Cours Guynemer, Compiègne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BX 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 220 €/m²
- Fourchette basse
- 1 680 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 115 €/m²), le quartier pour 35 % (115 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 560 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 407 €/m² en 2025). Soit 2 269 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 549 €2 ventes
- 20222 555 €2 ventes
- 20231 967 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 31 Crs Guynemer, 179 000 € le 23/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 31 Crs Guynemer | Appartement, Dépendance | 91 m² | 288 000 € | — |
| 26/07/2024 | Crs Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 211 m² | 250 000 € | — |
| 04/04/2024 | Crs Guynemer | Maison | 88 m² | 32 100 € | 365 € |
| 23/11/2023 | 31 Crs Guynemer | Dépendance, Appartement | 91 m² | 179 000 € | 1 967 € |
| 13/09/2023 | 3 Crs Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé | 53 m² | 160 000 € | 3 019 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 6 Crs Guynemer | Appartement | 345 m² | 580 000 € | — |
| 02/09/2022 | 25 Crs Guynemer | Appartement | 19 m² | 58 000 € | 3 053 € |
| 11/03/2022 | 43 Crs Guynemer | Appartement | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 02/02/2022 | Crs Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 190 m² | 176 000 € | — |
| 01/12/2021 | 41 Crs Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 399 m² | 58 000 € | — |
| 30/11/2021 | 43 Crs Guynemer | Appartement, Dépendance | 94 m² | 285 000 € | 3 032 € |
| 05/11/2021 | Crs Guynemer | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 € |
| 27/10/2021 | Crs Guynemer | Vente | 20 m² de terrain | 173 000 € | — |
| 12/05/2021 | Crs Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 175 m² | 480 000 € | — |
| 02/04/2021 | Crs Guynemer | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 172 m² | 156 600 € | — |
| 16/03/2021 | Crs Guynemer | Local industriel. commercial ou assimilé | 21 m² | 15 000 € | 714 € |
| 25/02/2021 | 31 Crs Guynemer | Appartement | 91 m² | 188 000 € | 2 066 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1.2zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé aux voies publiques
- Informations
- 4Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 25SPR de Compiègne · Site patrimonial remarquable (AC4) · CENTRE URBAIN · …
- Altitude, pente du terrain
- 35,5 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 236 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 30 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé aux voies publiques
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
Servitudes d'utilité publique25
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 22 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Compiègne
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- CENTRE URBAIN
- Quai des Déportés en gare de Margny-les-Compiègne
- Quartier Bourcier
- Hôtel
- Prison (ancienne), contiguë à l'Hôtel de Ville, derrière la porte de
- Hôtel des Rats
- Immeubles 12, rue des Cordeliers - 2, rue des Lombards
- Maison
- Hôtel d'Artois (ancien)
- Maison à pan de bois
- Grenier à sel (ancien)
- Couvent des Jacobins et ancienne enceinte de la ville (vestiges)
- Hôtel de Ville
- Abbaye Saint-Corneille (ancienne)
- Tour Jeanne d'Arc
- Auberge des Trois Lurons
- Eglise Saint-Pierre des Minimes
- Pont de Jeanne d'Arc sous la maison (les arches)
- Eglise Saint-Jacques
- Maison La Vieille Cassine
- Hôtel d'Agincourt
- Palais et ses abords
- Ecole des Frères des Ecoles chrétiennes
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2020 | Permis de construire06015920T0009 | 1 Cours Guynemer | BY 132 | — | 14 747 m² | commencé | COMMUNAUTE AGGLOMERATION REG COMPIEGNE |
| 16/03/2018 | Permis de construire06015917T0047 | Cours Guynemer | BY 108, BY 109 | 8 logements, 147 m² | 645 m² | commencé | SOCIETE IMMOBILIERE DU COUR GUYNEMER |
| 16/03/2018 | Permis de construire06015917T0047 | Cours Guynemer | BY 108, BY 109 | 147 m² | 645 m² | commencé | SOCIETE IMMOBILIERE DU COUR GUYNEMER |
| 06/02/2018 | Permis de construire06015917T0030 | Cours Guynemer | BY 42 | 18 logements, 9 m² | 1 553 m² | terminé | SCI ADIM HAUTS-DE-FRANCE REALISATIONS |
| 06/02/2018 | Permis de construire06015917T0030 | Cours Guynemer | BY 42 | 9 m² | 1 553 m² | terminé | SCI ADIM HAUTS-DE-FRANCE REALISATIONS |
| 10/03/2014 | Déclaration préalable06015913T0221 | 37 Cours Guynemer | BX 178, BX 177 | — | 430 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45ter Cours Guynemer 60200 Compiègne | 51,1 m² | — | F | E |
| appartement, 45ter Cours Guynemer 60200 Compiègne | 33,4 m² | — | G | G |
| appartement, 23 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 93,6 m² | — | F | C |
| appartement, 25 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 19 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 76,8 m² | — | E | B |
| appartement, 31 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 91,9 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 26,9 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 103,1 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 63,4 m² | — | E | B |
| appartement, 47 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 83 m² | 1952 | D | D |
| appartement, 25 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 47 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Cours Guynemer 60200 Compiègne | 45,2 m² | 1953 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | POLARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI MOUSS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9 | SCI SHABI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ENTENTE INTERDEPARTEMENTALE POUR LA PROTECTION DES INONDATIO | Établissement public | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | PETITE VOIE DES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 bis | DE ROYAUMONT III | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 25 | M2G | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | SCI W L M N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | DE ROYAUMONT III | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 quinquies | SAINT HUBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 A | SAINT HUBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 bis | SAINT HUBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SAINT HUBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI AJL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SOCIETE D'EXPLOITATION HOTELIERE GUYNEMER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 35 locaux |
| 33 | BAH COMPIEGNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | NAGREKA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | IMEXHOTEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 33 | PROMER | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 37 | AX L | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | MARANDON DEMORY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | SCI HORIZON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 bis | SOSO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | MEUBLES CHAILLIER | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5002 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | SADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | SOSO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | DRAGON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9008 | COMMUNE DE COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 200 m |
| Boulangerie | 14 | 190 m |
| Boucherie | 5 | 250 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | 2 | 450 m |
| Restaurant | 76 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 160 m |
| Banque | 11 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 90 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 14 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Compiègnegare routière178 m
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret240 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Ferdinand BacpublicULIS
- Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre SauvagepublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.