Rue Marcel Coquet, Méru
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 479 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 2 523 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 540 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 475 €1 vente
- 20222 618 €1 vente
- 20232 606 €1 vente
- 20241 985 €1 vente
- 20252 850 €1 vente
- Estimation2 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 7 Rue Marcel Coquet, 222 300 € le 18/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 7 Rue Marcel Coquet | Maison | 78 m² | 222 300 € | 2 850 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Marcel Coquet | Vente | — | 390 000 € | — |
| 07/02/2024 | 19 Rue Marcel Coquet | Maison | 140 m² | 277 920 € | 1 985 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue Marcel Coquet | Maison | 71 m² | 185 000 € | 2 606 € |
| 05/07/2022 | 7 Rue Marcel Coquet | Dépendance, Maison | 89 m² | 233 000 € | 2 618 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 3 Rue Marcel Coquet | Local industriel. commercial ou assimilé | 623 m² | 420 000 € | 674 € |
| 27/06/2022 | 7 Rue Marcel Coquet | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 338 m² | 90 000 € | — |
| 19/11/2021 | 7 Rue Marcel Coquet | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 18/01/2021 | 1 Rue Marcel Coquet | Maison | 138 m² | 203 500 € | 1 475 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone urbaine économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 87,1 m · 8,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 338 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | Permis de démolir06039526T0001 | 7 Rue Marcel Coquet | AP 253 | — | 5 146 m² | autorisé | COQUET |
| 28/08/2018 | Permis de construire06039518T0014 | 8 Rue Marcel Coquet | ZP 51 | — | 16 000 m² | terminé | ETABLISSEMENTS DORNET |
| 10/02/2018 | Permis de construire06039517T0040 | 7ter Rue Marcel Coquet | AP 25 | 1 logement, 78 m² | 663 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2016 | Permis de démolir06039515T0003 | 11 Rue Marcel Coquet | AP 19 | — | 4 051 m² | autorisé | COALLIA HABITAT |
| 27/03/2014 | Déclaration préalable06039514T0022 | Rue Marcel Coquet | AP 23 | 8 m² | 6 702 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7t Rue Marcel Coquet 60110 Méru | 76 m² | — | B | A |
| maison, 2 Rue Marcel Coquet 60110 Méru | 72,4 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI GMKOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | AUCHAN HYPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COQUET | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | DSCP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 D | SCI HA2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI VGAJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | 7L D INVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | BDG PATRIMINVEST | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 local |
| 13 | SCI BK BAC | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 15 A | RETIRO MARQUISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 28 locaux |
| 15 A | 19MERU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 bis | 19MERU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 quinquies | 19MERU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | AUCHAN CARBURANT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 21 | JS IMMO 60 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | RETIRO MARQUISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 24 locaux |
| 25 | AUCHAN HYPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5112 F | AUCHAN HYPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5137 F | RETIRO MARQUISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 5239 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | 3 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.