Rue de la Roche, Putanges-le-Lac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 180 €/m²
- Fourchette basse
- 670 €/m²
- Fourchette haute
- 1 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 214 €/m²), le quartier pour 36 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 105 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 284 €/m² en 2025). Soit 1 188 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 810 ventes de 2025 du département (Orne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 509 €1 vente
- 20221 129 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025673 €1 vente
- Estimation1 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 36 Rue de la Roche, 70 000 € le 08/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 36 Rue de la Roche | Maison | 104 m² | 70 000 € | 673 € |
| 29/07/2025 | Rue de la Roche | Dépendance, Maison | 170 m² | 230 000 € | — |
| 24/02/2025 | 2 Rue de la Roche | Dépendance, Maison, Appartement | 201 m² | 142 500 € | — |
| 20/04/2023 | 18 Rue de la Roche | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 45 m² | 20 000 € | — |
| 07/10/2022 | Rue de la Roche | Dépendance, Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2022 | 3 Rue de la Roche | Dépendance, Maison | 141 m² | 150 000 € | 1 064 € |
| 21/03/2022 | 34 Rue de la Roche | Maison | 72 m² | 86 000 € | 1 194 € |
| 26/01/2022 | 26 Rue de la Roche | Dépendance, Maison | 81 m² | 57 500 € | 710 € |
| 30/10/2021 | Rue de la Roche | Vente | 32 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/09/2021 | 7 Rue de la Roche | Maison | 106 m² | 160 000 € | 1 509 € |
| 06/05/2021 | 219 Rue de la Roche | Dépendance | 160 m² de terrain | 30 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine : centre ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre d'application du droit de préemption urbain (article L.211-1 du Code de l'Urbanisme) : Zones U, 1AU, UZ et 1 AUZ · Zone à risque d'exposition au plomb (Arrêté préfectoral sur l'ensemble du département de l'Orne) · Zone d'assainissement collectif (Etude du schéma directeur d'assainissement) · …
- Altitude, pente du terrain
- 138 m · 10,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 376 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 95 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain (article L.211-1 du Code de l'Urbanisme) : Zones U, 1AU, UZ et 1 AUZ
- Zone à risque d'exposition au plomb (Arrêté préfectoral sur l'ensemble du département de l'Orne)
- Zone d'assainissement collectif (Etude du schéma directeur d'assainissement)
- Démolitions soumises à permis de démolir (articles R.421.27 et R.421.28 du Code de l'Urbanisme) : Secteur Ua
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2023 | Déclaration préalable06133923F0020 | 3 Rue de la Roche | AC 169, AC 170 | — | — | autorisé | SCI JUMALY |
| 19/12/2022 | Permis de construire06133922F0014 | Rue de la Roche | AC 236 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
| 08/02/2017 | Permis de construire06133916F0010 | 29 Rue de la Roche | AC 233 | 1 logement | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 4 Route d'Argentan, à 219 ml'Orne, en novembre 1974
- 4 Route d'Argentan, muret du petit parking avant le 6, Route d'Argentan, à 286 ml'Orne, en novembre 1974
- 8 Rue de la Forge, à 449 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/01/1993
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue de la Roche 61210 Putanges-le-Lac | 72,2 m² | — | E | B |
| maison, 2 Rue de la Roche 61210 Putanges-le-Lac | 139,7 m² | 1900 | C | A |
| maison, 25 Rue de la Roche 61210 Putanges-le-Lac | 36,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 23 Rue de la Roche 61210 Putanges-le-Lac | 50,9 m² | — | E | C |
| maison, 24 Rue de la Roche 61210 Putanges-le-Lac | 98,3 m² | 1949 | F | C |
| maison, 9 Rue de la Roche 61210 Putanges-le-Lac | 73,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2bis Rue de la Roche 61210 Putanges-le-Lac | 42 m² | 1950 | D | B |
| maison, 7 Rue de la Roche 61210 Putanges-le-Lac | 116,5 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 9 Rue de la Roche 61210 Putanges-le-Lac | 74,1 m² | 1900 | E | B |
| maison, 34 Rue de la Roche 61210 Putanges-le-Lac | 92,8 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue de la Roche 61210 Putanges-le-Lac | 98,3 m² | 1949 | F | C |
| maison, 18 Rue de la Roche 61210 Putanges-le-Lac | 55 m² | 1900 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DELAROCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI JUMALY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LAOTIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ASSOCIATION IMMOBILIERE SEES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ASSOCIATION IMMOBILIERE SEES | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 30 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 330 m |
| France Services | — | 550 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Ecole primaire Putanges Pont Ecrépinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.