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Aucadastre

Avenue du Général de Gaulle, Arques

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille F 02Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 500 €/m²

L'estimation 1 500Arques 1 943en 2025Pas-de-Calais 2 347en 2025
l'estimation 23 % en dessous d'Arques, 36 % en dessous du Pas-de-Calais
Fourchette basse
1 110 €/m²
Fourchette haute
1 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 490 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 581 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 127 €1 vente
  3. 20231 526 €1 vente
  4. 20241 490 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 500 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 81 Av du General de Gaulle, 89 400 € le 30/04/2024.

Maison, estimation au prix de 2025

1 600 €/m²

L'estimation 1 600Arques 1 626en 2025Pas-de-Calais 1 695en 2025
l'estimation 2 % en dessous d'Arques, 6 % en dessous du Pas-de-Calais
Fourchette basse
960 €/m²
Fourchette haute
2 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 532 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 626 €/m² en 2025). Soit 1 589 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 125 €1 vente
  2. 20221 667 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 449 €1 vente
  5. 20251 526 €2 ventes
  6. Estimation1 600 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 128 Av du General de Gaulle, 120 000 € le 04/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/10/20252 Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé143 m²165 000 €
04/08/2025128 Av du General de GaulleMaison79 m²120 000 €1 519 €
25/06/202565 Av du General de GaulleMaison80 m²122 550 €1 532 €
10/04/2025104 Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé46 m²11 000 000 €239 130 €
02/04/202584 Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison256 m²133 235,97 €
Afficher les 22 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/10/2024Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison159 m²40 000 €
29/10/202455 Av du General de GaulleMaison, Dépendance102 m²147 800 €1 449 €
25/07/2024122 Av du General de GaulleDépendance1 277 m² de terrain200 000 €
17/07/202484 Av du General de GaulleMaison, Local industriel. commercial ou assimilé256 m²123 000 €
30/04/202481 Av du General de GaulleDépendance, Appartement60 m²89 400 €1 490 €
23/03/2024160 Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé200 m²300 000 €1 500 €
27/12/202375 Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé200 m²85 000 €425 €
24/10/2023Av du General de GaulleDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison230 m²2 314 295 €
04/10/202348 Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison792 m²330 000 €
03/08/202381 Av du General de GaulleDépendance, Appartement89 m²135 800 €1 526 €
19/09/202281 Av du General de GaulleDépendance, Appartement102 m²115 000 €1 127 €
30/08/202283 Av du General de GaulleMaison, Dépendance159 m²265 076 €1 667 €
24/08/202242 Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé144 m²145 000 €1 007 €
04/08/202281 Av du General de GaulleDépendance, Appartement78 m²140 000 €
27/07/2022Av du General de GaulleVente6 230 m² de terrain10 199 811 €
27/06/2022126 Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé640 m²230 000 €
28/03/202285 Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé131 m²100 000 €763 €
23/12/2021Av du General de GaulleVente6 230 m² de terrain176 264 €
22/12/20212 Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé143 m²107 600 €
21/12/2021Av du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé6 965 m²500 000 €72 €
21/12/202177 Av du General de GaulleDépendance, Maison130 m²536 200 €4 125 €
18/02/202140 Av du General de GaulleDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé503 m²390 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 19/02/2026

