Rue Victor Hugo, Margny-lès-Compiègne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 662 €/m²), le quartier pour 16 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 643 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 516 €/m² en 2025). Soit 2 613 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 006 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 023 €2 ventes
- 20242 786 €3 ventes
- 20253 221 €2 ventes
- Estimation2 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 190 m² au 480 Rue Victor Hugo, 620 000 € le 26/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 322 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 25 m² | 76 000 € | — |
| 26/06/2025 | 480 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 190 m² | 620 000 € | 3 263 € |
| 28/03/2025 | 462 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 117 m² | 372 000 € | 3 179 € |
| 20/09/2024 | 334 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 98 m² | 273 000 € | 2 786 € |
| 20/07/2024 | 75 Rue Victor Hugo | Maison | 73 m² | 195 000 € | 2 671 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 321 Rue Victor Hugo | Maison | 80 m² | 224 000 € | 2 800 € |
| 15/09/2023 | 41 Rue Victor Hugo | Maison | 147 m² | 330 000 € | 2 245 € |
| 04/04/2023 | 483 Rue Victor Hugo | Maison | 75 m² | 285 000 € | 3 800 € |
| 20/01/2023 | 322 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 28 m² | 80 000 € | — |
| 07/12/2021 | 156 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 64 m² | 200 250 € | 3 129 € |
| 29/09/2021 | 365 Rue Victor Hugo | Maison | 85 m² | 245 000 € | 2 882 € |
| 17/09/2021 | 322 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 23 m² | 80 000 € | 3 478 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC3.2zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Secteur de taxe d'aménagement · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace · Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Eglise Sainte Jeanne d'Arc · Quai des Déportés en gare de Margny-les-Compiègne
- Altitude, pente du terrain
- 32,9 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 240 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Sainte Jeanne d'Arc
- Quai des Déportés en gare de Margny-les-Compiègne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2013 | Permis de construire06038213T0006 | 415 Rue Victor Hugo | AM 74 | 1 logement, 88 m² | 186 m² | autorisé | COBAT IMMOBILIER |
| 18/01/2013 | Permis de démolir06038212T0003 | 89 Rue Victor Hugo | AN 150, AN 147, AN 146 | — | 1 907 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 322 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-Compiègne | 30,8 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-Compiègne | 65,8 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 98 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-Compiègne | 29,3 m² | — | D | D |
| appartement, 136 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-Compiègne | 29,3 m² | — | C | C |
| appartement, 74 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-Compiègne | 29,7 m² | — | D | D |
| appartement, 136 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-Compiègne | 29,2 m² | — | C | C |
| appartement, 98 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-Compiègne | 45,2 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 136 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-Compiègne | 35,8 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 98 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-Compiègne | 28,7 m² | 1997 | E | E |
| maison, 137 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-Compiègne | 112 m² | — | F | F |
| appartement, 136 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-Compiègne | 29,7 m² | — | D | D |
| appartement, 136 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-Compiègne | 29,1 m² | 1977 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | SCPI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 38 | MATMARDO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | ASS LA PAROLE DE VIE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | 3AP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 98 | CAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 98 | FLORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 98 | SCI LOCAPEF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 136 | SCPI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 136 | FLORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 177 | LE BALIVEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 415 | AGRIPPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5082 F | LES COPROPRIETAIRES DES PARCELLES AL 82 ET 95 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 170 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 990 m |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 16 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 6 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 400 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 170 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret344 m
- Gare Routière de Compiègnegare routière410 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Herriotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m456
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- LA NOUVELLE FORGEsanté et action sociale
- COIFFIDIScommerce
- BIOGROUP AISNEsanté et action sociale
- COMMUNE DE MARGNY LES COMPIEGNEadministration publique
- LE HOME DE L ENFANCEsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.