Rue Michelet, Arras
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 802 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 972 €/m² en 2025). Soit 1 891 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 500 €3 ventes
- 20223 396 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 874 €2 ventes
- 20251 967 €1 vente
- Estimation1 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 46 Rue Michelet, 181 000 € le 02/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 46 Rue Michelet | Maison | 92 m² | 181 000 € | 1 967 € |
| 08/11/2024 | 53 Rue Michelet | Appartement | 138 m² | 176 300 € | — |
| 12/07/2024 | 35 Rue Michelet | Dépendance, Maison | 150 m² | 380 000 € | 2 533 € |
| 24/04/2024 | 64 Rue Michelet | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 € |
| 24/11/2022 | 52 Rue Michelet | Dépendance | 18 m² de terrain | 15 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2022 | 26 Rue Michelet | Dépendance, Maison | 111 m² | 377 000 € | 3 396 € |
| 29/12/2021 | 16 Rue Michelet | Maison | 74 m² | 118 000 € | 1 595 € |
| 28/04/2021 | 29 Rue Michelet | Dépendance, Maison | 110 m² | 165 000 € | 1 500 € |
| 05/02/2021 | 32 Rue Michelet | Maison | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCa+Zone a urbaniser d equipements d interet collectif et de developpement touristique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons de risque inondation
- Servitudes d'utilité publique
- 7Site patrimonial remarquable d'Arras · Arrêté d'approbation du PPRMT liés aux cavités souterraines sur Arras, Achicourt et Beaurains · Hôpital Saint-Eloy · …
- Altitude, pente du terrain
- 57,4 m · 4,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 757 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons de risque inondation
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d'Arras
- Arrêté d'approbation du PPRMT liés aux cavités souterraines sur Arras, Achicourt et Beaurains
- Hôpital Saint-Eloy
- Croix de Demencourt
- Maison
- Porte Meaulens
- Immeuble
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | Permis de construire0620412400006 | 56 Rue Michelet | AD 748, AD 752, AD 753 | 48 logements, 3 717 m² | 9 167 m² | autorisé | FINANCIERE VAUBAN SPRL |
| 21/02/2024 | Permis de construire0620412300047 | Rue Michelet | AD 97, AD 268, AD 264 | 38 logements, 3 258 m² | 5 377 m² | autorisé | SCCV ARRAS MICHELET |
| 13/06/2022 | Déclaration préalable0620412200207 | 28 -3 Rue Michelet | AD 82 | — | 399 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2021 | Permis de démolir0620412100002 | 50 Rue Michelet | AD 691 | — | 343 m² | autorisé | COMMUNAUTE URBAINE D'ARRAS |
| 11/03/2021 | Permis de démolir0620412100001 | 32 Rue Michelet | AD 83 | — | 209 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2016 | Permis de démolir0620411600003 | 11 Rue Michelet | AD 4 | — | 212 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2015 | Permis de démolir0620411500006 | 3 Rue Michelet | AD 72 | — | 946 m² | autorisé | SCI LORETTE BIO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations Remontée Nappe, 07/07/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR lié aux cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue Michelet 62000 Arras | 103,9 m² | 1953 | A | A |
| maison, 16bis Rue Michelet 62000 Arras | 82,9 m² | 1959 | E | E |
| maison, 42 Rue Michelet 62000 Arras | 111,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 4 Rue Michelet 62000 Arras | — | 1850 | E | C |
| maison, 49 Rue Michelet 62000 Arras | 124,7 m² | — | F | F |
| maison, 49 Rue Michelet 62000 Arras | 124,7 m² | — | F | F |
| maison, 64 Rue Michelet 62000 Arras | 77,7 m² | — | C | A |
| appartement, 53 Rue Michelet 62000 Arras | 59,4 m² | 1900 | D | B |
| immeuble, 53 Rue Michelet 62000 Arras | — | 1900 | E | B |
| appartement, 53 Rue Michelet 62000 Arras | 48 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 53 Rue Michelet 62000 Arras | 48 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 53 Rue Michelet 62000 Arras | 9,5 m² | 1900 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SCI LORETTE BIO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI LORETTE BIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LA CLEF DES PIERRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ELVEA HAUTS DE FRANCE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE | Association | propriétaire | 1 local |
| 31 | MICHADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | MICHELET-ROSATI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | COMMUNAUTE URBAINE D'ARRAS | Communauté urbaine | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNAUTE URBAINE D'ARRAS | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMITE D'HYGIENE SOCIALE DU P DE C | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 1 local |
| 55 H | COMMUNE D'ARRAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 I | COMMUNE D'ARRAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | COMMUNAUTE URBAINE D'ARRAS | Communauté urbaine | propriétaire, bailleur à réhabilitation | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 56 | FINANCIERE VAUBAN SPRL | Personne morale | preneur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | 2S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | 2 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 630 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.