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Aucadastre

Rue Saint-Lazare, Compiègne

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 231 €/m²

La rue 3 231Compiègne 2 455sur cinq ansOise 2 545en 2025
la rue 32 % au-dessus

32 appartements mesurés ; 3 848 €/m² pour une maison, 9 ventes. 85 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 76 Rue saint Lazare, 205 000 € le 15/11/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 440 à 4 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Les 32 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 201 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 182 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20213 071 €8 ventes
  2. 20223 182 €3 ventes
  3. 20233 300 €11 ventes
  4. 20242 692 €3 ventes
  5. 20253 306 €7 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/202576 Rue saint LazareDépendance, Appartement36 m²86 000 €
15/11/202576 Rue saint LazareDépendance, Appartement62 m²205 000 €3 306 €
28/10/202576 Rue saint LazareDépendance, Appartement88 m²235 238 €2 673 €
15/10/202510 Rue saint LazareDépendance, Appartement152 m²492 690 €3 241 €
29/09/2025110 Rue saint LazareAppartement, Dépendance76 m²330 000 €4 342 €
Afficher les 80 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/09/202511 Rue saint LazareAppartement, Maison, Dépendance202 m²700 000 €
27/08/202537 Rue saint LazareAppartement, Dépendance39 m²140 225 €3 596 €
15/05/202576 Rue saint LazareDépendance, Appartement99 m²235 000 €2 374 €
29/04/2025106 Rue saint LazareDépendance, Appartement81 m²300 000 €3 704 €
23/04/202576 Rue saint LazareDépendance, Appartement19 m²59 000 €
11/04/202547 Rue saint LazareDépendance, Appartement90 m²245 000 €
28/01/202510 Rue saint LazareDépendance, Appartement120 m²500 000 €
19/12/202474 Rue saint LazareAppartement, Dépendance107 m²285 000 €2 664 €
06/12/202422 Rue saint LazareDépendance, Maison160 m²792 000 €4 950 €
01/10/202451 Rue saint LazareMaison80 m²532 300 €6 654 €
21/09/2024112 Rue saint LazareAppartement, Dépendance98 m²329 000 €3 357 €
30/08/2024110 Rue saint LazareDépendancenon mesurée9 200 €
16/05/202476 Rue saint LazareDépendance, Appartement36 m²90 000 €
06/05/202447 Rue saint LazareAppartement, Dépendance110 m²324 000 €
15/03/202410 Rue saint LazareAppartement, Dépendance147 m²589 000 €
28/02/2024110 Rue saint LazareDépendance, Appartement30 m²83 000 €
23/02/2024110 Rue saint LazareAppartement, Dépendance76 m²167 000 €
15/02/202447 Rue saint LazareDépendance, Appartement91 m²245 000 €2 692 €
09/02/2024112 Rue saint LazareDépendance, Maison106 m²342 800 €3 234 €
10/01/20242 Rue saint LazareDépendance, Maison169 m²622 000 €
19/12/202376 Rue saint LazareAppartement, Dépendance15 m²49 500 €3 300 €
15/12/202345 Rue saint LazareAppartement47 m²145 000 €3 085 €
01/12/202326 Rue saint LazareAppartement40 m²125 000 €3 125 €
24/11/202376 Rue saint LazareAppartement, Dépendance26 m²95 000 €3 654 €
22/11/202376 Rue saint LazareAppartement, Dépendance26 m²85 000 €
19/10/202376 Rue saint LazareAppartement, Dépendance15 m²48 300 €3 220 €
22/09/202372 Rue saint LazareMaison, Dépendance410 m²840 000 €
27/06/2023110 Rue saint LazareDépendance, Appartement30 m²91 000 €
23/06/202347 Rue saint LazareAppartement, Dépendance103 m²296 875 €2 882 €
14/06/2023106 Rue saint LazareAppartement, Dépendance82 m²243 750 €
12/06/202322 Rue saint LazareDépendance, Appartement140 m²498 630 €
09/06/202338 Rue saint LazareMaison, Dépendance204 m²785 000 €3 848 €
31/05/202310 Rue saint LazareAppartement, Dépendance126 m²421 000 €3 341 €
10/05/2023106 Rue saint LazareDépendance, Appartement91 m²392 500 €
03/04/202347 Rue saint LazareAppartement, Dépendance110 m²300 000 €2 727 €
