Rue Marcel François, Avion
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
889 €/m²
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 81 m² au 98 Rue Marcel Francois, 179 900 € le 12/06/2023.
1 360 €/m²
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 1 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 951 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 539 €/m² en 2025). Soit 1 350 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021786 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 221 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | 98 Rue Marcel Francois | Maison | 81 m² | 179 900 € | 2 221 € |
| 06/10/2021 | 55 Rue Marcel Francois | Dépendance, Maison | 80 m² | 54 600 € | 683 € |
| 20/04/2021 | 65 Rue Marcel Francois | Appartement | 125 m² | 103 000 € | — |
| 01/02/2021 | 76 Rue Marcel Francois | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDBSecteur à caractère patrimonial correspondant à la Cité des Cheminots
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 28,2 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 300 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 502 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2017 | Permis de démolir0620651700003 | Rue Marcel Francois | AN 639 | — | 97 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations Remontée Nappe, 20/01/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Avionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Rue Marcel François 62210 Avion | 83 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue Marcel François 62210 Avion | 83 m² | — | D | D |
| maison, 86 Rue Marcel François 62210 Avion | 93 m² | — | D | D |
| maison, 100 Rue Marcel François 62210 Avion | 102 m² | 1925 | D | D |
| maison, 69 Rue Marcel François 62210 Avion | 102 m² | — | D | D |
| maison, 59 Rue Marcel François 62210 Avion | 126,8 m² | — | E | E |
| maison, 73 Rue Marcel François 62210 Avion | 102 m² | — | D | D |
| maison, 71 Rue Marcel François 62210 Avion | 108 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue Marcel François 62210 Avion | 87 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue Marcel François 62210 Avion | 91 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue Marcel François 62210 Avion | 102 m² | — | D | D |
| maison, 63 Rue Marcel François 62210 Avion | 86,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 53 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | MARGUIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 92 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9000 F | V 3 A | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE D'AVION | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Joliot-Curiepublic
- Ecole maternelle Joliot-Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAS BRUNO BARANOWSKItransport
- MINISTERE LES AMIS DU CHRISTautres services
- SCI LOUVRE ET COLLINES DE L'ARTOISimmobilier
- SCI LA REGENCEimmobilier
- KALIFimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.