Rue de Saint-quentin, Ardres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 079 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 969 €/m² en 2025). Soit 2 032 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 679 €2 ventes
- 2022726 €1 vente
- 20231 988 €6 ventes
- 20241 280 €1 vente
- 20252 079 €1 vente
- Estimation2 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 477 Rue de St Quentin, 210 000 € le 10/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 477 Rue de St Quentin | Maison | 101 m² | 210 000 € | 2 079 € |
| 28/11/2024 | 91 Rue de St Quentin | Maison | 200 m² | 255 900 € | 1 280 € |
| 29/09/2023 | 389 Rue de St Quentin | Dépendance, Maison | 102 m² | 160 000 € | 1 569 € |
| 22/03/2023 | 437 Rue de St Quentin | Maison | 118 m² | 254 000 € | 2 153 € |
| 13/01/2023 | 824 Rue de St Quentin | Maison, Dépendance | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2023 | 270 Rue de St Quentin | Maison, Dépendance | 107 m² | 195 000 € | 1 822 € |
| 10/01/2023 | 27 Rue de St Quentin | Dépendance, Maison | 49 m² | 89 000 € | 1 816 € |
| 09/01/2023 | 389 Rue de St Quentin | Dépendance, Maison | 102 m² | 319 812 € | 3 135 € |
| 03/06/2022 | 91 Rue de St Quentin | Dépendance, Maison | 358 m² | 260 000 € | 726 € |
| 16/07/2021 | 613 Rue de St Quentin | Maison | 128 m² | 385 000 € | 3 008 € |
| 02/04/2021 | 2066 Rue de St Quentin | Maison | 91 m² | 213 750 € | 2 349 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine correspondant aux extensions recentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 15 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 269 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 214 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | Permis de construire0620382500009 | Rue de saint-Quentin | ZA 124, ZA 94 | 1 logement, 99 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2026 | Permis d'aménager0620382500002 | Rue de saint-Quentin | AM 320, AM 42, AM 43 | — | 2 201 m² | autorisé | particulier |
| 31/10/2025 | Permis de construire0620382500004 | 1530 Rue de saint Quentin | AK 176, AK 230, AK 233 | 1 logement, 131 m² | 28 555 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2024 | Permis de construire0620382400009 | 0 Rue de saint Quentin | AM 426 | 1 logement, 113 m² | 439 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2023 | Permis d'aménager0620382300001 | 389 Rue de saint-Quentin | AM 39, AM 40, AM 333 | — | 5 289 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2022 | Permis de construire0620382100033 | Rue de saint Quentin | AN 4 | 23 logements, 1 735 m² | 5 678 m² | terminé | COPRONORD-HABITAT SA COOP PROD HLM |
| 30/04/2019 | Permis de construire0620381800014 | 764 Rue de saint Quentin | AM 234, AM 231 | 2 logements, 209 m² | 1 170 m² | terminé | particulier |
| 06/05/2015 | Permis de construire0620381500002 | 2460 Rue de saint Quentin | AI 92, AI 90, AI 89 | 432 m² | 30 033 m² | commencé | particulier |
| 07/08/2014 | Permis de construire0620381400008 | Rue saint Quentin | AK 205, AK 203 | 1 logement, 222 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/11/2000
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1530 Rue de Saint-quentin 62610 Ardres | 360 m² | — | F | F |
| immeuble, 57 Rue de Saint-quentin 62610 Ardres | — | — | E | E |
| maison, 247 Rue de Saint-quentin 62610 Ardres | 94,4 m² | 1900 | E | C |
| maison, 824 Rue de Saint-quentin 62610 Ardres | 110 m² | — | D | D |
| maison, 517 Rue de Saint-quentin 62610 Ardres | 213 m² | 1980 | D | B |
| maison, 477 Rue de Saint-quentin 62610 Ardres | 103,5 m² | — | E | E |
| maison, 130 Rue de Saint-quentin 62610 Ardres | 130 m² | 1949 | A | A |
| maison, 365 Rue de Saint-quentin 62610 Ardres | 113 m² | — | D | D |
| appartement, 57 Rue de Saint-quentin 62610 Ardres | 103,1 m² | — | E | E |
| maison, 389 Rue de Saint-Quentin 62610 Ardres | 95,2 m² | — | G | G |
| maison, 389 Rue de Saint-Quentin 62610 Ardres | 95,2 m² | — | G | G |
| maison, Rue de Saint-quentin 62610 Ardres | 217 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | LOUF ET COCQUET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | KARTYTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 416 | COPRONORD-HABITAT SA COOP PROD HLM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 436 | COPRONORD-HABITAT SA COOP PROD HLM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 456 | COPRONORD-HABITAT SA COOP PROD HLM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 476 | COPRONORD-HABITAT SA COOP PROD HLM | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 523 | DE SAINT QUENTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 523 bis | DE SAINT QUENTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 705 | LA BELLE ROZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 130 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 940 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 1 | 300 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.