Rue Roger Salengro, Montataire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 078 €/m²
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 15 Rue Roger Salengro, 75 000 € le 07/11/2025.
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 984 €/m²), le quartier pour 41 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 427 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 316 €/m² en 2025). Soit 2 264 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 333 €1 vente
- 20222 078 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 154 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 15 Rue Roger Salengro | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 15/05/2024 | 24 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 161 m² | 221 500 € | — |
| 27/09/2023 | 5 Rue Roger Salengro | Appartement | 130 m² | 186 800 € | — |
| 03/01/2023 | 2 Rue Roger Salengro | Maison | 188 m² | 250 000 € | — |
| 28/11/2022 | 2 Rue Roger Salengro | Maison | 188 m² | 225 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2022 | 3 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 90 m² | 187 000 € | 2 078 € |
| 29/10/2021 | 23 Rue Roger Salengro | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 106 m² | 130 000 € | — |
| 09/07/2021 | 1 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone à vocation principale d'habitat et de services
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Zonage Plan d'Assainissement · Zonage Plan Eau Potable · Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible · …
- Altitude, pente du terrain
- 41,9 m · 6,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 270 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage Plan d'Assainissement
- Zonage Plan Eau Potable
- Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible
- Zonage Plan Reseau Gaz
- Zonage assainissement des eaux usées - Assainissement collectif
- Zonage archéologique - Secteur 1
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2021 | Permis de construire06041420T0021 | 2 Rue Roger Salengro | AI 1064, AI 1081 | 2 logements, 182 m² | 322 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2020 | Permis de construire06041420T0001 | 2 Rue Roger Salengro | AI 1067, AI 1082 | 1 logement, 98 m² | 280 m² | terminé | MONTATAIRE |
| 29/07/2020 | Permis de construire06041420T0002 | 2 Rue Roger Salengro | AI 1065, AI 1083, AI 1066 | 1 logement, 90 m² | — | terminé | MONTATAIRE |
| 14/01/2020 | Permis de démolir06041419T0011 | 25 Rue Roger Salengro | AI 332, AI 333 | — | — | autorisé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire06041417T0030 | 2 Rue Roger Salengro | AI 93 | 1 logement, 88 m² | 336 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2018 | Permis de construire06041417T0024 | 2 Rue Roger Salengro | AI 93, AI 93, AI 93 | 1 logement, 94 m² | 310 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2017 | Permis de construire06041417T0017 | 2 Rue Roger Salengro | AI 24 | 1 logement, 99 m² | 305 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2017 | Permis de construire06041417T0020 | 2 Rue Roger Salengro | AI 93 | 1 logement, 110 m² | 476 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2017 | Permis de construire06041417T0011 | 2 Rue Roger Salengro | AI 93 | 1 logement, 130 m² | 310 m² | annulé | particulier |
| 18/09/2015 | Permis d'aménager06041415T0001 | 2 Rue Roger Salengro | AI 84, AI 93, AI 93 | — | 2 662 m² | commencé | 49 DEGRES NORD GEOMETRES EXPERTS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 05/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi Thérain avalnaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 74 Rue Roger Salengro 60160 Montataire | 45,5 m² | 1958 | D | C |
| appartement, 90 Rue Roger Salengro 60160 Montataire | 44 m² | 1958 | C | C |
| appartement, 26 Rue Roger Salengro 60160 Montataire | 51,5 m² | 1952 | E | E |
| appartement, 76 Rue Roger Salengro 60160 Montataire | 62,5 m² | 1958 | F | F |
| maison, 37 Rue Roger Salengro 60160 Montataire | 49,9 m² | 2008 | C | C |
| maison, 39 Rue Roger Salengro 60160 Montataire | 49,5 m² | 2008 | C | C |
| maison, 33 Rue Roger Salengro 60160 Montataire | 49,5 m² | 2008 | C | C |
| maison, 41 Rue Roger Salengro 60160 Montataire | 49,9 m² | 2008 | D | D |
| maison, 35 Rue Roger Salengro 60160 Montataire | 49,5 m² | 2008 | C | C |
| maison, 2 Rue Roger Salengro 60160 Montataire | 93,2 m² | — | B | A |
| appartement, 72 Rue Roger Salengro 60160 Montataire | 64 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue Roger Salengro 60160 Montataire | 39 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MONTATAIRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 21 | LA RUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 28 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 32 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
Afficher les 20 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 80 m |
| Boulangerie | 4 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 7 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 100 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | 2 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 2 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 590 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edmond LeveillepublicREP+
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Henri WallonpublicREP+
- Ecole maternelle Jacques Decour 2publicREP+
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
- Ecole primaire Maurice BambierpublicREP+ULIS
- Lycée André Malrauxpublic
- Lycée professionnel André Malrauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m192
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MONTATAIREadministration publique
- REGIE COMMUNALE ELECTRICITEénergie
- ASSAINISSEMENT MONTATAIRE VIDANGES (AMV)eau et déchets
- SHAIYAN DRINKcommerce
- SCI DES PATURAGESimmobilier
- METISSITEenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.