UCZone urbaine mixte de densité moyenne

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Monuments historiques protégés
1PDA ASCENSEUR A BATEAUX DES FONTINETTES
Altitude, pente du terrain
9,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 261 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
17 depuis 2018Sitadel ; sur les 295 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • PDA ASCENSEUR A BATEAUX DES FONTINETTES
Les 17 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/06/2026Déclaration préalable06204026000682 Avenue du Général de GaulleF 86, F 2605, F 27763 m²300 m²autoriséLILIPIZZ
02/06/2026Permis de démolir0620402600002Avenue du General de GaulleF 3111, F 3112, F 31131 327 m²autoriséCA DU PAYS DE SAINT-OMER
29/04/2026Déclaration préalable062040260003023 Avenue du Général de GaulleF 3139, F 3168, F 31702 logements277 m²autoriséSCI FAMILLE DUFLOT
29/04/2026Déclaration préalable062040260003023 Avenue du Général de GaulleF 3139, F 3168, F 3170277 m²autoriséSCI FAMILLE DUFLOT
17/04/2026Déclaration préalable062040260002923 Avenue du Général de GaulleF 3139, F 3168, F 31702 logements277 m²autoriséSCI FAMILLE DUFLOT
17/04/2026Déclaration préalable062040260002923 Avenue du Général de GaulleF 3139, F 3168, F 3170277 m²autoriséSCI FAMILLE DUFLOT
07/04/2026Permis de construire062040260000384 Avenue du Général de GaulleF 22548 m²409 m²autoriséL'AUTRE DU TROISIEME
29/12/2023Permis de démolir062040230000459 B Av du General de GaulleF 2676747 m²autoriséparticulier
10/08/2023Permis de démolir0620402300002Av du General de GaulleF 30409 756 m²autoriséCOMMUNE D'ARQUES
17/10/2022Déclaration préalable062040220008477 A Av du General de GaulleF 12718 m²839 m²autoriséENEDIS
13/10/2021Permis de construire0620402100008Av du General de GaulleE 104, E 112, E 11319 743 m²187 214 m²terminéSAVERGLASS
30/08/2021Permis de construire062040210001681 Av du General de GaulleF 2845, F 26511 logement, 262 m²504 m²autoriséparticulier
17/12/2019Déclaration préalable062040190009653 Avenu du General de GaulleF 41, F 411 logement2 128 m²terminéparticulier
12/11/2019Permis de construire0620401900011Avenu du General de GaulleF 27923 logements, 2 081 m²15 731 m²terminéHABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH
12/11/2019Permis de construire0620401900011Avenu du General de GaulleF 2792 081 m²15 731 m²terminéHABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH
20/11/2018Permis de construire062040180002330 Av du General de GaulleF 2342 m²459 m²commencéparticulier
04/10/2018Permis de construire062040180001711 Avenu du General de GaulleF 21 logement150 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Séisme
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR_Vallée_de_l'Aa_Supérieurenaturel
  • PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
  • PPRT ARC INTERNATIONALtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1LES KARASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2VALJOLISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
2 DGASBANESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2 bisSCI CURTI JOSIANE CHARLET VIRGINIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2 ASCI CURTI JOSIANE CHARLET VIRGINIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire1 local
4SOCIETE GENERALESociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 46 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
9SCI CD INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10SCI DUFLOT-CAPITAINESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
17SCI CRISTALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17 ASCI CRISTALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23COMMUNE D'ARQUESCommunepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
25DEPARTEMENT DU PAS DE CALAISDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27DEPARTEMENT DU PAS DE CALAISDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29ARC FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32SCI LIEVENS-BOIDINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34SCI LIEVENS-BOIDINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40SCI LIEVENS-BOIDINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
41COMMUNE D'ARQUESCommunepropriétaire2 locaux
41COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE ST-OMERCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 local
42M R E MSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48CAMPAGNESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
51CLCMN IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
52CAMPAGNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53CLCMN IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
63SCI MER ET SOLEILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
75 ADAFASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77LIDLSociété en nom collectifpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
79LES CARRIERESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
81LES CHAMOUTHSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
82ARC FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
83SCI ARCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
84CA DU PAYS DE SAINT-OMERCommunauté d'agglomérationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
85SCI AGBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
86SCI DE L'AVENUESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
87YVES CALONNESociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
88SCI DE L'AVENUESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
90SCI DE L'AVENUESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
92SCI DE L'AVENUESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
100ARC FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
104ARC FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
110ARC FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
118 AVILOGIA LOGIFIMSociété anonymepropriétaire68 locaux et 2 parcelles non bâties
122 bisGARAGES DES FONTINETTESSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
122GARAGES DES FONTINETTESSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
124 bisGARAGES DES FONTINETTESSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
126CA DU PAYS DE SAINT-OMERCommunauté d'agglomérationpropriétaire2 locaux
126DE SAINTE MARESVILLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
132ARC FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
160SCI DE GAULLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5001ALPHAGLASSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
5001 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
8052ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
8053ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
8054ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
8055ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9011ARC FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants125 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 pharmacie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2330 m
Supérette ou épicerie2,1 km
Boulangerie730 m
Boucherie1130 m
Poissonnerie4,0 km
Fruits et légumes1,9 km
Restaurant3250 m
Librairie ou presse2,1 km
Banque620 m
Bureau ou relais de poste610 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste700 m
Pharmacie1360 m
Dentiste2,4 km
Kinésithérapeute630 m
Laboratoire d'analyses2,0 km
Centre ou maison de santé1,9 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou clinique2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche740 m
École maternelle ou élémentaire700 m
Collège810 m
Lycée2,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,0 km
Gymnase880 m
Stade ou terrain de sport820 m
Cinéma4,3 km
Bibliothèque1,4 km
Conservatoire4,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie720 m
Police ou gendarmerie3,5 km
France Services2,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare d'Arques (Chemin de Fer Touristique de la Vallée de l'Aa)gare voyageurs uniquement229 m

Entreprises domiciliées à 200 m83

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.