Rue Théodore Gérard, Méru
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 530 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 2 342 €/m²), le quartier pour 50 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 557 €/m²), la commune pour 39 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 2 530 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 194 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 31 Rue Theodore Gerard | Maison | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Theodore Gerard | Dépendance, Appartement | 24 m² | 37 000 € | 1 542 € |
| 05/12/2023 | 3 Rue Theodore Gerard | Dépendance, Appartement | 52 m² | 109 900 € | 2 113 € |
| 26/07/2023 | 3 Rue Theodore Gerard | Appartement, Dépendance | 27 m² | 82 000 € | — |
| 02/05/2022 | 6 Rue Theodore Gerard | Dépendance, Appartement | 114 m² | 182 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2021 | 18 Rue Theodore Gerard | Appartement, Dépendance | 151 m² | 235 000 € | — |
| 18/06/2021 | 6 Rue Theodore Gerard | Dépendance, Appartement | 72 m² | 139 000 € | — |
| 11/06/2021 | 6 Rue Theodore Gerard | Dépendance, Appartement | 61 m² | 160 000 € | — |
| 09/06/2021 | 39 Rue Theodore Gerard | Local industriel. commercial ou assimilé | 356 m² | 180 000 € | 506 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine d'habitat mixte (faubourgs)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé · Périmètre déclaration préalable pour les divisions foncières
- Monuments historiques protégés
- 1usine Desmarest (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 90,3 m · 4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 362 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 338 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé
- Périmètre déclaration préalable pour les divisions foncières
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- usine Desmarest (ancienne)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2017 | Permis de démolir06039517T0001 | Rue Theodore Gerard | AD 12 | — | 12 m² | autorisé | ENEDIS |
| 26/04/2016 | Permis de construire06039516T0004 | 18 Bi Rue Theodore Gerard | AD 25, AD 25 | 1 logement, 108 m² | — | commencé | particulier |
| 16/02/2015 | Permis de construire06039514T0042 | 45 Rue Theodore Gerard | AK 26, AK 30 | 1 logement, 63 m² | 106 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2013 | Permis de construire06039513T0013 | 3 Rue Theodore Gerard | AK 9 | 1 logement | 738 m² | terminé | SCI LPJ MER |
| 04/03/2013 | Permis de construire06039512T0034 | Rue Theodore Gerard | AK 26, AK 26 | 1 logement, 47 m² | 113 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6bis Rue Théodore Gérard 60110 Méru | 61,6 m² | 1930 | D | B |
| maison, 7 Rue Théodore Gérard 60110 Méru | 49,8 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue Théodore Gérard 60110 Méru | 84 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 29 Rue Théodore Gérard 60110 Méru | 71 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 29 Rue Théodore Gérard 60110 Méru | 80 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 29 Rue Théodore Gérard 60110 Méru | 66 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 29 Rue Théodore Gérard 60110 Méru | 68 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 29 Rue Théodore Gérard 60110 Méru | 63 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 29 Rue Théodore Gérard 60110 Méru | 72 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 29 Rue Théodore Gérard 60110 Méru | 30 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 29 Rue Théodore Gérard 60110 Méru | 41 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 29 Rue Théodore Gérard 60110 Méru | 84 m² | 1994 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COMMUNE DE MERU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI DSPBL | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 20 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT D | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT D | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 26 | 45 RUE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 29 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 9 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 8 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mérugare voyageurs uniquement763 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mérupublic
- Ecole élémentaire VoltairepublicULIS
- Ecole maternelle Jean Macépublic
Entreprises domiciliées à 200 m348
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IFAC (IFAC)enseignement
- COMMUNE DE MERUadministration publique
- AAA HEURTEVENT FUNERAIRE (MPFH)autres services
- AIN 5construction
- CORINNE SAUNIER ET ISABELLE GAUTHIER, COMMISSAIRES DE JUSTICE ASSOCIEESactivités scientifiques et techniques
- ACET 2000industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.