Rue de Gramont, Compiègne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
18 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 640 à 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 458 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 214 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 13 Rue de Gramont | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 109 m² | 352 700 € | — |
| 22/04/2025 | 11 Rue de Gramont | Dépendance, Appartement | 85 m² | 229 500 € | 2 700 € |
| 15/05/2024 | 11 Rue de Gramont | Dépendance, Appartement | 120 m² | 340 000 € | — |
| 11/03/2024 | 3 Rue de Gramont | Maison, Dépendance | 200 m² | 620 000 € | 3 100 € |
| 23/02/2024 | 7 Rue de Gramont | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 122 282,83 € | 5 823 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 7 Rue de Gramont | Local industriel. commercial ou assimilé | 363 m² | 760 662,7 € | 2 095 € |
| 16/12/2022 | 7 Rue de Gramont | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 179 720,44 € | 8 169 € |
| 29/08/2022 | 13 Rue de Gramont | Dépendance, Appartement | 120 m² | 315 000 € | — |
| 29/07/2022 | 7 Rue de Gramont | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 167 867,94 € | 7 299 € |
| 30/06/2022 | 7 Rue de Gramont | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 191 682,28 € | 8 334 € |
| 27/05/2022 | 7 Rue de Gramont | Local industriel. commercial ou assimilé | 363 m² | 413 720,62 € | 1 140 € |
| 28/04/2022 | 7 Rue de Gramont | Local industriel. commercial ou assimilé | 363 m² | 1 388 690 € | 3 826 € |
| 03/03/2022 | 7 Rue de Gramont | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 181 787,66 € | 8 263 € |
| 08/02/2022 | 7 Rue de Gramont | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 435 633,9 € | — |
| 21/12/2021 | 7 Rue de Gramont | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 265 430,78 € | — |
| 07/09/2021 | 4 Rue de Gramont | Maison | 926 m² | 750 000 € | — |
| 05/07/2021 | 7 Rue de Gramont | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 358 857,28 € | — |
| 26/01/2021 | 7 Rue de Gramont | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 152 844,48 € | 6 645 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1.7zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre de droit de préemption urbain · Compiègne
- Servitudes d'utilité publique
- 4SPR de Compiègne · Site patrimonial remarquable (AC4) · Palais et ses abords · …
- Altitude, pente du terrain
- 50,9 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 237 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Compiègne
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- Palais et ses abords
- Villa Marcot
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de Gramont 60200 Compiègne | 82,1 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue de Gramont 60200 Compiègne | 141,2 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue de Gramont 60200 Compiègne | 147,8 m² | — | E | D |
| appartement, 18 Rue de Gramont 60200 Compiègne | 25,8 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Rue de Gramont 60200 Compiègne | 109,1 m² | — | D | D |
| immeuble, 11 Rue de Gramont 60200 Compiègne | — | 1928 | D | D |
| appartement, 11 Rue de Gramont 60200 Compiègne | 116 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue de Gramont 60200 Compiègne | 95,5 m² | — | E | D |
| maison, 4 Rue de Gramont 60200 Compiègne | 426,6 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue de Gramont 60200 Compiègne | 210 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue de Gramont 60200 Compiègne | 101,5 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue de Gramont 60200 Compiègne | 144 m² | 1928 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOCIETE HIPPOCRATE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FONCIERE DE GRAMONT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | FONCIERE DE GRAMONT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 41 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | MACAZ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux |
| 7 | ELDERLI | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | FONCIERE DE GRAMONT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean-Paul IIprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Open Worldprivésans cantine
- Lycée Pierre d'Aillypublicinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.