Rue François Mathet, Gouvieux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 630 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 505 €/m²), le quartier pour 15 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 071 €/m²), la commune pour 65 % (médiane 3 577 €/m² en 2025). Soit 3 632 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 194 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 8 Rue Francois Mathet | Dépendance, Maison | 457 m² | 1 891 200 € | — |
| 24/07/2024 | 2 Rue Francois Mathet | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 13 087 m² | 22 600 000 € | — |
| 18/06/2024 | 3 Rue Francois Mathet | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 390 m² | 1 560 000 € | — |
| 15/12/2023 | 16 Rue Francois Mathet | Dépendance, Maison | 180 m² | 600 000 € | 3 333 € |
| 25/10/2021 | 1 Rue Francois Mathet | Dépendance, Appartement | 160 m² | 475 100 € | 2 969 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2021 | 12 Rue Francois Mathet | Maison | 127 m² | 550 000 € | 4 331 € |
| 26/07/2021 | 1 Rue Francois Mathet | Appartement, Dépendance | 94 m² | 354 400 € | 3 770 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXhActivité hippique dans un cadre de valeur paysagère ou patrimoniale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace boisé protégé
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1VALLEE DE LA NONETTE
- Altitude, pente du terrain
- 101 m · 3,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 360 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé protégé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- VALLEE DE LA NONETTE
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 3 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue François Mathet 60270 Gouvieux | 101,7 m² | — | F | F |
| maison, Rue François Mathet 60270 Gouvieux | 130 m² | — | F | F |
| maison, Rue François Mathet 60270 Gouvieux | 672,6 m² | — | G | G |
| maison, Rue François Mathet 60270 Gouvieux | 58 m² | — | F | F |
| maison, Rue François Mathet 60270 Gouvieux | 115 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE GOUVIEUX | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | JEANNE DANS LA FORET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | JEANNE DANS LA FORET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | RL PARTICIPATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | HIS HIGHNESS THE AGA KHAN S STUDS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 quinquies | HIS HIGHNESS THE AGA KHAN S STUDS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 4 D | HIS HIGHNESS THE AGA KHAN S STUDS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 4 A | HIS HIGHNESS THE AGA KHAN S STUDS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | LA FONDATION RESEAU AGA KHAN POUR LE DEVELOPPEMENT | Fondation | propriétaire | 5 locaux |
| 16 | SARATAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SOCIETE CIVILE DU PAVILLON DES AIGLES | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1291 | SOCIETE CIVILE DU PAVILLON DES AIGLES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5439 F | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9008 | LA FONDATION RESEAU AGA KHAN POUR LE DEVELOPPEMENT | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | SARL ORIENTALE DE DEVELOPPEMENT ET DE COMMERCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9101 | AIGLEMONT SA | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9102 | AIGLEMONT SA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9103 | AIGLEMONT SA | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9104 | AIGLEMONT SA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9105 | AIGLEMONT SA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9106 | AIGLEMONT SA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9107 | AIGLEMONT SA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9108 | AIGLEMONT SA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9110 | AIGLEMONT SA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9111 | AIGLEMONT SA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9112 | AIGLEMONT SA | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 9113 | AIGLEMONT SA | Personne morale | propriétaire | 6 locaux |
| 9114 | AIGLEMONT SA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9115 | AIGLEMONT SA | Personne morale | propriétaire | 9 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 1,3 km |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARATANimmobilier
- SARL VIDES 08immobilier
- SAS EQUI - PELLETSeau et déchets
- SCI DU MONTimmobilier
- RABAHHLAarts et spectacles
- ECURIE FUSTOKarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.