Cadastre de Billy-Berclau
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE62132Code postal 621385 093 habitants111 voies, 2 295 adressesPLUi de Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 928 €/m²
Médiane de 56 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 90 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +20 %, de 1 613 à 1 928 €/m².
- 20191 670 €58 ventes
- 20201 625 €63 ventes
- 20211 774 €59 ventes
- 20222 039 €65 ventes
- 20231 993 €54 ventes
- 20241 773 €40 ventes
- 20251 928 €56 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 928 € | 56 |
| 2024 | 1 773 € | 40 |
| 2023 | 1 993 € | 54 |
| 2022 | 2 039 € | 65 |
| 2021 | 1 774 € | 59 |
| 2020 | 1 625 € | 63 |
| 2019 | 1 670 € | 58 |
| 2018 | 1 714 € | 61 |
| 2017 | 1 500 € | 57 |
| 2016 | 1 667 € | 40 |
| 2015 | 1 614 € | 47 |
| 2014 | 1 613 € | 47 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue Guynemer2 269 €/m² · 9 ventes
- Rue Jean Jaurès2 231 €/m² · 5 ventes
- Rue Arthur Leroux2 172 €/m² · 8 ventes
- Rue du Lieutenant Folliet2 041 €/m² · 5 ventes
- Rue Marcel Sembat1 983 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Général de Gaulle31 ventes · 1 763 €/m²
- Rue du 11 Novembre16 ventes · 1 608 €/m²
- Rue Maurice Ravel13 ventes · 1 881 €/m²
- Rue Maurice Thorez13 ventes · 1 755 €/m²
- Rue de Henrichemont13 ventes · 1 680 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,53 €/m²entre 7,68 et 11,83 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 9,53 €/m² par mois charges comprises, soit 877 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Pas-de-Calais 8,55 €/m², la commune 11 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 9 % au-dessus.
- Appartement
- 11,84 €/m²entre 9,82 et 14,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,67 €/m²entre 12,08 et 17,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,36 €/m²entre 7,94 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 616 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 543 € pour 37 m², 3 pièces et plus 674 € pour 72 m², maison 877 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUide Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
2 525 des 2 525 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026.
La commune est couverte par PLUi de Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Billy-Berclau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Billy-Berclau
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/12/1993
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Billy-Berclau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
58,59 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,31 point. Repères en 2025, en moyenne : Pas-de-Calais 50,99 %, la commune 7,6 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 18,81 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -0,31 point58,90 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 7,6 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 18,81 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 58,90 % | aucune |
| 2021 | 59,54 % | aucune |
| 2022 | 59,35 % | aucune |
| 2023 | 58,93 % | aucune |
| 2024 | 58,81 % | aucune |
| 2025 | 58,59 % | aucune |
En 2020 : 27,73 % pour la commune, 22,26 % pour le département, 4,55 % pour l'intercommunalité et 4,36 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Béthune-Bruay,Artois-Lys Romane.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Billy-Berclau
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Avenue de Berlin1
- Avenue de Paris1
- Avenue de Sofia5
- Boulevard Est8
- Boulevard Sud6
- Chemin de Halage1
- Chemin de l’Abbaye3
- Cité Boulanger12
- Cite de la Fosse 56
- Cite des Explosifs1
- Cité Dourlens1
- Clos des Peupliers22
- Impasse du Moulin Dourlens7
- Residence Anne Franck10
- Residence Anne Franck Place Mitteran10
- Residence du Bois d’Honguelle26
- Residence Georges Brassens13
- Résidence Jacques Brel5
- Residence Mozart10
- Rue Alfred de Musset10
- Rue Alphonse de Lamartine7
- Rue Anatole France16
- Rue André Pantigny8
- Rue Antoine de Saint Exupery16
- Rue Arthur Leroux30
- Rue Augustin Renau32
- Rue Charles Gounod17
- Rue d’Athènes7
- rue de Butapest1
- Rue de Henrichemont66
- Rue de l’Egalité18
- Rue de l’Interdite12
- Rue de la Libération12
- Rue de la Paix18
- Rue de Prague3
- Rue de Rome1
- Rue de Varsovie6
- Rue des Canaris18
- Rue des Charmettes20
- Rue des Mésanges14
- Rue des Pinsons16
- Rue des Pinsons Prolongee1
- Rue Diderot21
- Rue du 11 Novembre88
- Rue du 14 Juillet10
- Rue du 1er Mai17
- Rue du 8 Mai40
- Rue du Beau Marais18
- Rue du Bois24
- Rue du Docteur Schaffner25
- Rue du Général de Gaulle311
- Rue du Général Koenig16
- Rue du Jeu de Paume10
- Rue du Lieutenant Folliet21
- Rue du Marechal Juin14
- Rue du Maréchal Leclerc51
- Rue du Pont de Billy15
- Rue du Sergent Kléber Hupliez12
- Rue Emile Zola22
- Rue Emilienne Moreau17
- Rue Faidherbe12
- Rue Florent Cliquennois2
- Rue Francois Mitterrand38
- Rue Françoise Sagan7
- rue Frédéric Chopin10
- Rue Frederic Joliot42
- Rue Georges Bizet27
- rue Georges Sand11
- Rue Géréon Véron10
- Rue Guy Mollet50
- Rue Guynemer74
- Rue Henri Barbusse36
- Rue Jacques Prévert10
- Rue Jean Ferrat15
- Rue Jean Jacques Rousseau10
- Rue Jean Jaurès26
- Rue Jean Mermoz8
- Rue Jean Moulin20
- Rue Jules Ferry19
- Rue Jules Guesde63
- Rue Jules Massenet26
- Rue Jules Verne9
- Rue Lavoisier3
- Rue Leo Lagrange13
- Rue Leon Blum25
- Rue Louis Bleriot13
- Rue Louis Garez4
- Rue Louis Pasteur42
- Rue Marcel Sembat90
- Rue Marguerite Duras17
- rue Marguerite Yourcenar18
- Rue Marx Dormoy23
- Rue Maurice Ravel48
- Rue Maurice Thorez53
- Rue Molière3
- Rue Paul Langevin17
- Rue Philippe Chenu8
- Rue Pierre Beregovoy23
- Rue Pierre Curie15
- Rue Pierre Mendes France12
- Rue Raymond Baudoin4
- Rue Roger Pannequin4
- Rue Roger Salengro17
- Rue Roland Garros18
- rue Samuel Billet7
- rue Simone de Beauvoir16
- Rue Stephane Kubiak5
- Rue Victor Audant24
- Rue Victor Hugo12
- Rue Voltaire6
- Zone Industrielle1
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Billy-Berclau, la commune.
Autres communes du département
Pas-de-Calais
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