Avenue Jean Sébastien Bach, Méru
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZD 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 849 €/m²), le quartier pour 31 % (74 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 626 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 2 761 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 309 €2 ventes
- 20223 318 €2 ventes
- 20233 010 €4 ventes
- 20243 250 €2 ventes
- 20252 684 €4 ventes
- Estimation2 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au 49 Av Jean Sebastien Bach, 283 000 € le 16/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 49 Av Jean Sebastien Bach | Maison | 109 m² | 283 000 € | 2 596 € |
| 10/12/2025 | 43 Av Jean Sebastien Bach | Maison | 96 m² | 266 000 € | 2 771 € |
| 20/11/2025 | 134 Av Jean Sebastien Bach | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 282 500 € | 1 766 € |
| 07/07/2025 | 14 Av Jean Sebastien Bach | Maison | 148 m² | 236 000 € | 1 595 € |
| 23/05/2025 | 107 Av Jean Sebastien Bach | Maison, Dépendance | 84 m² | 251 000 € | 2 988 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 47 Av Jean Sebastien Bach | Maison | 77 m² | 324 000 € | 4 208 € |
| 06/08/2024 | 98 Av Jean Sebastien Bach | Maison | 126 m² | 288 800 € | 2 292 € |
| 28/12/2023 | 35 Av Jean Sebastien Bach | Maison | 87 m² | 270 000 € | 3 103 € |
| 04/07/2023 | 85 Av Jean Sebastien Bach | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 € |
| 29/06/2023 | 34 Av Jean Sebastien Bach | Maison | 84 m² | 245 000 € | 2 917 € |
| 13/03/2023 | 36 Av Jean Sebastien Bach | Maison | 95 m² | 302 355 € | 3 183 € |
| 22/11/2022 | 5 Av Jean Sebastien Bach | Dépendance, Maison | 69 m² | 281 000 € | 4 072 € |
| 06/05/2022 | 96 Av Jean Sebastien Bach | Maison | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 04/10/2021 | 18 Av Jean Sebastien Bach | Maison | 164 m² | 283 000 € | 1 726 € |
| 20/05/2021 | 76 Av Jean Sebastien Bach | Maison | 83 m² | 240 000 € | 2 892 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine récente pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 129,8 m · 4,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 338 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Déclaration préalable06039525T0170 | 134 Avenue Jean Sebastien Bach | ZD 324 | — | 748 m² | autorisé | FRANCK MEDICAL MERU ZAC |
| 24/10/2024 | Déclaration préalable06039524T0141 | 134 Avenue Jean Sebastien Bach | ZD 324 | 1 logement | 748 m² | autorisé | JELDYS |
| 10/06/2021 | Permis de démolir06039521T0005 | 68 Avenue Jean Sebastien Bach | ZD 291 | — | 700 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Avenue Jean Sébastien Bach 60110 Méru | 108,2 m² | — | D | D |
| maison, 105 Avenue Jean Sébastien Bach 60110 Méru | 93,5 m² | 1975 | E | E |
| maison, 100 Avenue Jean Sébastien Bach 60110 Méru | 93,6 m² | 1975 | D | D |
| maison, 74 Avenue Jean Sébastien Bach 60110 Méru | 102,7 m² | 1975 | E | C |
| maison, 24 Avenue Jean Sébastien Bach 60110 Méru | 127,3 m² | — | D | B |
| maison, 58 Avenue Jean Sébastien Bach 60110 Méru | 86,6 m² | — | D | B |
| maison, 43 Avenue Jean Sébastien Bach 60110 Méru | 123 m² | — | D | D |
| maison, 107 Avenue Jean Sébastien Bach 60110 Méru | 82,6 m² | — | E | B |
| maison, 47 Avenue Jean Sébastien Bach 60110 Méru | 139 m² | 1978 | E | B |
| maison, 27 Avenue Jean Sébastien Bach 60110 Méru | 90 m² | 1977 | F | E |
| maison, 14 Avenue Jean Sébastien Bach 60110 Méru | 131,2 m² | 1982 | D | B |
| maison, 87 Avenue Jean Sébastien Bach 60110 Méru | 90 m² | 1977 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 84 | SCI LES BRIQUES ROUGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SCI JEAN SEBASTIEN BACH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | JELDYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 520 m, une boulangerie à 520 m, un médecin généraliste à 720 m, une pharmacie à 520 m, une crèche à 990 m, une école à 540 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mérugare voyageurs uniquement917 m
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- 1000 & 1 TI'MOUNsanté et action sociale
- SCI RIMBAUDimmobilier
- TOGO-DEVautres services
- SCI OBLIKORimmobilier
- SOLIDARITE AGISSANTE ET CULTURELLE DES BAMOUN DE FRANCEautres services
- LV2 SERVICESautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.