Rue des Sources, Esches
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 212 €/m²), le quartier pour 22 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 125 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 826 €/m² en 2025). Soit 3 133 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 143 €2 ventes
- 20223 309 €5 ventes
- 20232 700 €3 ventes
- 20242 689 €1 vente
- 20253 714 €3 ventes
- Estimation3 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 323 Rue des Sources, 260 000 € le 10/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 323 Rue des Sources | Maison | 70 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 18/07/2025 | 400 Rue des Sources | Maison | 112 m² | 350 000 € | 3 125 € |
| 11/02/2025 | 537 Rue des Sources | Dépendance, Maison | 180 m² | 703 250 € | 3 907 € |
| 02/09/2024 | 369 Rue des Sources | Appartement | 63 m² | 178 000 € | 2 825 € |
| 27/08/2024 | 491 Rue des Sources | Maison, Dépendance | 98 m² | 263 500 € | 2 689 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 411 Rue des Sources | Dépendance, Maison | 60 m² | 281 500 € | 4 692 € |
| 17/11/2023 | 636 Rue des Sources | Dépendance, Maison | 200 m² | 540 000 € | 2 700 € |
| 14/04/2023 | 788 Rue des Sources | Maison | 156 m² | 280 000 € | 1 795 € |
| 30/11/2022 | 301 Rue des Sources | Dépendance, Maison | 165 m² | 469 000 € | 2 842 € |
| 27/10/2022 | 101 Rue des Sources | Echange | 6 m² de terrain | 100 € | — |
| 05/09/2022 | 378 Rue des Sources | Maison | 55 m² | 182 000 € | 3 309 € |
| 13/07/2022 | 381 Rue des Sources | Maison | 81 m² | 287 000 € | 3 543 € |
| 03/06/2022 | 381 Rue des Sources | Vente en l'état futur d'achèvement | 264 m² de terrain | 266 900 € | — |
| 20/05/2022 | 381 Rue des Sources | Vente | 77 m² de terrain | 232 000 € | — |
| 28/02/2022 | 411 Rue des Sources | Maison, Dépendance | 60 m² | 295 000 € | 4 917 € |
| 17/02/2022 | 24 Rue des Sources | Maison, Dépendance | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
| 23/12/2021 | 381 Rue des Sources | Vente | 77 m² de terrain | 89 000 € | — |
| 23/12/2021 | 369 Rue des Sources | Appartement | 63 m² | 174 000 € | 2 762 € |
| 03/12/2021 | 381 Rue des Sources | Vente | 264 m² de terrain | 119 000 € | — |
| 30/07/2021 | 667 Rue des Sources | Maison | 109 m² | 320 000 € | 2 936 € |
| 27/04/2021 | 297 Rue des Sources | Maison | 40 m² | 134 000 € | 3 350 € |
| 15/04/2021 | 381 Rue des Sources | Vente | 351 m² de terrain | 87 000 € | — |
| 24/03/2021 | 381 Rue des Sources | Vente | 95 m² de terrain | 152 000 € | — |
| 26/02/2021 | Rue des Sources | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 066 m² de terrain | 1 € | — |
| 25/02/2021 | 381 Rue des Sources | Vente | 381 m² de terrain | 165 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine ancienne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Propriété boisée à protéger
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 64,6 m · 3,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 334 kWh/an1 384 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 99 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Propriété boisée à protéger
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2021 | Permis de construire06021821T0004 | 411 Rue des Sources | AA 20 | 1 logement, 160 m² | 1 421 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2021 | Permis de construire06021821T0002 | Rue des Sources | AB 205 | 1 logement, 129 m² | 607 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2020 | Permis de construire06021820T0003 | 400 Rue des Sources | AA 169, AA 170 | 1 logement, 74 m² | 2 034 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2020 | Permis de construire06021820T0002 | 381 Rue des Sources | AA 19 | 3 logements, 72 m² | 1 706 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire06021812B0015 | Lot30 Rue des Sources | C 230 | 1 logement, 215 m² | 610 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire06021812B0019 | Lot7 Rue des Sources | C 230 | 1 logement, 96 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire06021812B0020 | Lot14 Rue des Sources | C 230 | 1 logement, 102 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire06021812B0021 | Lot19 Rue des Sources | C 230 | 1 logement, 119 m² | 656 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire06021812B0022 | Lot22 Rue des Sources | C 230 | 1 logement, 188 m² | 635 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire06021812B0023 | Lot23 Rue des Sources | C 230 | 1 logement, 88 m² | 615 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire06021812B0024 | Lot25 Rue des Sources | C 230 | 1 logement, 130 m² | 629 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2013 | Permis de construire06021812B0017 | Lot29 Rue des Sources | C 230 | 1 logement, 89 m² | 617 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2013 | Permis de construire06021812B0018 | Lot28 Rue des Sources | C 230 | 1 logement, 117 m² | 645 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2013 | Permis de construire06021812B0012 | Lot8 Rue des Sources | C 230 | 1 logement, 134 m² | 601 m² | commencé | particulier |
| 19/01/2013 | Permis de construire06021812B0013 | Lot10 Rue des Sources | C 230 | 1 logement, 111 m² | 602 m² | commencé | particulier |
| 19/01/2013 | Permis de construire06021812B0014 | Lot24 Rte des Sources | C 230 | 1 logement, 103 m² | 601 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2013 | Permis de construire06021812B0016 | Lot26 Rue des Sources | C 230 | 1 logement, 126 m² | 610 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/02/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 381 Rue des Sources 60110 Esches | 83,2 m² | — | C | B |
| maison, 599 Rue des Sources 60110 Esches | 113 m² | — | D | B |
| maison, 358 Rue des Sources 60110 Esches | 213 m² | 1863 | D | D |
| maison, 255 Rue des Sources 60110 Esches | 140 m² | — | E | E |
| maison, 400 Rue des Sources 60110 Esches | 99 m² | 1982 | D | B |
| maison, 323 Rue des Sources 60110 Esches | 107 m² | 1971 | E | E |
| maison, 400 Rue des Sources 60110 Esches | 99 m² | 1982 | D | B |
| maison, 381 Rue des Sources 60110 Esches | 82 m² | — | C | B |
| maison, 491 Rue des Sources 60110 Esches | 106 m² | 1850 | E | E |
| maison, 381 Rue des Sources 60110 Esches | 65,4 m² | — | D | D |
| maison, 537 Rue des Sources 60110 Esches | 241 m² | — | E | E |
| maison, 491 Rue des Sources 60110 Esches | 117,7 m² | — | G | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | COMMUNE DE ESCHES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI LISA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | S C I LES SOURCES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 381 | LE QUINZE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 522 | S C I LES SOURCES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 586 | S C I LES SOURCES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 720 | SCI 2M DES SOURCES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5216 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 2,9 km, une boulangerie à 2,0 km, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 3,0 km, une crèche à 2,2 km, une école à 510 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,6 km |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.