Rue du Maréchal Joffre, Margny-lès-Compiègne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 699 €/m²
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 107 m² au 165 Rue du Marechal Joffre, 312 000 € le 22/12/2025.
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 526 €/m²), le quartier pour 45 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 539 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 2 540 €/m² en 2025). Soit 2 535 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20232 481 €1 vente
- 20243 113 €1 vente
- 20252 545 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 165 Rue du Marechal Joffre | Maison | 107 m² | 312 000 € | 2 916 € |
| 24/03/2025 | 98 Rue du Marechal Joffre | Maison | 46 m² | 100 000 € | 2 174 € |
| 13/12/2024 | 353 Rue du Marechal Joffre | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 112 m² | 320 000 € | — |
| 16/10/2024 | 151 Rue du Marechal Joffre | Maison | 80 m² | 249 000 € | 3 113 € |
| 20/07/2024 | 77 Rue du Marechal Joffre | Dépendance, Appartement | 71 m² | 159 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2023 | 315 Rue du Marechal Joffre | Maison | 129 m² | 320 000 € | 2 481 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC3.2zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Secteur de taxe d'aménagement · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace · Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Eglise Sainte Jeanne d'Arc
- Altitude, pente du terrain
- 33,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 238 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Sainte Jeanne d'Arc
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Déclaration préalable0603822500075 | 97 Rue du Marechal Joffre | AK 21, AK 22 | 1 logement, 17 m² | 720 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2020 | Déclaration préalable06038220T0033 | 353 Rue du Marechal Joffre | AH 164 | — | 331 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 77 Rue du Maréchal Joffre 60280 Margny-lès-Compiègne | 44,6 m² | — | D | B |
| appartement, 407 Rue du Maréchal Joffre 60280 Margny-lès-Compiègne | 87,7 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 431 Rue du Maréchal Joffre 60280 Margny-lès-Compiègne | 47,6 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 413 Rue du Maréchal Joffre 60280 Margny-lès-Compiègne | 79,1 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 439 Rue du Maréchal Joffre 60280 Margny-lès-Compiègne | 79,1 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 423 Rue du Maréchal Joffre 60280 Margny-lès-Compiègne | 47,6 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 439 Rue du Maréchal Joffre 60280 Margny-lès-Compiègne | 79,1 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 433 Rue du Maréchal Joffre 60280 Margny-lès-Compiègne | 47,6 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 421 Rue du Maréchal Joffre 60280 Margny-lès-Compiègne | 47,6 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 413 Rue du Maréchal Joffre 60280 Margny-lès-Compiègne | 79,1 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 441 Rue du Maréchal Joffre 60280 Margny-lès-Compiègne | 88,7 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 409 Rue du Maréchal Joffre 60280 Margny-lès-Compiègne | 88,7 m² | 1983 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | SCI MAREJO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | FAMILIALE PICASSO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 135 | L ACTE THEATRAL | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 407 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 409 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 413 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 413 A | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 421 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 423 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 431 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 433 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 439 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 439 A | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 441 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 8 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | 5 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret591 m
- Gare Routière de Compiègnegare routière691 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
- Ecole primaire Suzanne Lacorepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.