Rue Henri Barbusse, Montataire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 2 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 750 €/m²), le quartier pour 48 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 151 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 337 €/m² en 2025). Soit 2 039 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 442 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 797 €1 vente
- 2022769 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 485 €1 vente
- 20251 975 €1 vente
- Estimation2 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 5 Rue Henri Barbusse, 158 000 € le 08/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | Maison | 80 m² | 158 000 € | 1 975 € |
| 11/01/2024 | 26 Rue Henri Barbusse | Maison | 101 m² | 150 000 € | 1 485 € |
| 12/10/2023 | 22 Rue Henri Barbusse | Maison, Dépendance | 213 m² | 230 000 € | — |
| 12/04/2022 | 12 Rue Henri Barbusse | Dépendance, Maison | 52 m² | 40 000 € | 769 € |
| 02/12/2021 | 24 Rue Henri Barbusse | Maison | 153 m² | 275 000 € | 1 797 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2021 | 5 Rue Henri Barbusse | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 55 000 € | 809 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone qui couvre la partie centrale de la ville. Principalement affectée à l'habitat, aux commerces et aux services
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Zonage Plan d'Assainissement · Zonage Plan Eau Potable · Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible · …
- Altitude, pente du terrain
- 33,9 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 270 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage Plan d'Assainissement
- Zonage Plan Eau Potable
- Aléa retrait-gonflement des Argiles - Zones d'aléa faible
- Zonage Plan Reseau Gaz
- Zonage assainissement des eaux usées - Assainissement collectif
- Zonage archéologique - Secteur 1
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Permis de construire06041425T0009 | 11 Rue Henri Barbusse | AL 729 | 2 logements, 49 m² | — | autorisé | particulier |
| 08/07/2024 | Permis de démolir06041424T0003 | 18-20 Rue Henri Barbusse | AL 39, AL 40, AL 41 | — | 1 627 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2024 | Permis de démolir06041424T0001 | 22 Rue Henri Barbusse | AL 39, AL 40, AL 41 | — | 1 627 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2023 | Permis de construire06041423T0015 | 9 Rue Henri Barbusse | AL 770, AL 864 | 3 logements | 7 383 m² | terminé | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT DE L OISE |
| 28/06/2021 | Permis de construire06041421T0014 | 5 Rue Henri Barbusse | AL 800 | 1 logement | 35 m² | commencé | particulier |
| 30/01/2013 | Déclaration préalable06041413T0002 | 3 Rue Henri Barbusse | AL 74 | 1 logement | 600 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations Remontée Nappe, 05/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiénaturel
- PPRi Thérain avalnaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 109,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 3 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 58 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 42 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 145 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 35 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 55 m² | — | D | D |
| immeuble, 9 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | — | 1995 | C | C |
| appartement, 9 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 42 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 9 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 91 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 9 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 51 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 9 Rue Henri Barbusse 60160 Montataire | 68 m² | 1995 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT D | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 pharmacie, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 40 m |
| Boulangerie | 4 | 30 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 10 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 3 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 250 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 2 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 320 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | 1 | 440 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montatairegare voyageurs uniquement905 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edmond LeveillepublicREP+
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Henri WallonpublicREP+
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
- Ecole primaire J.JaurespublicREP+
- Lycée André Malrauxpublic
- Lycée professionnel André Malrauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m344
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- DEPARTEMENT DE L'OISEadministration publique
- LA NOUVELLE FORGEsanté et action sociale
- COMMUNE DE MONTATAIREadministration publique
- OFFICE PRIVE D'HYGIENE SOCIALE (OPHS)santé et action sociale
- SERVICE AIDE AUX TOXICOMANES DE L OISE (SATO)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.