Rue du 11 Novembre, Billy-Berclau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 750 €/m²
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 650 €/m²), le quartier pour 8 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 915 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 928 €/m² en 2025). Soit 1 737 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 410 €4 ventes
- 20221 909 €3 ventes
- 20231 250 €3 ventes
- 20241 201 €1 vente
- 20251 830 €5 ventes
- Estimation1 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 64 Rue du 11 Novembre, 183 000 € le 17/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 64 Rue du 11 Novembre | Maison | 100 m² | 183 000 € | 1 830 € |
| 09/10/2025 | 16 Rue du 11 Novembre | Maison | 66 m² | 126 700 € | 1 920 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue du 11 Novembre | Maison | 162 m² | 130 100 € | 803 € |
| 22/04/2025 | 45 Rue du 11 Novembre | Maison, Dépendance | 133 m² | 211 000 € | — |
| 10/04/2025 | Rue du 11 Novembre | Maison | 87 m² | 135 000 € | 1 552 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 82 Rue du 11 Novembre | Maison | 100 m² | 199 900 € | 1 999 € |
| 22/05/2024 | 28 Rue du 11 Novembre | Maison | 134 m² | 161 000 € | 1 201 € |
| 15/12/2023 | 57 Rue du 11 Novembre | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue du 11 Novembre | Maison | 124 m² | 147 300 € | 1 188 € |
| 17/02/2023 | 77 Rue du 11 Novembre | Maison | 70 m² | 136 000 € | 1 943 € |
| 01/07/2022 | 16 Rue du 11 Novembre | Maison | 66 m² | 126 000 € | 1 909 € |
| 14/06/2022 | 43 Rue du 11 Novembre | Maison, Dépendance | 55 m² | 70 000 € | 1 273 € |
| 25/02/2022 | 53 Rue du 11 Novembre | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 € |
| 30/12/2021 | 9 Rue du 11 Novembre | Maison | 109 m² | 175 250 € | 1 608 € |
| 01/10/2021 | 15 Rue du 11 Novembre | Maison | 59 m² | 95 000 € | 1 610 € |
| 03/08/2021 | 21 Rue du 11 Novembre | Maison | 66 m² | 80 000 € | 1 212 € |
| 31/05/2021 | 14 Rue du 11 Novembre | Maison | 258 m² | 267 900 € | 1 038 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NpSecteur de la zone N correspondant aux espaces de protection des espaces sensibles (zones humides, espaces boisés, tamponnement activités/habitat)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 21,6 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 240 kWh/an1 341 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 364 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | Permis de démolir0621322400002 | 57 Rue du 11 Novembre | AK 63 | — | 258 m² | autorisé | RM |
| 09/04/2024 | Permis de démolir0621322400001 | 35 Rue du 11 Novembre | AK 84, AK 83 | — | 1 115 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2024 | Déclaration préalable0621322400003 | 35 Rue du 11 Novembre | AK 83 | — | 431 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2020 | Permis de démolir0621322000001 | 13 Rue du 11 Novembre | AK 96 | — | 315 m² | autorisé | MAISONS & CITES SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 22/02/2017 | Permis de construire0621321600021 | 45 Rue du 11 Novembre | AK 7 | 1 logement, 105 m² | 161 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2013 | Permis de construire0621321200065 | Rue du 11 Novembre | AL 10 | 1 logement, 98 m² | 289 m² | autorisé | JCDC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/12/1993
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue du 11 Novembre 62138 Billy-Berclau | 111,3 m² | — | F | E |
| maison, 17 Rue du 11 Novembre 62138 Billy-Berclau | 76,2 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue du 11 Novembre 62138 Billy-Berclau | 75,3 m² | — | C | B |
| maison, 64 Rue du 11 Novembre 62138 Billy-Berclau | 118 m² | 1969 | D | D |
| maison, 8 Rue du 11 Novembre 62138 Billy-Berclau | 103,8 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue du 11 Novembre 62138 Billy-Berclau | 59,6 m² | — | E | C |
| maison, 6 Rue du 11 Novembre 62138 Billy-Berclau | 168,6 m² | 1949 | E | E |
| maison, 82bis Rue du 11 Novembre 62138 Billy-Berclau | 73,8 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue du 11 Novembre 62138 Billy-Berclau | 61,1 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue du 11 Novembre 62138 Billy-Berclau | 90,2 m² | 1970 | D | B |
| maison, 19 Rue du 11 Novembre 62138 Billy-Berclau | 127 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue du 11 Novembre 62138 Billy-Berclau | 124,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LES OLIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE DE BILLY BERCLAU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | RM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE BILLY BERCLAU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 bis | JCDC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 86 | JCDC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU TILLOYimmobilier
- SCI 3 RUE ALBERT THOMASimmobilier
- PLAY SPORTS LOISIRS (PLAY SPORTS LOISIRS)industrie
- SCI DESSE LECLERCQimmobilier
- MAM PILOU ET SES AMISsanté et action sociale
- IPSOimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.