Rue Anatole France, Méru
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 155 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 154 €/m² en 2025). Soit 2 155 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 115 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 466 €2 ventes
- Estimation2 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 26 m² au 4 Rue Anatole France, 56 000 € le 16/09/2025.
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (31 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 326 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 2 370 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 252 €9 ventes
- 20222 094 €9 ventes
- 20232 231 €3 ventes
- 20242 179 €3 ventes
- 20252 627 €7 ventes
- Estimation2 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
31 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 90 Rue Anatole France, 252 200 € le 17/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 90 Rue Anatole France | Dépendance, Maison | 96 m² | 252 200 € | 2 627 € |
| 16/09/2025 | 4 Rue Anatole France | Appartement, Dépendance | 26 m² | 56 000 € | 2 154 € |
| 16/09/2025 | 4 Rue Anatole France | Appartement, Dépendance | 18 m² | 50 000 € | 2 778 € |
| 03/09/2025 | 76 Rue Anatole France | Maison | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
| 02/09/2025 | 133 Rue Anatole France | Maison | 87 m² | 243 000 € | 2 793 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 94 Rue Anatole France | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 09/07/2025 | 153 Rue Anatole France | Maison | 94 m² | 275 000 € | 2 926 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Anatole France | Dépendance, Maison | 61 m² | 193 000 € | 3 164 € |
| 16/01/2025 | 68 Rue Anatole France | Dépendance, Maison | 113 m² | 198 000 € | 1 752 € |
| 24/05/2024 | Rue Anatole France | Maison | 48 m² | 47 000 € | 979 € |
| 07/05/2024 | 69 Rue Anatole France | Maison | 78 m² | 170 000 € | 2 179 € |
| 15/01/2024 | 48 Rue Anatole France | Maison | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
| 30/11/2023 | 125 Rue Anatole France | Maison | 58 m² | 124 000 € | — |
| 14/11/2023 | 4 Rue Anatole France | Dépendance, Appartement | 22 m² | 59 000 € | 2 682 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Anatole France | Dépendance, Appartement | 24 m² | 21 000 € | 875 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue Anatole France | Dépendance, Appartement | 26 m² | 55 000 € | 2 115 € |
| 28/08/2023 | Rue Anatole France | Maison | 137 m² | 242 000 € | 1 766 € |
| 01/08/2023 | Rue Anatole France | Maison | 130 m² | 290 000 € | 2 231 € |
| 14/06/2023 | 112 Rue Anatole France | Maison | 84 m² | 231 225 € | 2 753 € |
| 13/12/2022 | 81 Rue Anatole France | Appartement | 621 m² | 1 300 000 € | — |
| 03/11/2022 | 116 Rue Anatole France | Maison | 160 m² | 335 000 € | 2 094 € |
| 02/11/2022 | 91 Rue Anatole France | Maison | 40 m² | 117 000 € | 2 925 € |
| 13/07/2022 | 62 Rue Anatole France | Maison | 122 m² | 224 000 € | 1 836 € |
| 21/06/2022 | 111 Rue Anatole France | Maison | 110 m² | 230 000 € | 2 091 € |
| 24/05/2022 | 34 Rue Anatole France | Maison | 25 m² | 76 000 € | 3 040 € |
| 25/04/2022 | Rue Anatole France | Maison | 92 m² | 164 500 € | 1 788 € |
| 15/04/2022 | 155 Rue Anatole France | Maison | 118 m² | 280 000 € | 2 373 € |
| 24/02/2022 | Rue Anatole France | Maison | 70 m² | 128 000 € | 1 829 € |
| 11/02/2022 | 46 Rue Anatole France | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 35 500 € | 1 775 € |
| 26/01/2022 | 115 Rue Anatole France | Maison, Dépendance | 46 m² | 169 700 € | 3 689 € |
| 20/12/2021 | 21 Rue Anatole France | Maison | 31 m² | 67 000 € | 2 161 € |
| 30/08/2021 | 106 Rue Anatole France | Maison, Dépendance | 63 m² | 181 850 € | 2 887 € |
| 24/08/2021 | 118 Rue Anatole France | Maison | 89 m² | 255 000 € | 2 865 € |
| 29/07/2021 | Rue Anatole France | Maison | 103 m² | 232 000 € | 2 252 € |
| 29/07/2021 | 113 Rue Anatole France | Maison | 76 m² | 124 000 € | 1 632 € |
| 02/07/2021 | Rue Anatole France | Maison | 58 m² | 143 500 € | 2 474 € |
| 07/05/2021 | 89 Rue Anatole France | Maison | 98 m² | 159 000 € | 1 622 € |
| 28/04/2021 | 78 Rue Anatole France | Maison | 62 m² | 90 000 € | 1 452 € |
| 23/04/2021 | 90 Rue Anatole France | Maison | 96 m² | 258 900 € | 2 697 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine d'habitat mixte (faubourgs)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé · Périmètre déclaration préalable pour les divisions foncières
