Rue de l'Abreuvoir, Gouvieux
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Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 890 €/m²
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 087 €/m²), le quartier pour 15 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 557 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 460 €/m² en 2025). Soit 3 977 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 043 €3 ventes
- 20223 992 €6 ventes
- 20234 616 €2 ventes
- 20244 434 €2 ventes
- Estimation3 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 66 m² au 13 Rue de l'Abreuvoir, 300 000 € le 12/07/2024.
3 180 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 045 €/m²), le quartier pour 48 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 076 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 577 €/m² en 2025). Soit 3 154 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 525 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 108 €1 vente
- Estimation3 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 93 m² au 18 Rue de l'Abreuvoir, 289 000 € le 13/02/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 13 Rue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 01/03/2024 | 1038 Rue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 59 m² | 255 000 € | 4 322 € |
| 13/02/2024 | 18 Rue de l'Abreuvoir | Maison, Dépendance | 93 m² | 289 000 € | 3 108 € |
| 19/09/2023 | 14 Rue de l'Abreuvoir | Maison, Dépendance | 98 m² | 241 500 € | — |
| 31/08/2023 | 1038 Rue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 55 m² | 267 000 € | 4 855 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2023 | 1038 Rue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 47 m² | 205 700 € | 4 377 € |
| 22/12/2022 | 1038 Rue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance | 49 m² | 189 500 € | 3 867 € |
| 10/10/2022 | 1038 Rue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance | 61 m² | 263 000 € | 4 311 € |
| 23/07/2022 | 1038 Rue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 08/07/2022 | 1038 Rue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 63 m² | 250 000 € | 3 968 € |
| 30/06/2022 | 1038 Rue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 47 m² | 205 000 € | 4 362 € |
| 10/06/2022 | 1038 Rue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 64 m² | 257 000 € | 4 016 € |
| 18/02/2022 | 7 Rue de l'Abreuvoir | Maison, Dépendance | 101 m² | 355 980,88 € | 3 525 € |
| 18/01/2022 | 9 Rue de l'Abreuvoir | Dépendance, Maison | 100 m² | 353 110,06 € | 3 531 € |
| 18/01/2022 | 5 Rue de l'Abreuvoir | Dépendance, Maison | 100 m² | 349 282,3 € | 3 493 € |
| 20/07/2021 | 1038 Rue de l'Abreuvoir | Appartement, Dépendance | 46 m² | 165 500 € | 3 598 € |
| 31/03/2021 | 1038 Rue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 77 m² | 312 000 € | 4 052 € |
| 31/03/2021 | 1038 Rue de l'Abreuvoir | Dépendance, Appartement | 47 m² | 190 000 € | 4 043 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBSecteur d'extension urbaine récente
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2VALLEE DE LA NONETTE · Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 32,2 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 362 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- VALLEE DE LA NONETTE
- Eglise
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue de l'Abreuvoir 60270 Gouvieux | 63 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 15 Rue de l'Abreuvoir 60270 Gouvieux | 28,5 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue de l'Abreuvoir 60270 Gouvieux | 47,1 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue de l'Abreuvoir 60270 Gouvieux | 58,2 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 15 Rue de l'Abreuvoir 60270 Gouvieux | 55 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 15 Rue de l'Abreuvoir 60270 Gouvieux | 85 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue de l'Abreuvoir 60270 Gouvieux | 49,1 m² | 2011 | C | B |
| maison, 18 Rue de l'Abreuvoir 60270 Gouvieux | 96,1 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 15 Rue de l'Abreuvoir 60270 Gouvieux | 59,7 m² | 2009 | C | A |
| maison, 14 Rue de l'Abreuvoir 60270 Gouvieux | 93,2 m² | — | G | C |
| appartement, 15 Rue de l'Abreuvoir 60270 Gouvieux | 55,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 13 Rue de l'Abreuvoir 60270 Gouvieux | 48,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | MARIGNAN RESIDENCES | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | CHARNECA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI CHANTRAINE BARES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1038 F | CHARNECA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1038 F | LOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1038 F | SCI COMMERCINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1038 F | SCI CHANTRAINE BARES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 7 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | 3 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 10 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gouvieuxpublic
- Collège Sonia DelaunaypublicULIS
- Ecole élémentaire du Centrepublic
- Ecole primaire privée sainte genevièveprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Tertrespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.