Allée des Cygnes, Avion
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 871 €/m²
6 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 2 All des Cygnes, 86 000 € le 26/07/2024.
1 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 076 €/m²), le quartier pour 23 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 549 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 636 €/m² en 2025). Soit 1 894 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 580 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 015 €1 vente
- 20221 742 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 619 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 All des Cygnes | Dépendance, Appartement | 80 m² | 57 000 € | — |
| 28/02/2025 | 2 All des Cygnes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 125 000 € | — |
| 13/02/2025 | All des Cygnes | Vente | 1 737 m² de terrain | 21 000 € | — |
| 23/12/2024 | 2 All des Cygnes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 140 187 € | — |
| 16/11/2024 | 2 All des Cygnes | Appartement, Dépendance | 43 m² | 78 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | All des Cygnes | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 570 m² | 570 000 € | — |
| 02/08/2024 | 2 All des Cygnes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 160 000 € | — |
| 26/07/2024 | 2 All des Cygnes | Dépendance, Appartement | 43 m² | 86 000 € | 2 000 € |
| 05/07/2024 | 2 All des Cygnes | Dépendance, Appartement | 43 m² | 74 500 € | — |
| 29/03/2024 | 2 All des Cygnes | Dépendance, Appartement | 80 m² | 99 000 € | 1 238 € |
| 08/09/2023 | 2 All des Cygnes | Appartement, Dépendance | 80 m² | 146 400 € | — |
| 26/01/2023 | 2 All des Cygnes | Appartement, Dépendance | 43 m² | 84 500 € | — |
| 20/09/2022 | 2 All des Cygnes | Appartement, Dépendance | 66 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 02/08/2022 | 2 All des Cygnes | Dépendance, Appartement | 43 m² | 117 000 € | 2 721 € |
| 30/06/2022 | 2 All des Cygnes | Dépendance, Appartement | 44 m² | 107 000 € | — |
| 02/05/2022 | 2 All des Cygnes | Dépendance, Appartement | 80 m² | 137 000 € | 1 713 € |
| 18/02/2022 | 2 All des Cygnes | Dépendance, Appartement | 43 m² | 72 000 € | — |
| 29/06/2021 | 2 All des Cygnes | Appartement, Dépendance | 66 m² | 126 150 € | — |
| 21/06/2021 | 2 All des Cygnes | Dépendance, Appartement | 43 m² | 78 000 € | — |
| 15/02/2021 | 2 All des Cygnes | Appartement, Dépendance | 66 m² | 133 000 € | 2 015 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine pavillonnaire et cités minières
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 25 m · 2,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 300 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 502 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | Permis de construire0620652400019 | 4 Allee des Cygnes | BO 43, AD 83, AD 82 | 2 logements, 151 m² | 7 864 m² | autorisé | SCI RIGAUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations Remontée Nappe, 20/01/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Avionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Allée des Cygnes 62210 Avion | 39,5 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 2 Allée des Cygnes 62210 Avion | 65,8 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 2 Allée des Cygnes 62210 Avion | 44,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Allée des Cygnes 62210 Avion | 66,2 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 2 Allée des Cygnes 62210 Avion | 45,2 m² | 2002 | E | C |
| appartement, 2 Allée des Cygnes 62210 Avion | 66,2 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 2 Allée des Cygnes 62210 Avion | 82 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 2 Allée des Cygnes 62210 Avion | 72,9 m² | 2000 | E | E |
| appartement, 2 Allée des Cygnes 62210 Avion | 44,1 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Allée des Cygnes 62210 Avion | 44,3 m² | 2020 | E | E |
| appartement, 2 Allée des Cygnes 62210 Avion | 43 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 2 Allée des Cygnes 62210 Avion | 65,7 m² | 2002 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | KINODO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | L'OREE DES LACS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI H D C J | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 3 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 80 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DU PAS-DE-CALAIS (DIPN)administration publique
- SIAM EXPO (DOMAINE DES SIAM)arts et spectacles
- LES PECHEURS AVIONNAIS AMIS DE LA GLISSOIREarts et spectacles
- CLUB LOISIRS PERSONNES AGEES DEMUNIESautres services
- SJHimmobilier
- LE DOMAINE DE PRAZimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.