- Altitude, pente du terrain
- 89,1 m · 7,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 363 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 338 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé
- Périmètre déclaration préalable pour les divisions foncières
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2021 | Déclaration préalable06039521T0161 | 46 Rue Anatole France | AA 228 | 1 logement | 124 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2020 | Permis de construire06039519T0028 | 155 Rue Anatole France | AM 308, AM 489 | 1 logement, 117 m² | 314 m² | commencé | particulier |
| 19/08/2019 | Permis de construire06039519T0010 | 163 Rue Anatole France | AM 483 | 1 logement, 93 m² | 293 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2018 | Permis de démolir06039518T0003 | 99 Rue Anatole-France | AM 30, AM 40, AM 40 | — | 1 060 m² | autorisé | CABINET ISABELLE PLANQUE |
| 31/12/2015 | Permis de construire06039515T0050 | 132 B Rue Anatole France | AM 46 | 1 logement, 140 m² | 417 m² | commencé | particulier |
| 08/09/2015 | Permis de construire06039515T0030 | 132 Rue Anatole France | AM 46 | 1 logement, 140 m² | 417 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 113 Rue Anatole France 60110 Méru | 70 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue Anatole France 60110 Méru | 124,8 m² | — | C | B |
| maison, 20 Rue Anatole France 60110 Méru | 80,2 m² | — | G | C |
| maison, 45 Rue Anatole France 60110 Méru | 50 m² | 1945 | C | B |
| maison, 16 Rue Anatole France 60110 Méru | 87,5 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Anatole France 60110 Méru | 63 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Anatole France 60110 Méru | 158,8 m² | — | C | C |
| maison, 63 Rue Anatole France 60110 Méru | 30,7 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Anatole France 60110 Méru | 23,3 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue Anatole France 60110 Méru | 20,3 m² | — | E | B |
| maison, 67 Rue Anatole France 60110 Méru | 63,9 m² | — | G | F |
| maison, 94 Rue Anatole France 60110 Méru | 67,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OISIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | ADCL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | COMMUNE DE MERU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LES COPROS DES COURS-PASSAGES COMMUNS AB 38 39 41 A MERU | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT D | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LES COPROPRIETAIRES DE LA COUR COMMUNE AC 29 A MERU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI LCCM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI MELISSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | SCI LES GRANGES | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 79 | HK17 | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | HK17 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | SOGESMI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 94 | LES 3 CLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SCI MELISSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 123 bis | ASSOCIATION TERRITORIALE LES PEP GRAND OISE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 130 A | LES 3 CLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 130 | LES 3 CLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | SCI ZIAD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 210 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 9 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 3 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 430 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 30 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mérugare voyageurs uniquement200 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre Mendès FrancepublicREPULIS
- Ecole élémentaire BellontepublicREP
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicREPULIS
- Ecole maternelle BellontepublicREP
- Ecole maternelle Gambettapublic
- Ecole maternelle Jean MoulinpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m163
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SUEZ EAU FRANCEeau et déchets
- EUROMASTER FRANCEcommerce
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES OISE (DDFIP)administration publique
- COMMUNE DE MERUadministration publique
- QUALI CONTROLEactivités scientifiques et techniques
- INDIVISION CORMEILLEShébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.