Chemin de la Cauchoise, Ardres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 105 €/m²), le quartier pour 19 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 979 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 1 969 €/m² en 2025). Soit 2 015 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 267 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 218 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 979 €1 vente
- Estimation2 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 495 Che de la Cauchoise, 160 300 € le 16/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 495 Che de la Cauchoise | Maison | 81 m² | 160 300 € | 1 979 € |
| 21/03/2024 | 325 Che de la Cauchoise | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 21/12/2023 | 325 Che de la Cauchoise | Dépendance | non mesurée | 1 300 € | — |
| 21/12/2023 | 325 Che de la Cauchoise | Dépendance | non mesurée | 1 400 € | — |
| 28/07/2023 | 747 Che de la Cauchoise | Dépendance, Maison | 91 m² | 214 000 € | 2 352 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | Che de la Cauchoise | Dépendance, Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 € |
| 30/05/2023 | 325 Che de la Cauchoise | Dépendance | non mesurée | 1 600 € | — |
| 30/05/2023 | 325 Che de la Cauchoise | Dépendance | non mesurée | 1 400 € | — |
| 18/01/2023 | 891 Che de la Cauchoise | Maison, Dépendance | 207 m² | 210 000 € | — |
| 29/12/2022 | 325 Che de la Cauchoise | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 17/03/2022 | 325 Che de la Cauchoise | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 02/02/2021 | 441 Che de la Cauchoise | Maison | 88 m² | 111 500 € | 1 267 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1eau potable
- Altitude, pente du terrain
- 2,8 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 351 kWh/an1 373 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- eau potable
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/11/2000
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 577 Chemin de la Cauchoise 62610 Ardres | 93,5 m² | 1940 | G | C |
| maison, 495 Chemin de la Cauchoise 62610 Ardres | 75 m² | — | D | A |
| maison, 407 Chemin de la Cauchoise 62610 Ardres | 93 m² | 1949 | E | B |
| maison, 311bis Chemin de la Cauchoise 62610 Ardres | 98 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 301 Chemin de la Cauchoise 62610 Ardres | 48,9 m² | — | D | B |
| appartement, 301 Chemin de la Cauchoise 62610 Ardres | 18,6 m² | — | C | A |
| maison, 747 Chemin de la Cauchoise 62610 Ardres | 94,5 m² | — | D | B |
| maison, 991 Chemin de la Cauchoise 62610 Ardres | 161,2 m² | 1940 | E | B |
| maison, 447 Chemin de la Cauchoise 62610 Ardres | 163 m² | — | D | B |
| appartement, 301 Chemin de la Cauchoise 62610 Ardres | 34 m² | — | E | C |
| appartement, 301 Chemin de la Cauchoise 62610 Ardres | 50 m² | — | E | B |
| maison, 301 Chemin de la Cauchoise 62610 Ardres | 52 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 839 | CHATEAU DE LA CAUCHOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 891 bis | CHATEAU DE LA CAUCHOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 3,4 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 3,4 km |
| Dentiste | — | 3,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 5,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.