Voie Communale 5eme Avenue, Lamorlaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 6 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 293 €/m²), le quartier pour 12 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 480 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 969 €/m² en 2025). Soit 4 268 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 538 €9 ventes
- 20224 650 €5 ventes
- 20234 320 €4 ventes
- 20245 846 €1 vente
- 20254 295 €4 ventes
- Estimation4 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 168 m² au 25 Vc 5eme Avenue, 460 000 € le 08/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 25 Vc 5eme Avenue | Maison | 168 m² | 460 000 € | 2 738 € |
| 31/10/2025 | 44 Vc 5eme Avenue | Maison | 210 m² | 1 030 000 € | 4 905 € |
| 13/06/2025 | 10 Vc 5eme Avenue | Dépendance, Maison | 149 m² | 549 000 € | 3 685 € |
| 31/03/2025 | 5 Vc 5eme Avenue | Maison | 130 m² | 810 000 € | 6 231 € |
| 21/01/2025 | 40 Vc 5eme Avenue | Dépendance, Maison | 318 m² | 870 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 16 Vc 5eme Avenue | Maison | 65 m² | 380 000 € | 5 846 € |
| 20/12/2023 | 35 Vc 5eme Avenue | Dépendance, Maison | 268 m² | 1 460 000 € | 5 448 € |
| 21/04/2023 | 90 Vc 5eme Avenue | Maison | 165 m² | 620 000 € | 3 758 € |
| 14/04/2023 | 94 Vc 5eme Avenue | Maison | 127 m² | 600 000 € | 4 724 € |
| 13/03/2023 | 66 Vc 5eme Avenue | Maison | 233 m² | 912 500 € | 3 916 € |
| 16/11/2022 | 31 Vc 5eme Avenue | Maison, Dépendance | 119 m² | 720 000 € | 6 050 € |
| 05/08/2022 | 74 Vc 5eme Avenue | Maison | 120 m² | 635 000 € | 5 292 € |
| 27/06/2022 | Vc 5eme Avenue | Vente | 7 713 m² de terrain | 480 000 € | — |
| 13/05/2022 | 116 Vc 5eme Avenue | Maison | 185 m² | 725 000 € | 3 919 € |
| 23/03/2022 | 114 Vc 5eme Avenue | Maison | 160 m² | 744 000 € | 4 650 € |
| 21/01/2022 | Vc 5eme Avenue | Maison | 154 m² | 570 000 € | 3 701 € |
| 28/12/2021 | 64 Vc 5eme Avenue | Maison, Dépendance | 222 m² | 765 000 € | 3 446 € |
| 19/11/2021 | 7 Vc 5eme Avenue | Dépendance, Maison | 155 m² | 582 500 € | 3 758 € |
| 15/09/2021 | 95 Vc 5eme Avenue | Maison, Dépendance | 127 m² | 618 300 € | 4 869 € |
| 17/08/2021 | 20 Vc 5eme Avenue | Maison, Dépendance | 117 m² | 665 000 € | 5 684 € |
| 29/07/2021 | 65 Vc 5eme Avenue | Maison | 70 m² | 532 500 € | 7 607 € |
| 09/07/2021 | 43 Vc 5eme Avenue | Dépendance, Maison | 125 m² | 667 500 € | 5 340 € |
| 01/07/2021 | 51 Vc 5eme Avenue | Maison | 150 m² | 615 000 € | 4 100 € |
| 06/04/2021 | 22 Vc 5eme Avenue | Maison | 175 m² | 434 100 € | 2 481 € |
| 29/01/2021 | 5 Vc 5eme Avenue | Maison | 130 m² | 590 000 € | 4 538 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ULDomaine du Lys
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Coeur boise du domaine du Lys
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · Secteur où la déclaration préalable de division foncière est nécessaire · Zone agglomeree du RLP · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1VALLEE DE LA NONETTE
- Altitude, pente du terrain
- 30,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 363 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coeur boise du domaine du Lys
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteur où la déclaration préalable de division foncière est nécessaire
- Zone agglomeree du RLP
- Taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- VALLEE DE LA NONETTE
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI FANTASIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI LES ACACIAS A LAMORLAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LAMORLAYE V EME AVENUE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI CHANLYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI LYS CHANTILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AAFER | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | ATRIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | L IMPREVUE DU LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 2,0 km, une école à 1,7 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m190
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EXPERTISES JEROME BOUZATactivités scientifiques et techniques
- SCI CAERLINAimmobilier
- SCI QUEND IMMOimmobilier
- ELECTROGENIA PLUS (ELECTROGENIA +)construction
- SCI DANDELimmobilier
- LRB CONSTRUCTIONconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.