Avenue Thiers, Compiègne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 037 €/m²), le quartier pour 15 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 332 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 407 €/m² en 2025). Soit 3 051 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 750 €3 ventes
- 20224 563 €3 ventes
- 20233 158 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 203 €4 ventes
- Estimation2 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 12 Av Thiers, 139 000 € le 18/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 24 Av Thiers | Appartement, Dépendance | 2 m² | 70 000 € | — |
| 09/10/2025 | 24 Av Thiers | Dépendance | 16,91 m² | 70 000 € | 4 140 € |
| 18/09/2025 | 12 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 54 m² | 139 000 € | 2 574 € |
| 09/09/2025 | 10 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 119 m² | 510 000 € | 4 286 € |
| 01/08/2025 | 12 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 105 m² | 375 000 € | — |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 10 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 142 m² | 525 400 € | — |
| 13/05/2025 | 24 Av Thiers | Appartement, Dépendance | 95 m² | 391 400 € | 4 120 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Thiers | Appartement | 16 m² | 74 000 € | 4 625 € |
| 13/03/2025 | 10 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 141 m² | 9 000 € | 64 € |
| 27/01/2025 | 22 Av Thiers | Dépendance | 92,01 m² | 60 000 € | 652 € |
| 10/12/2024 | 24 Av Thiers | Appartement, Dépendance | 127 m² | 475 000 € | — |
| 14/10/2024 | 24 Av Thiers | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 24/09/2024 | 24 Av Thiers | Dépendance | non mesurée | 73 365 € | — |
| 17/07/2024 | 24 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 126 m² | 650 000 € | — |
| 11/07/2024 | 24 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 56 m² | 234 000 € | — |
| 21/06/2024 | 22 Av Thiers | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 95 m² | 276 000 € | — |
| 24/04/2024 | 24 Av Thiers | Dépendance | non mesurée | 56 000 € | — |
| 30/11/2023 | 22 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 94 m² | 285 000 € | 3 032 € |
| 27/10/2023 | 12 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 51 m² | 163 000 € | 3 196 € |
| 12/10/2023 | 22 Av Thiers | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 25/07/2023 | 22 Av Thiers | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/06/2023 | 6 Av Thiers | Dépendance, Maison | 170 m² | 847 800 € | — |
| 07/04/2023 | 24 Av Thiers | Appartement, Dépendance | 44 m² | 158 200 € | — |
| 02/03/2023 | 10 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 76 m² | 240 000 € | 3 158 € |
| 28/11/2022 | 24 Av Thiers | Appartement, Dépendance | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
| 23/11/2022 | 24 Av Thiers | Vente | 10 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/11/2022 | 24 Av Thiers | Vente | 10 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/09/2022 | 10 Av Thiers | Appartement, Dépendance | 80 m² | 365 000 € | 4 563 € |
| 02/08/2022 | 24 Av Thiers | Vente | 10 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/07/2022 | 24 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 181 m² | 864 468,25 € | 4 776 € |
| 18/06/2022 | 12 Av Thiers | Appartement, Dépendance | 113 m² | 349 000 € | — |
| 27/01/2022 | 10 Av Thiers | Appartement, Dépendance | 100 m² | 311 050 € | — |
| 11/01/2022 | Av Thiers | Vente | 1 209 m² de terrain | 575 000 € | — |
| 15/09/2021 | 10 Av Thiers | Dépendance, Appartement | 105 m² | 210 000 € | 2 000 € |
| 06/07/2021 | 20 Av Thiers | Maison | 203 m² | 754 200 € | 3 715 € |
| 29/06/2021 | 22 Av Thiers | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 300 000 € | — |
| 13/02/2021 | 24 Av Thiers | Appartement | 148 m² | 560 000 € | 3 784 € |
| 27/01/2021 | 10 Av Thiers | Appartement | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1.6zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre de droit de préemption urbain · Compiègne
- Servitudes d'utilité publique
- 5Site patrimonial remarquable (AC4) · SPR de Compiègne · Palais et ses abords · …
- Altitude, pente du terrain
- 46,5 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 237 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- SPR de Compiègne
- Palais et ses abords
- Eglise anglicane (ancienne)
- Villa Marcot
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | Permis de construire06015923T0031 | 6bis Avenue Thiers | BC 338 | 1 logement | 376 m² | autorisé | FLAG |
| 18/06/2021 | Permis de construire06015920T0047 | 14 Avenue Thiers | BC 79 | 18 logements, 17 m² | 2 369 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 22 Avenue Thiers 60200 Compiègne | — | — | D | D |
| maison, 20bis Avenue Thiers 60200 Compiègne | 182,4 m² | — | C | C |
| maison, 20bis Avenue Thiers 60200 Compiègne | 199,2 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Avenue Thiers 60200 Compiègne | 49,6 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Avenue Thiers 60200 Compiègne | 49,9 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 6 Avenue Thiers 60200 Compiègne | 120,4 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Avenue Thiers 60200 Compiègne | 20 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Avenue Thiers 60200 Compiègne | 21,1 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Avenue Thiers 60200 Compiègne | 14,5 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Avenue Thiers 60200 Compiègne | 155 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Avenue Thiers 60200 Compiègne | 149 m² | 1900 | E | E |
| maison, 22 Avenue Thiers 60200 Compiègne | 56,5 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CDC HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | DEPARTEMENT DE L'OISE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | GREHAN INVEST | Société civile | usufruitier | 9 locaux |
| 6 | LE PAS DU CASTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | MC2E | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | MJ AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | SACHA YEVA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | DEPARTEMENT DE L'OISE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ASTON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 bis | SCI LA TULIPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SAINT ANTOINE 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | LE ROND ROYAL LES SABLONS | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | LES HAUTS DE COMPIEGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | COPROPRIETAIRES DU 24 AVE THIERS ROND ROYAL | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | ALCEDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | CHATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI LA BILLEBAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI LAM24 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ETAT MINISTERE DE LA CULTURE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 9001 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 860 m |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 2 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 2 | 360 m |
| Lycée | 2 | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Jean Paul IIprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.