Rue du Général Koenig, Venette
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 460 €/m²
13 maisons mesurées ; 2 190 €/m² pour un appartement, 7 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 449 Rue du General Koenig, 137 000 € le 08/07/2025.
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 156 €/m²), le quartier pour 25 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 068 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 115 €/m² en 2025). Soit 2 128 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 701 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 475 €5 ventes
- 20222 075 €4 ventes
- 20231 529 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 468 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Rue du General Koenig | Vente | 57 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 08/07/2025 | 449 Rue du General Koenig | Maison | 99 m² | 137 000 € | 1 384 € |
| 24/06/2025 | 427 Rue du General Koenig | Vente | 79 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 10/06/2025 | 590 Rue du General Koenig | Appartement, Dépendance | 42 m² | 103 000 € | 2 452 € |
| 04/04/2025 | 580 Rue du General Koenig | Maison | 68 m² | 167 800 € | 2 468 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 102 Rue du General Koenig | Maison | 92 m² | 238 500 € | 2 592 € |
| 10/12/2024 | 307 Rue du General Koenig | Appartement, Dépendance | 34 m² | 53 500 € | 1 574 € |
| 15/10/2024 | Rue du General Koenig | Vente | 1 111 m² de terrain | 168 000 € | — |
| 10/08/2024 | 474 Rue du General Koenig | Maison, Dépendance | 404 m² | 412 000 € | — |
| 23/02/2024 | 590 Rue du General Koenig | Dépendance, Appartement | 42 m² | 90 000 € | 2 143 € |
| 14/09/2023 | 590 Rue du General Koenig | Appartement | 16 m² | 35 000 € | 2 188 € |
| 04/07/2023 | 427 Rue du General Koenig | Appartement | 30 m² | 86 500 € | 2 883 € |
| 18/04/2023 | 561 Rue du General Koenig | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 130 000 € | 1 182 € |
| 21/02/2023 | 452 Rue du General Koenig | Dépendance, Maison | 70 m² | 107 000 € | 1 529 € |
| 29/12/2022 | 92 Rue du General Koenig | Maison | 113 m² | 248 000 € | 2 195 € |
| 06/09/2022 | 590 Rue du General Koenig | Appartement, Dépendance | 58 m² | 127 000 € | 2 190 € |
| 02/06/2022 | 590 Rue du General Koenig | Dépendance, Appartement | 31 m² | 75 000 € | 2 419 € |
| 04/05/2022 | 198 Rue du General Koenig | Dépendance, Maison | 64 m² | 123 334 € | 1 927 € |
| 23/03/2022 | 308 Rue du General Koenig | Maison | 110 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 08/02/2022 | 146 Rue du General Koenig | Maison | 94 m² | 231 200 € | 2 460 € |
| 07/01/2022 | 269 Rue du General Koenig | Maison, Appartement, Dépendance | 470 m² | 154 000 € | — |
| 16/12/2021 | 154 Rue du General Koenig | Maison | 93 m² | 230 000 € | 2 473 € |
| 03/09/2021 | 370 Rue du General Koenig | Maison, Dépendance | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 12/08/2021 | 427 Rue du General Koenig | Appartement | 70 m² | 109 000 € | — |
| 02/07/2021 | 457 Rue du General Koenig | Maison, Dépendance | 103 m² | 270 000 € | 2 621 € |
| 02/06/2021 | 256 Rue du General Koenig | Maison | 140 m² | 346 500 € | 2 475 € |
| 25/05/2021 | 372 Rue du General Koenig | Maison | 87 m² | 175 306 € | — |
| 28/01/2021 | 370 Rue du General Koenig | Maison, Dépendance | 74 m² | 184 000 € | 2 486 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC4.1zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets · Périmètre de droit de préemption urbain · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace · …
- Monuments historiques protégés
- 3Pigeonnier · Bâtiment conventuel · Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 39,5 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 260 kWh/an1 357 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Secteur de taxe d'aménagement
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Pigeonnier
- Bâtiment conventuel
- Eglise
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2020 | Permis de construire06066519T0009 | 256 Rue du General Koenig | AH 134, AH 137 | 2 logements | 2 025 m² | autorisé | SCI LES ESCARCETS |
| 21/02/2018 | Permis de construire06066517T0008 | 61-67 Rue du General Koenig | AD 27, AD 28, AD 29 | 25 logements, 1 550 m² | 1 601 m² | terminé | SA HABITATIONS A LOYER MODERE BEAUVAISIS |
| 14/06/2017 | Permis de construire06066517T0002 | 11 Rue du General Koenig | AD 233, AD 234 | 2 logements, 15 m² | 151 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2013 | Permis de construire06066513C0004 | 11 Rue du General Koenig | AD 221, AD 200 | 1 logement | 991 m² | annulé | particulier |
| 01/07/2013 | Permis de construire06066513C0003 | 575 Rue du General Koenig | AH 364 | 1 logement, 100 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2013 | Permis de construire06066513C0001 | 1 Rue du General Koenig | AD 35 | — | 56 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 179 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 62,6 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 307 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 17,3 m² | — | C | A |
| maison, 477 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 93 m² | — | F | C |
| maison, 11 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 175,9 m² | 1900 | D | B |
| maison, 449 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 109,3 m² | — | C | C |
| maison, 424 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 99,4 m² | 1870 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 82 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 2 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 90 m² | 1989 | B | A |
| appartement, 346 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 22 m² | — | F | C |
| appartement, 427 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 30,9 m² | — | E | B |
| immeuble, 590 Rue du Général Koenig 60280 Venette | — | — | D | B |
| appartement, 590 Rue du Général Koenig 60280 Venette | 32,8 m² | 1993 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CABMEDVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE VENETTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI LES ESCARCETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | CHADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI MARTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DES TERRITOIRES OISE ET A | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | COMMUNE DE VENETTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | COMMUNE DE VENETTE | Commune | propriétaire | 55 locaux |
| 73 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | emphytéote | 55 locaux |
| 77 | COMMUNE DE VENETTE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 77 | LAESSA SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | emphytéote | 2 parcelles non bâties |
| 107 | COMMUNE DE VENETTE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 256 | SCI LES ESCARCETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 323 | FRAMEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 500 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CINQ CENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 510 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CINQ CENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 542 | DETD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 561 | DMQ IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 590 | MB IN-VEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 410 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternelle d'applicationpublicsans cantine
- Ecole primaire privée hors contrat Cours la Traversprivésans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.