Rue Georges Clémenceau, Margny-lès-Compiègne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 210 €/m²
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 072 €/m²), le quartier pour 21 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 452 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 193 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 122 €4 ventes
- 20222 623 €2 ventes
- 20232 407 €5 ventes
- 20243 300 €1 vente
- 20251 977 €5 ventes
- Estimation2 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 29 Rue Georges Clemenceau, 313 000 € le 05/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2025 | 29 Rue Georges Clemenceau | Maison | 120 m² | 313 000 € | 2 608 € |
| 04/07/2025 | 234 Rue Georges Clemenceau | Maison | 115 m² | 279 200 € | 2 428 € |
| 25/06/2025 | 437 Rue Georges Clemenceau | Maison | 86 m² | 170 000 € | 1 977 € |
| 13/06/2025 | 579 Rue Georges Clemenceau | Maison | 124 m² | 228 000 € | 1 839 € |
| 27/05/2025 | 61 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 38 m² | 128 250 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 399 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 91 m² | 130 000 € | — |
| 31/01/2025 | 15 Rue Georges Clemenceau | Maison | 86 m² | 142 800 € | 1 660 € |
| 07/10/2024 | 399 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 30 m² | 99 000 € | 3 300 € |
| 02/11/2023 | 35 Rue Georges Clemenceau | Maison | 71 m² | 210 000 € | 2 958 € |
| 17/07/2023 | 711 Rue Georges Clemenceau | Maison | 27 m² | 65 000 € | 2 407 € |
| 21/06/2023 | Rue Georges Clemenceau | Vente | 303 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 14/04/2023 | 224 Rue Georges Clemenceau | Maison, Dépendance | 112 m² | 175 000 € | — |
| 05/04/2023 | 29 Rue Georges Clemenceau | Maison | 120 m² | 206 000 € | 1 717 € |
| 07/03/2023 | 347 Rue Georges Clemenceau | Dépendance, Maison | 71 m² | 190 000 € | 2 676 € |
| 14/01/2023 | 452 Rue Georges Clemenceau | Maison | 104 m² | 160 000 € | 1 538 € |
| 31/08/2022 | 562 Rue Georges Clemenceau | Maison | 53 m² | 102 000 € | 1 925 € |
| 01/02/2022 | 234 Rue Georges Clemenceau | Maison | 28 m² | 93 000 € | 3 321 € |
| 27/01/2022 | Rue Georges Clemenceau | Vente | 303 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 09/10/2021 | 47 Rue Georges Clemenceau | Maison | 84 m² | 223 000 € | 2 655 € |
| 27/05/2021 | 735 Rue Georges Clemenceau | Maison | 75 m² | 139 000 € | 1 853 € |
| 04/05/2021 | 250 Rue Georges Clemenceau | Maison | 74 m² | 165 990 € | 2 243 € |
| 24/03/2021 | 687 Rue Georges Clemenceau | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 21/01/2021 | Rue Georges Clemenceau | Vente | 209 m² de terrain | 4 180 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC3.4zone urbaine mixte de la partie centrale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Secteur de taxe d'aménagement · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace · Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · …
- Altitude, pente du terrain
- 37,8 m · 12,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 240 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2019 | Permis de construire06038219T0007 | 164 Rue Georges Clemenceau | AP 141 | 1 logement, 152 m² | 303 m² | autorisé | particulier |
| 02/04/2019 | Déclaration préalable06038219T0023 | 1065 Rue Georges Clemenceau | AB 445 | 40 m² | 7 332 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2014 | Permis de construire06038214T0001 | 321 Rue Georges Clemenceau | AP 265 | 1 logement, 150 m² | 1 978 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2013 | Permis de construire06038212T0014 | 321 Rue Georges Clemenceau | AP 74 | 1 logement | 4 095 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 269 Rue Georges Clémenceau 60280 Margny-lès-Compiègne | 97,5 m² | 1900 | D | D |
| maison, 244 Rue Georges Clémenceau 60280 Margny-lès-Compiègne | 30 m² | — | E | C |
| maison, 741 Rue Georges Clémenceau 60280 Margny-lès-Compiègne | 97,3 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 263 Rue Georges Clémenceau 60280 Margny-lès-Compiègne | 28,3 m² | 1920 | D | B |
| maison, 509 Rue Georges Clémenceau 60280 Margny-lès-Compiègne | 80 m² | 1930 | G | G |
| maison, 321 Rue Georges Clémenceau 60280 Margny-lès-Compiègne | 79 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Georges Clémenceau 60280 Margny-lès-Compiègne | 32,2 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Rue Georges Clémenceau 60280 Margny-lès-Compiègne | 32,7 m² | — | F | C |
| maison, 105 Rue Georges Clémenceau 60280 Margny-lès-Compiègne | 130 m² | — | E | E |
| appartement, 399 Rue Georges Clémenceau 60280 Margny-lès-Compiègne | 37,8 m² | — | D | B |
| maison, 234 Rue Georges Clémenceau 60280 Margny-lès-Compiègne | 122 m² | — | C | A |
| maison, 120 Rue Georges Clémenceau 60280 Margny-lès-Compiègne | 92 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI AN'AUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | MATEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 212 | SCI DETTI FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 224 | SCI DETTI FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 234 bis | COMPCYV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 250 | COMPCYV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 305 | SCI BADAOUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 399 | SCI 399 CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 502 | COMMUNE DE MARGNY LES COMPIEGNE | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 562 | SEFA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 570 | ALAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 653 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION REG COMPIEGNE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 653 | LE RALLIEMENT | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 130 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret834 m
- Gare Routière de Compiègnegare routière905 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Herriotpublic
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole élémentaire Paul BertpublicULIS
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.