Route de Guines, Brêmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 958 €/m²), le quartier pour 28 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 034 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 2 120 €/m² en 2025). Soit 2 014 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 338 €1 vente
- 20221 566 €4 ventes
- 20232 043 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 908 €2 ventes
- Estimation2 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 365 Rte de Guines, 140 000 € le 10/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 365 Rte de Guines | Dépendance, Maison | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 28/07/2025 | 456 Rte de Guines | Dépendance, Maison | 94 m² | 178 300 € | 1 897 € |
| 07/03/2025 | 296 Rte de Guines | Maison | 172 m² | 70 000 € | — |
| 12/10/2024 | 28 Rte de Guines | Maison, Dépendance | 192 m² | 214 500 € | — |
| 31/08/2023 | 582 Rte de Guines | Dépendance, Maison | 93 m² | 190 000 € | 2 043 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2023 | 512 Rte de Guines | Local industriel. commercial ou assimilé | 470 m² | 344 915 € | — |
| 02/08/2022 | Rte de Guines | Dépendance, Maison | 88 m² | 143 100 € | 1 626 € |
| 22/06/2022 | 218 Rte de Guines | Maison | 97 m² | 125 000 € | 1 289 € |
| 14/03/2022 | 138 Rte de Guines | Maison, Dépendance | 113 m² | 180 000 € | 1 593 € |
| 28/01/2022 | 50 Rte de Guines | Maison | 104 m² | 160 000 € | 1 538 € |
| 19/07/2021 | 161 Rte de Guines | Maison, Dépendance | 74 m² | 99 000 € | 1 338 € |
| 19/05/2021 | 80 Rte de Guines | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 341 m² | 228 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 6,4 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 269 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 51 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2021 | Permis de construire0621742100003 | 80 Rte de Guines | AD 312 | 1 logement | 748 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/11/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Guines 62610 Brêmes | 139,2 m² | 1900 | E | E |
| maison, 582 Route de Guines 62610 Brêmes | 92,8 m² | 1940 | D | D |
| maison, 380 Route de Guines 62610 Brêmes | 128,7 m² | — | F | C |
| maison, 412 Route de Guines 62610 Brêmes | 95,1 m² | — | D | D |
| maison, 115 Route de Guines 62610 Brêmes | 56,1 m² | — | E | E |
| maison, 365 Route de Guines 62610 Brêmes | 70,6 m² | — | D | B |
| maison, 114 Route de Guines 62610 Brêmes | 72 m² | 1984 | E | B |
| maison, 79 Route de Guines 62610 Brêmes | 139,7 m² | — | G | C |
| maison, 183 Route de Guines 62610 Brêmes | 60 m² | — | E | E |
| maison, 91 Route de Guines 62610 Brêmes | 45,5 m² | 1850 | E | B |
| maison, 296 Route de Guines 62610 Brêmes | 89 m² | — | E | B |
| maison, 296 Route de Guines 62610 Brêmes | 82 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FC2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DU RIVAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | SCI LE LAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 208 | THIRARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 326 | COMMUNE DE BREMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 398 | COMMUNE DE BREMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 438 | SCI DES FRERES FOURCROY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 440 | SCI DES FRERES FOURCROY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 512 | FLAHAUT BREMES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anne Frankpublic
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GARAGE SUEURcommerce
- ASM AMEUBLEMENTconstruction
- FLAHAUT BREMESimmobilier
- SCI DE LA BASSE VILLEimmobilier
- AU JARDIN DES BREMESautres services
- LA RIVIERETTEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.