Rue de la Fourche, Arras
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 097 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 487 €/m² en 2025). Soit 2 284 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 581 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 20232 114 €2 ventes
- 20241 961 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 1 Rue de la Fourche, 137 250 € le 13/03/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 11 Rue de la Fourche | Maison | 80 m² | 444 200 € | 5 553 € |
| 13/03/2024 | 1 Rue de la Fourche | Appartement | 70 m² | 137 250 € | 1 961 € |
| 25/09/2023 | 1 Rue de la Fourche | Appartement | 27 m² | 57 515 € | 2 130 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue de la Fourche | Appartement | 75 m² | 157 255,2 € | 2 097 € |
| 16/07/2022 | 13 Rue de la Fourche | Maison | 107 m² | 340 000 € | 3 178 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAa+Zone urbaine mixte centrale (secteur AVAP)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 108Site patrimonial remarquable d'Arras · Site Urbain d'Arras · Immeuble n°07 · …
- Altitude, pente du terrain
- 58,8 m · 5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 108 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique108
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 106 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Arras
- Site Urbain d'Arras
- Immeuble n°07
- Immeuble n°15
- Maison
- Immeuble 7
- Immeuble Grande Place 74
- Immeuble 27
- Immeuble n°09
- Cathédrale d'Arras
- Immeuble Grande Place 47
- Immeuble Grande Place 40
- Immeuble Grande Place 72
- Immeuble 9
- Immeuble n°05
- Immeuble Grande Place 46
- Immeuble Grande Place 52
- Immeuble n°26
- Immeuble n°28
- Chapelle des Chariottes
- Immeuble n°16
- Immeuble Grande Place 6
- Immeuble
- Immeuble 3
- Immeuble Grande Place 56
- Immeuble 29
- Immeuble Grand Place 38
- Immeuble Grande Place 31
- Immeuble Grande Place 2 bis
- Hôpital Saint-Eloy
- Immeuble n°20
- Immeuble Grande Place 42
- Immeuble Grande Place 19
- Immeuble Grande Place 48
- Immeuble Grande Place 51
- Immeuble n°11
- Immeuble 31
- Immeuble n°12
- Immeuble 33
- Immeuble 5
- Immeuble Grande Place 13
- Immeuble Grande Place 8
- Immeuble Grande Place 33
- Immeuble n°22
- Immeuble 19
- Immeuble n°30
- Immeuble Grande Place 21
- Immeuble Grande Place 2
- Immeuble Grande Place 64
- Immeuble Grande Place 62
- Immeuble Grande Place 7
- Immeuble Grande Place 17
- Immeuble n°24
- Immeuble Grande Place 5
- Hôtel de Ville
- Immeuble Grande Place 35
- Immeuble Grande Place 23
- Immeuble Grande Place 53
- Immeuble Grande Place 45
- Immeuble et cave Grande Place 15
- Immeuble Grande Place 55
- Immeuble Grande Place 44
- Immeuble n°21
- Immeuble n°10
- Immeuble n°17
- Immeuble Grande Place 49
- Immeuble Grande Place 11
- Immeuble Grande Place 27
- Immeuble Grande Place 3
- Immeuble 23
- Immeuble Grande Place 60
- Immeuble n°18
- Immeuble Grande Place 41
- Immeuble Grande Place 50
- Immeuble Taillerie façades du n°01
- Immeuble 11
- Immeuble Grande Place 58
- Immeuble n°03
- Immeuble Grande Place 61
- Immeuble 35
- Immeuble Grande Place 37
- Immeuble Grande Place 76
- Immeuble Grande Place 25
- Immeuble Grande Place 57
- Immeuble 25
- Immeuble Grande Place 36
- Immeuble Grande Place 54
- Immeuble n°23
- Immeuble 17
- Immeuble Grande Place 68
- Immeuble du Mont Piété
- Ancien hôtel du Bois de Fosseux
- Immeuble Grande Place 59
- Beffroi
- Immeuble Grande Place 9
- Immeuble Grande Place 70
- Immeuble Taillerie façades du n°13
- Immeuble 21
- Abbaye de Saint-Waast
- Immeuble Grande Place 4
- Maison à l'enseigne de La Charrette
- Immeuble Grande Place 66
- Immeuble Grande Place 2 ter
- Immeuble Grande Place 29
- Immeuble Grande Place 1
- Immeuble n°19
- Immeuble Grande Place 43
- Porte Meaulens
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations Remontée Nappe, 07/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 45 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR lié aux cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de la Fourche 62000 Arras | 134 m² | 1760 | C | C |
| maison, 11 Rue de la Fourche 62000 Arras | 134 m² | 1781 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Fourche 62000 Arras | 65 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 1 Rue de la Fourche 62000 Arras | 67,5 m² | — | E | B |
| maison, 15 Rue de la Fourche 62000 Arras | 134 m² | 1920 | C | C |
| appartement, 4 Rue de la Fourche 62000 Arras | 54 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 4 Rue de la Fourche 62000 Arras | 77,4 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 1 Rue de la Fourche 62000 Arras | 26 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue de la Fourche 62000 Arras | 60 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue de la Fourche 62000 Arras | 139,6 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 290 m |
| Boulangerie | 6 | 240 m |
| Boucherie | 3 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 46 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 3 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 5 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | 1 | 140 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 920 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Arrasgare routière929 m
- Gare d'Arrasgare voyageurs et fret961 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CENTRE D'EDUCATION POUR JEUNES SOURDSprivé
- Ecole élémentaire d'application Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Séverinepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.