28/03/202344 Rue saint LazareAppartement55 m²315 000 €5 727 €
27/03/202349 Rue saint LazareDépendance, Maison165 m²325 000 €1 970 €
25/03/2023110 Rue saint LazareDépendance, Appartement30 m²96 000 €
13/03/2023106 Rue saint LazareDépendance, Appartement82 m²203 900 €
01/03/2023110 Rue saint LazareDépendance, Appartement23 m²90 000 €3 913 €
27/01/202376 Rue saint LazareDépendance, Appartement19 m²82 500 €
20/01/202396 Rue saint LazareDépendance, Appartement86 m²200 000 €
06/01/202376 Rue saint LazareAppartement, Dépendance26 m²98 500 €3 788 €
30/12/202276 Rue saint LazareAppartement, Dépendance88 m²222 600 €2 530 €
01/12/202255 Rue saint LazareMaison120 m²548 000 €4 567 €
28/09/202247 Rue saint LazareAppartement, Dépendance110 m²350 000 €3 182 €
23/09/2022106 Rue saint LazareDépendance, Appartement99 m²320 000 €
15/09/2022106 Rue saint LazareDépendance, Appartement113 m²410 000 €
27/07/2022100 Rue saint LazareDépendance, Maison214 m²874 562 €4 087 €
07/07/2022106 Rue saint LazareAppartement, Dépendance138 m²468 750 €
17/06/202276 Rue saint LazareDépendance, Appartement19 m²60 000 €
09/06/2022106 Rue saint LazareAppartement, Dépendance33 m²86 000 €
08/06/202276 Rue saint LazareAppartement, Dépendance88 m²241 000 €
21/02/202210 Rue saint LazareDépendance, Appartement196 m²544 000 €
16/02/2022106 Rue saint LazareDépendance, Appartement99 m²340 000 €
29/01/202276 Rue saint LazareAppartement, Dépendance19 m²62 000 €3 263 €
29/10/202176 Rue saint LazareDépendance, Appartement62 m²175 000 €
30/09/2021106 Rue saint LazareDépendance, Appartement109 m²315 000 €
06/09/202110 Rue saint LazareDépendance, Appartement152 m²445 500 €2 931 €
28/08/2021112 Rue saint LazareAppartement, Dépendance98 m²338 000 €
24/08/202176 Rue saint LazareAppartement, Dépendance88 m²223 000 €
13/08/2021110 Rue saint LazareDépendance, Appartement30 m²97 000 €
30/07/202176 Rue saint LazareDépendance, Appartement36 m²110 000 €
15/07/202176 Rue saint LazareDépendance, Appartement99 m²277 000 €
06/07/2021110 Rue saint LazareAppartement, Dépendance76 m²208 000 €
05/07/2021112 Rue saint LazareDépendance, Appartement109 m²430 000 €
25/06/2021110 Rue saint LazareDépendance, Appartement66 m²195 000 €
16/06/202176 Rue saint LazareDépendance, Appartement62 m²194 937 €
28/05/202176 Rue saint LazareDépendance, Appartement19 m²65 000 €3 421 €
06/05/202176 Rue saint LazareDépendance, Appartement19 m²61 000 €
31/03/202176 Rue saint LazareAppartement15 m²65 000 €4 333 €
31/03/202147 Rue saint LazareDépendance, Appartement111 m²356 438,38 €3 211 €
23/03/202176 Rue saint LazareDépendance, Appartement99 m²275 000 €2 778 €
13/03/2021110 Rue saint LazareAppartement, Dépendance30 m²87 000 €2 900 €
12/03/202110 Rue saint LazareAppartement120 m²450 000 €3 750 €
26/02/202142 Rue saint LazareDépendancenon mesurée30 000 €
25/02/2021110 Rue saint LazareDépendancenon mesurée13 600 €
28/01/202176 Rue saint LazareDépendance, Appartement88 m²228 000 €2 591 €
22/01/202152 Rue saint LazareMaison70 m²255 000 €3 643 €
22/01/202152 Rue saint LazareMaison50 m²138 000 €2 760 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 14/11/2019

UC1.6zone urbaine mixte de la partie centrale

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
3Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre de droit de préemption urbain · Compiègne
Servitudes d'utilité publique
5Site patrimonial remarquable (AC4) · SPR de Compiègne · Palais et ses abords · …
Altitude, pente du terrain
48,1 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 237 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2017Sitadel ; sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Compiègne

