Avenue Victor Hugo, Méru
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2024, médiane 3 033 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 2 674 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 944 €1 vente
- 20252 914 €2 ventes
- Estimation2 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 21 Av Victor Hugo, 188 000 € le 12/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 194 m² | 295 000 € | — |
| 12/12/2025 | 21 Av Victor Hugo | Dépendance, Maison | 52 m² | 188 000 € | 3 615 € |
| 28/07/2025 | 4 Av Victor Hugo | Appartement | 114 m² | 218 000 € | — |
| 25/07/2025 | 17 Av Victor Hugo | Maison | 127 m² | 281 000 € | 2 213 € |
| 05/07/2024 | 22 Av Victor Hugo | Maison, Dépendance | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 16 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 72 m² | 187 000 € | — |
| 13/12/2022 | 6 Av Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 111 m² | 238 000 € | — |
| 02/09/2021 | 44 Av Victor Hugo | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 155 000 € | — |
| 10/06/2021 | 12 Av Victor Hugo | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 188 m² | 65 000 € | — |
| 30/04/2021 | 46 Av Victor Hugo | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 265 m² | 135 000 € | — |
| 05/02/2021 | 13 Av Victor Hugo | Appartement | 82 m² | 128 000 € | 1 561 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine d'habitat mixte (faubourgs)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé · Périmètre déclaration préalable pour les divisions foncières
- Altitude, pente du terrain
- 96,7 m · 6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 338 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé
- Périmètre déclaration préalable pour les divisions foncières
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | Déclaration préalable06039523T0164 | 16 Avenue Victor Hugo | AB 27 | 1 logement | 413 m² | autorisé | SCI MERLE |
| 14/04/2022 | Permis de construire06039522T0001 | 12 Avenue Victor Hugo | AB 25 | 29 m² | 353 m² | commencé | MATHI |
| 27/11/2014 | Déclaration préalable06039514T0151 | 2 Avenue Victor Hugo | AB 2 | 1 logement, 35 m² | 82 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 41 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 43 m² | 1870 | E | C |
| appartement, 16 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 24,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 23 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 39,6 m² | 1875 | E | B |
| appartement, 8 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 66,8 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 41,5 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 38 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 19,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 33,2 m² | 1948 | D | B |
| maison, 9 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 57 m² | — | E | B |
| maison, 21 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 92,3 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | 62 m² | 1948 | C | A |
| immeuble, 14 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | — | 1875 | E | B |
| immeuble, 4 Avenue Victor Hugo 60110 Méru | — | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | OISIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 4 | LJCA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | OISIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | MATHI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI LES COCKERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ADAGIO | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 24 | IMAGINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | IMAGINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | PIMPEK II | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SARL JEREMARI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ISRA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | LOUIS DE GONZAGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | MEDICIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI DIDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 A | SCI DIDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 270 m |
| Boulangerie | 7 | 110 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 12 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 8 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 110 m |
| Pharmacie | 4 | 190 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 240 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | 1 | 160 m |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mérugare voyageurs uniquement122 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mérupublic
- Ecole élémentaire BellontepublicREP
- Ecole élémentaire VoltairepublicULIS
- Ecole maternelle BellontepublicREP
- Ecole maternelle Gambettapublic
- Ecole primaire L. Pasteurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m461
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- CRITservices administratifs
- BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARISfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.