Rue Roger Salengro, Méru
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 160 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 293 €/m²), le quartier pour 8 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 792 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 154 €/m² en 2025). Soit 2 209 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 160 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 444 €1 vente
- 20223 222 €1 vente
- 20232 250 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 14 Rue Roger Salengro, 51 000 € le 13/12/2023.
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 377 €/m²), le quartier pour 28 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 557 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 2 551 €/m² en 2025). Soit 2 464 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 013 €2 ventes
- 20223 481 €2 ventes
- 20232 935 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 676 €2 ventes
- Estimation2 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 20 Rue Roger Salengro, 164 000 € le 28/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 20 Rue Roger Salengro | Maison | 73 m² | 164 000 € | 2 247 € |
| 28/10/2025 | 1 Rue Roger Salengro | Maison | 48 m² | 149 000 € | 3 104 € |
| 13/12/2023 | 36 Rue Roger Salengro | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 13/12/2023 | 14 Rue Roger Salengro | Appartement | 33 m² | 51 000 € | 1 545 € |
| 12/07/2023 | 14 Rue Roger Salengro | Appartement | 20 m² | 66 000 € | 3 300 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | 14 Rue Roger Salengro | Appartement | 32 m² | 72 000 € | 2 250 € |
| 03/02/2023 | 32 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 46 m² | 155 000 € | 3 370 € |
| 21/12/2022 | 14 Rue Roger Salengro | Appartement | 18 m² | 58 000 € | 3 222 € |
| 25/03/2022 | 60 Rue Roger Salengro | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 27/01/2022 | 24 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 63 m² | 300 000 € | 4 762 € |
| 08/09/2021 | 20 Rue Roger Salengro | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 13/07/2021 | 21 Rue Roger Salengro | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 110 m² | 115 000 € | — |
| 09/07/2021 | 14 Rue Roger Salengro | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 43 000 € | 1 132 € |
| 30/06/2021 | 4 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 120 m² | 236 500 € | 1 971 € |
| 18/06/2021 | 14 Rue Roger Salengro | Appartement | 54 m² | 78 000 € | 1 444 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine récente pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace boisé classé à protéger, à conserver ou à créer
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé
- Monuments historiques protégés
- 1usine Desmarest (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 110 m · 18,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 393 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 338 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé à protéger, à conserver ou à créer
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain renforcé
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- usine Desmarest (ancienne)
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | Permis de construire06039524T0007 | 51bis Rue Roger Salengro | AK 65, AK 65 | 99 m² | 7 916 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DES SABLONS |
| 11/04/2022 | Déclaration préalable06039522T0005 | 10 Rue Roger Salengro | AD 37 | 2 logements | 237 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2021 | Permis de construire06039520T0008 | 57 Rue Roger Salengro | AK 316 | 2 logements, 250 m² | 1 077 m² | autorisé | SCI DECANI |
| 06/02/2019 | Permis de construire06039518T0048 | 60 Rue Roger Salengro | AK 31 | 1 logement, 232 m² | 522 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2017 | Permis de démolir06039516T0002 | 30 Rue Roger Salengro | AL 22 | — | 324 m² | autorisé | SCI LES JARDINS D'ILLYRIE |
| 24/10/2015 | Permis de démolir06039515T0001 | 33 Rue Roger Salengro | AK 7 | — | 1 467 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DES SABLONS |
| 20/03/2015 | Permis de construire06039515T0002 | 64 Rue Roger Salengro | ZK 1 | 435 m² | 2 206 m² | autorisé | COMET INVEST |
| 01/07/2014 | Déclaration préalable06039514T0052 | 55 Rue Roger Salengro | AK 4 | 1 logement, 52 m² | 197 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2014 | Déclaration préalable06039514T0078 | 64 Rue Roger Salengro | — | — | 900 m² | autorisé | COMET INVEST |
| 14/05/2014 | Déclaration préalable06039514T0055 | 64 Rue Roger Salengro | — | — | 900 m² | autorisé | MSC2I |
| 01/03/2013 | Permis de construire06039512T0031 | Rue Roger Salengro | AD 10 | 1 logement | 287 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2013 | Permis de construire06039512T0012 | 51 Bi Rue Roger Salengro | AK 6 | — | 3 958 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DES SABLONS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Roger Salengro 60110 Méru | 104 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Roger Salengro 60110 Méru | 62,4 m² | — | F | C |
| maison, 46 Rue Roger Salengro 60110 Méru | 66,4 m² | — | F | C |
| maison, 60 Rue Roger Salengro 60110 Méru | 103,9 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Rue Roger Salengro 60110 Méru | 69,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 35 Rue Roger Salengro 60110 Méru | 34,2 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 15 Rue Roger Salengro 60110 Méru | 43,6 m² | — | G | G |
| maison, 20 Rue Roger Salengro 60110 Méru | 63 m² | — | D | B |
| appartement, 64 Rue Roger Salengro 60110 Méru | 41,2 m² | — | D | C |
| appartement, 64 Rue Roger Salengro 60110 Méru | 43,3 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Roger Salengro 60110 Méru | 105,8 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Roger Salengro 60110 Méru | 31,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | GLAGIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE MERU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LE 29 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | POVIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE MERU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LE BAYARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | POVIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | POVIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | LE BAYARD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | SCI LES JARDINS D'ILLYRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux |
| 30 | SCI LES JARDINS D'ILLYRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DES SABLONS | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE DE MERU | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI HAVULOGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DES SABLONS | Communauté de communes | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | COMMUNAUTE DE COMMUNES DES SABLONS | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | SCI HAVULOGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | SCI DECANI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 57 A | SCI DECANI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | S C I MERU NORD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | COMMUNE DE MERU | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 63 bis | COMMUNE DE MERU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | COMET INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | MERU ART FUNERAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 390 m |
| Boulangerie | 4 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 9 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | 6 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 550 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mérugare voyageurs uniquement834 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire VoltairepublicULIS
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Lycée Condorcetpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MERUadministration publique
- ACET 2000industrie
- SCI VOLONTIA (SCIV)immobilier
- SKIN BEAUTE (SKIN BEAUTE)autres services
- LECARDINimmobilier
- MMD BATI & CLIM (MMD BATI & CLIM)construction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.