Rue du Beau Larris, Lamorlaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 89 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 483 €/m²), le quartier pour 35 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 957 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 969 €/m² en 2025). Soit 3 700 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 957 €5 ventes
- 20233 832 €1 vente
- 20244 112 €2 ventes
- 20253 419 €1 vente
- Estimation3 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au Rue du Beau Larris, 318 000 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Rue du Beau Larris | Maison | 93 m² | 318 000 € | 3 419 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue du Beau Larris | Appartement | 40 m² | 173 000 € | 4 325 € |
| 21/06/2024 | Rue du Beau Larris | Maison | 56 m² | 310 000 € | 5 536 € |
| 28/03/2024 | Rue du Beau Larris | Maison | 93 m² | 250 000 € | 2 688 € |
| 11/09/2023 | 38 Rue du Beau Larris | Maison | 137 m² | 525 000 € | 3 832 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2022 | 41 Rue du Beau Larris | Maison | 230 m² | 910 000 € | 3 957 € |
| 04/04/2022 | 8 Rue du Beau Larris | Maison | 113 m² | 397 000 € | 3 513 € |
| 24/02/2022 | Rue du Beau Larris | Maison | 90 m² | 478 722 € | 5 319 € |
| 21/02/2022 | Rue du Beau Larris | Maison, Dépendance | 60 m² | 293 000 € | 4 883 € |
| 12/01/2022 | 14 Rue du Beau Larris | Maison | 150 m² | 458 400 € | 3 056 € |
| 30/06/2021 | 7 Rue du Beau Larris | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 85 m² | 180 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDHabitat pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · Secteur où la déclaration préalable de division foncière est nécessaire · Taxe d'amenagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1VALLEE DE LA NONETTE
- Altitude, pente du terrain
- 45 m · 2,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 363 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 251 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Secteur où la déclaration préalable de division foncière est nécessaire
- Taxe d'amenagement
- Zone agglomeree du RLP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- VALLEE DE LA NONETTE
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Permis de construire0603462500018 | 19 Rue du Beau Larris | BS 263 | 1 logement, 120 m² | 911 m² | autorisé | SCI BEAU LARRIS |
| 02/06/2017 | Permis de construire06034617T0002 | 23 Rue du Beau Larris | BS 42, BS 42 | 1 logement, 115 m² | 581 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2017 | Permis de construire06034616T0045 | 71 Rue du Beau Larris | BO 49, BO 49 | 1 logement, 148 m² | 754 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2016 | Permis de construire06034616T0021 | Rue du Beau Larris | BS 59, BS 59 | 1 logement, 129 m² | 760 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2016 | Permis de construire06034615T0039 | 46 Rue du Beau Larris | BO 1, BO 2 | 1 logement, 101 m² | 453 m² | commencé | particulier |
| 14/04/2015 | Permis de construire06034614T0062 | 69 Rue du Beau Larris | BO 48 | 1 logement, 199 m² | — | commencé | particulier |
| 17/10/2014 | Permis de construire06034614T0024 | 39 Rue du Beau Larris | BP 10 | 1 logement, 205 m² | 2 583 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65 Rue du Beau Larris 60260 Lamorlaye | 139,7 m² | 2003 | D | B |
| maison, 77 Rue du Beau Larris 60260 Lamorlaye | 113,5 m² | 1983 | E | B |
| maison, 37 Rue du Beau Larris 60260 Lamorlaye | 210 m² | — | D | D |
| maison, 69 Rue du Beau Larris 60260 Lamorlaye | 82,7 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue du Beau Larris 60260 Lamorlaye | 168 m² | 1974 | E | E |
| maison, 59 Rue du Beau Larris 60260 Lamorlaye | 171,3 m² | 2003 | D | D |
| maison, 8 Rue du Beau Larris 60260 Lamorlaye | 117 m² | 1977 | C | C |
| maison, 69 Rue du Beau Larris 60260 Lamorlaye | 82 m² | — | E | C |
| maison, 11 Rue du Beau Larris 60260 Lamorlaye | 93,2 m² | — | F | F |
| maison, 19 Rue du Beau Larris 60260 Lamorlaye | 77,8 m² | — | E | D |
| maison, 29bis Rue du Beau Larris 60260 Lamorlaye | 115,7 m² | 2017 | B | B |
| maison, 38 Rue du Beau Larris 60260 Lamorlaye | 122 m² | 1976 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9009 | SCI BEAU LARRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | ZIANI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 910 m, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 820 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 860 m, une école à 590 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | — | 910 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.