Rue Jean-Jacques Rousseau, Méru
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Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 380 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 914 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 2 359 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 769 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 156 €1 vente
- Estimation2 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 45 m² au 19 Rue Jean J Rousseau, 97 000 € le 23/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 19 Rue Jean J Rousseau | Maison | 45 m² | 97 000 € | 2 156 € |
| 21/10/2021 | 3 Rue Jean J Rousseau | Appartement, Dépendance | 38 m² | 110 000 € | 2 895 € |
| 21/07/2021 | 22 Rue Jean J Rousseau | Dépendance, Maison | 125 m² | 220 000 € | 1 760 € |
| 13/04/2021 | 19 Rue Jean J Rousseau | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine d'habitat mixte (faubourgs)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé · Périmètre déclaration préalable pour les divisions foncières
- Monuments historiques protégés
- 1usine Desmarest (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 94,2 m · 5,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 338 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé
- Périmètre déclaration préalable pour les divisions foncières
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- usine Desmarest (ancienne)
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2021 | Permis de démolir06039521T0001 | 1 Rue Jean-Jacques Rousseau | AH 106 | — | 422 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2018 | Permis de construire06039517T0041 | Rue Jean-Jacques Rousseau | AI 77, AI 75, AI 73 | 1 logement, 82 m² | 407 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2018 | Permis de construire06039517T0035 | 4 Rue Jean-Jacques Rousseau | AI 7, AI 7, AI 7 | 1 logement, 79 m² | 6 199 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2017 | Permis de construire06039517T0038 | Rue Jean-Jacques Rousseau le | AI 7, AI 7, AI 7 | 1 logement, 110 m² | 439 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2017 | Permis de construire06039517T0036 | Rue Jean-Jacques Rousseau le | AI 7, AI 7, AI 7 | 1 logement, 140 m² | 6 199 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2017 | Permis de construire06039517T0021 | Rue Jean-Jacques Rousseau | AI 7, AI 7, AI 7 | 1 logement, 110 m² | 394 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2016 | Permis d'aménager06039516T0001 | Rue Jean-Jacques Rousseau | AI 7, AI 7, AI 7 | — | 6 199 m² | autorisé | SOCIETE DAVRIL |
| 13/10/2014 | Permis d'aménager06039514T0003 | Rue Jean Jacques Rousseau | AI 21, AI 12, AI 7 | — | 22 281 m² | autorisé | SOCIETE DAVRIL |
| 23/09/2013 | Permis de construire06039513T0017 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | AI 6, AI 6 | 1 logement, 149 m² | 3 664 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2013 | Permis de démolir06039513T0003 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | AI 7 | — | 637 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Jean-Jacques Rousseau 60110 Méru | 27,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3bis Rue Jean-jacques Rousseau 60110 Méru | 51,9 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Jean-jacques Rousseau 60110 Méru | 32,4 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue Jean-jacques Rousseau 60110 Méru | 63,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Jean-jacques Rousseau 60110 Méru | 18,6 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Jean-jacques Rousseau 60110 Méru | 33,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Jean-jacques Rousseau 60110 Méru | 29,6 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Jean-jacques Rousseau 60110 Méru | 24,8 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Jean-jacques Rousseau 60110 Méru | 19,4 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Jean-jacques Rousseau 60110 Méru | 80,4 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue Jean-jacques Rousseau 60110 Méru | 114,2 m² | 1948 | D | D |
| maison, 20 Rue Jean-jacques Rousseau 60110 Méru | 70 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | ASTRIA FONCIER | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean Macépublic
Entreprises domiciliées à 200 m216
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- SOLIDARITE ET JALONS POUR LE TRAVAIL (S.J.T.)enseignement
- CHI EPSM DE L'OISE- SITE DE CLERMONT (CHI)santé et action sociale
- OFFICE PRIVE D'HYGIENE SOCIALE (OPHS)santé et action sociale
- REMONDIS FRANCE SASeau et déchets
- SELARL DU DR FRANK KRITCHMARactivités scientifiques et techniques
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.