Clos de la Garenne, Saint-Vaast-lès-Mello
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 707 €/m²
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 113 m² au 18 Clos de la Garenne, 245 000 € le 11/07/2023.
1 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 707 €/m²), le quartier pour 53 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 718 €/m²). Soit 1 713 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 707 €5 ventes
- 20221 646 €1 vente
- 20232 168 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | 18 Clos de la Garenne | Maison | 113 m² | 245 000 € | 2 168 € |
| 21/10/2022 | 20 Clos de la Garenne | Maison, Dépendance | 113 m² | 186 000 € | 1 646 € |
| 24/11/2021 | 24 Clos de la Garenne | Maison | 92 m² | 159 000 € | 1 728 € |
| 19/07/2021 | 31 Clos de la Garenne | Maison, Dépendance | 113 m² | 188 000 € | 1 664 € |
| 04/03/2021 | 12 Clos de la Garenne | Maison | 113 m² | 186 000 € | 1 646 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2021 | 5 Clos de la Garenne | Maison | 92 m² | 157 000 € | 1 707 € |
| 02/02/2021 | 9 Clos de la Garenne | Maison | 92 m² | 162 000 € | 1 761 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbSecteur résidentiel homogène existant en périmètre ZNIEFF(extensions périphériques)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 85,7 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 342 kWh/an1 389 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 03/03/2024
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Thérain avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Clos de la Garenne 60660 Saint-Vaast-lès-Mello | 76,5 m² | 2008 | C | C |
| maison, 25 Clos de la Garenne 60660 Saint-Vaast-lès-Mello | 93 m² | 2008 | C | C |
| maison, 13 Clos de la Garenne 60660 Saint-Vaast-lès-Mello | 114,4 m² | — | C | C |
| maison, 30 Clos de la Garenne 60660 Saint-Vaast-lès-Mello | 113,5 m² | 2008 | C | C |
| maison, 18 Clos de la Garenne 60660 Saint-Vaast-lès-Mello | 112,4 m² | 2007 | D | D |
| maison, 20 Clos de la Garenne 60660 Saint-Vaast-lès-Mello | 113,2 m² | 2008 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | OISE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES COMMUNES DE L' | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | 1 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Louise Michelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- H.C.D.B.commerce
- DACcommerce
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FLANOLORimmobilier
- SCI CASAimmobilier
- EARL VERETagriculture
- WUURECORDSinformation et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.