Maison | 104 m² | 297 500 € | 2 861 € |
| 19/07/2022 | 1 Av de Landshut | Maison | 116 m² | 405 000 € | 3 491 € |
| 14/01/2022 | 20 Av de Landshut | Maison | 103 m² | 303 000 € | 2 942 € |
| 26/11/2021 | 41 Av de Landshut | Maison | 130 m² | 335 000 € | 2 577 € |
| 11/06/2021 | 46 Av de Landshut | Maison | 89 m² | 295 000 € | 3 315 € |
| 11/02/2021 | 55 Av de Landshut | Appartement | 252 m² | 593 200 € | — |
| 15/01/2021 | 54 Av de Landshut | Maison | 131 m² | 416 000 € | 3 176 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1.4zone urbaine mixte de la partie centrale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Compiègne · Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 34,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 260 kWh/an1 357 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | Permis de construire0601592500053 | 60 Avenue de Landshut | AL 28 | 1 logement, 30 m² | 550 m² | autorisé | particulier |
| 10/08/2017 | Permis de construire06015917T0020 | 66 Avenu de Landshut | AK 3 | 224 m² | 34 355 m² | autorisé | RECTORAT DE L'ACADEMIE D'AMIENS |
| 30/04/2013 | Permis de construire06015912T0064 | 55 Avenu de Landshut | AL 2 | — | 663 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Avenue de Landshut 60200 Compiègne | 112,7 m² | 1982 | B | A |
| appartement, 55 Avenue de Landshut 60200 Compiègne | 31 m² | 1997 | D | B |
| maison, 53 Avenue de Landshut 60200 Compiègne | 122,4 m² | 1991 | D | B |
| maison, 47 Avenue de Landshut 60200 Compiègne | 106,2 m² | 1990 | B | B |
| maison, 11 Avenue de Landshut 60200 Compiègne | 104,2 m² | — | D | D |
| maison, 15 Avenue de Landshut 60200 Compiègne | 114 m² | 1981 | D | D |
| maison, 5 Avenue de Landshut 60200 Compiègne | 107,6 m² | — | D | D |
| maison, 37 Avenue de Landshut 60200 Compiègne | 134,2 m² | — | D | B |
| maison, 60 Avenue de Landshut 60200 Compiègne | 78 m² | 1990 | D | B |
| maison, 42 Avenue de Landshut 60200 Compiègne | 112,7 m² | 1982 | D | D |
| maison, 3bis Avenue de Landshut 60200 Compiègne | 160 m² | 2010 | C | C |
| maison, 16 Avenue de Landshut 60200 Compiègne | 110 m² | 1983 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE DE CLERMONT DE L OISE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL COMPIEGNE NOYON | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT D | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | UNIVERSITE DE TECHNOLOGIE DE COMPIEGNE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | UNIVERSITE DE TECHNOLOGIE DE COMPIEGNE | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 840 m |
| Hôpital ou clinique | — | 740 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Ph. LebesguepublicREP+
- Ecole maternelle Robert DesnospublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION POUR L'EMPLOI DES CADRES (APEC)services administratifs
- CHI EPSM DE L'OISE- SITE DE CLERMONT (CHI)santé et action sociale
- ASSOCIATION TERRITORIALE LES PEP GRAND OISE (LES PEP GRAND OISE)santé et action sociale
- INST NAT DE LA PROPRIETE INDUSTRIELLE (INPI)administration publique
- BIERES BOISSONS NEGOCEcommerce
- ENERCON GMBHindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.