Place de l'Ancien Rivage, Arras
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 320 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 242 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 487 €/m² en 2025). Soit 2 306 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 581 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 130 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 919 €2 ventes
- 20252 300 €2 ventes
- Estimation2 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 16 Pl de L Ancien Rivage, 79 000 € le 03/10/2025.
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 879 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 972 €/m² en 2025). Soit 2 525 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 540 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20225 094 €1 vente
- 20234 928 €1 vente
- 20241 379 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 145 m² au 7 Pl de L Ancien Rivage, 200 000 € le 10/05/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 16 Pl de L Ancien Rivage | Appartement | 33 m² | 79 000 € | 2 394 € |
| 19/05/2025 | 18 Pl de L Ancien Rivage | Dépendance, Appartement | 83 m² | 183 000 € | 2 205 € |
| 03/12/2024 | 18 Pl de L Ancien Rivage | Dépendance, Appartement | 51 m² | 116 000 € | 2 275 € |
| 10/05/2024 | 7 Pl de L Ancien Rivage | Maison, Dépendance | 145 m² | 200 000 € | 1 379 € |
| 13/02/2024 | 18 Pl de L Ancien Rivage | Appartement, Dépendance | 69 m² | 107 823,95 € | 1 563 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | 1 Pl de L Ancien Rivage | Dépendance, Maison | 106 m² | 522 380 € | 4 928 € |
| 19/12/2022 | 18 Pl de L Ancien Rivage | Dépendance, Appartement | 83 m² | 208 170 € | 2 508 € |
| 06/07/2022 | 1 Pl de L Ancien Rivage | Dépendance, Maison | 106 m² | 540 000 € | 5 094 € |
| 14/06/2022 | 18 Pl de L Ancien Rivage | Appartement | 62 m² | 115 000 € | 1 855 € |
| 31/01/2022 | 18 Pl de L Ancien Rivage | Dépendance, Appartement | 47 m² | 113 000 € | 2 404 € |
| 22/01/2022 | 14 Pl de L Ancien Rivage | Appartement | 44 m² | 75 000 € | 1 705 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAa+Zone urbaine mixte centrale (secteur AVAP)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons de risque inondation
- Servitudes d'utilité publique
- 49Site patrimonial remarquable d'Arras · Site Urbain d'Arras · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 56,7 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 325 kWh/an1 371 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 50 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons de risque inondation
Servitudes d'utilité publique49
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 47 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Arras
- Site Urbain d'Arras
- Maison
- Immeuble 7
- Cathédrale d'Arras
- Immeuble Grande Place 47
- Immeuble 9
- Chapelle des Chariottes
- Immeuble
- Immeuble 3
- Immeuble Grande Place 31
- Hôpital Saint-Eloy
- Immeuble Grande Place 19
- Immeuble Grande Place 51
- Hôtel de Guînes du Conseil Provincial d'Artois
- Immeuble 5
- Immeuble Grande Place 13
- Immeuble Grande Place 33
- Immeuble Grande Place 21
- Immeuble Grande Place 7
- Immeuble Grande Place 17
- Immeuble Grande Place 5
- Hôtel de Ville
- Immeuble Grande Place 35
- Immeuble Grande Place 23
- Immeuble Grande Place 53
- Immeuble Grande Place 45
- Immeuble et cave Grande Place 15
- Immeuble Grande Place 55
- Immeuble Grande Place 49
- Immeuble Grande Place 11
- Immeuble Grande Place 27
- Immeuble Grande Place 3
- Immeuble Grande Place 41
- Immeuble 11
- Immeuble Grande Place 37
- Immeuble Grande Place 25
- Immeuble Grande Place 57
- Immeuble 17
- Immeuble du Mont Piété
- Ancien hôtel du Bois de Fosseux
- Immeuble Grande Place 59
- Beffroi
- Immeuble Grande Place 9
- Abbaye de Saint-Waast
- Maison à l'enseigne de La Charrette
- Immeuble Grande Place 29
- Immeuble Grande Place 43
- Porte Meaulens
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations Remontée Nappe, 07/07/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 50 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR lié aux cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Place de l'Ancien Rivage 62000 Arras | 79,8 m² | 1984 | C | C |
| immeuble, 14 Place de l'Ancien Rivage 62000 Arras | — | 1900 | D | D |
| immeuble, 18 Place de l'Ancien Rivage 62000 Arras | — | 1900 | D | D |
| immeuble, 16 Place de l'Ancien Rivage 62000 Arras | — | 1986 | D | D |
| appartement, 18 Place de l'Ancien Rivage 62000 Arras | 52,1 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 14 Place de l'Ancien Rivage 62000 Arras | 31,2 m² | — | D | C |
| appartement, 18 Place de l'Ancien Rivage 62000 Arras | 62 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Place de l'Ancien Rivage 62000 Arras | 26 m² | — | F | F |
| appartement, 16 Place de l'Ancien Rivage 62000 Arras | 38,1 m² | 1984 | D | D |
| appartement, 14 Place de l'Ancien Rivage 62000 Arras | 53,5 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 18 Place de l'Ancien Rivage 62000 Arras | 99,1 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 16 Place de l'Ancien Rivage 62000 Arras | 66 m² | 1985 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SPECQ VAQUETTE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | DU RIVAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | COMMUNE D'ARRAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COMMUNE D'ARRAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI RIVAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | DUPONT-LEROY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | HELOFRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI HEQUET REGNAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | DUPONT-LEROY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5000 F | COMMUNE D'ARRAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 290 m |
| Boulangerie | 4 | 160 m |
| Boucherie | 3 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 30 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 5 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 7 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | 1 | 290 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Arrasgare routière989 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CENTRE D'EDUCATION POUR JEUNES SOURDSprivé
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire d'application Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Séverinepublic
Entreprises domiciliées à 200 m562
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- ME GROUP FRANCEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.