Servitudes d'utilité publique5

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable (AC4)
  • SPR de Compiègne
  • Palais et ses abords
  • Villa Marcot
  • Eglise anglicane (ancienne)
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
26/09/2025Déclaration préalable060159250024611 Rue saint LazareBC 220409 m²autoriséparticulier
19/04/2024Déclaration préalable06015924T008576ter Rue saint-LazareBD 264, BD 263, BD 264333 m²autoriséparticulier
15/12/2023Déclaration préalable06015923T0282112 Rue saint-LazareBA 921 387 m²autoriséparticulier
15/05/2023Déclaration préalable06015923T010955 Rue saint-LazareBB 171, BB 191, BB 192214 m²autoriséparticulier
02/05/2022Permis de construire06015922T000942 Rue saint LazareBD 24512 m²86 m²commencéSCI J.H.K IMMO
01/12/2017Déclaration préalable06015917T01766 Rue saint LazareBD 63919 m²autoriséSCSC

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
  • PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
  • PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 110bis Rue Saint-Lazare 60200 Compiègne101,8 m²DD
appartement, 76ter Rue Saint-Lazare 60200 Compiègne16,1 m²EE
appartement, 76ter Rue Saint-Lazare 60200 Compiègne15,5 m²1974DD
appartement, 76ter Rue Saint-Lazare 60200 Compiègne98,3 m²1975EE
appartement, 76ter Rue Saint-Lazare 60200 Compiègne25,5 m²1972EE
appartement, 37 Rue Saint-Lazare 60200 Compiègne72,6 m²1995CC
appartement, 106 Rue Saint-Lazare 60200 Compiègne97 m²1986DD
appartement, 110 Rue Saint-Lazare 60200 Compiègne33,5 m²DD
appartement, 76ter Rue Saint-Lazare 60200 Compiègne37,4 m²1974EE
appartement, 47bis Rue Saint-Lazare 60200 Compiègne76,3 m²DD
appartement, 76ter Rue Saint-Lazare 60200 Compiègne27,9 m²1972DD
appartement, 106 Rue Saint-Lazare 60200 Compiègne47,6 m²1976EB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1DEPARTEMENT DE L'OISEDépartementpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
2SAINT LAZARESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2LA COMPIEGN'OISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
8SCI PRISKASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 22 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
10SAINT MANDRIERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10SAINT CHRISTOPHESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10LEBOMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10MENARASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12ALCEDOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SAINT CHRISTOPHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21SCI LA MADELEINESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
22SARL PESSIM 22Société à responsabilité limitéepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
23SCI LA MADELEINESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
24B MOSSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
25 bisAAFTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27POLYGONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32OGFSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
33SCI DU 33 RUE SAINT LAZARESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
37EUGENIE SAINT LAZARESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
37 bisCOMMUNE DE COMPIEGNECommunepropriétaire1 local
37MIDEWIFERYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
37COMMUNE DE COMPIEGNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
42SCI J H K IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45PACHTERBEKESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
47 terCLEMENCESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
47 terBLUESPRINT CONSULTINGSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
47 bisFOR-WE-2Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
61COMMUNE DE COMPIEGNECommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
61SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F RSociété anonymepropriétaire1 local
72SCI OETOLCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
76 terABSASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
76 terSCI 3JLSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
76 terSCI DU SOLEIL COUCHANTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
76 terSCI SULLYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
76 terSCI TC2012Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
80SCI DU 80 RUE SAINT LAZARESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
106PATIOU VERMONTSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
106SCI LE BLANC MURETSociété civilepropriétaire6 locaux
106LA MONTAGNESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
106LITTORIASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
110C I RSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
110SCI MAZNSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
110LES LYSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
110SCI DE LA MUSESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
112GUYNEMERSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
112SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES RESIDENCE MAISON GUYNEMERSyndicat de copropriétairespropriétaire2 locaux
114SCI ABEILLE PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants11546 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen34 222 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires65,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194558,7 %Des logements du carreau
Maisons63 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement138 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %25,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Jacques Monodpublic
  • Ecole primaire privée Open Worldprivésans cantine
  • Lycée Pierre d'Aillypublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m513

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.