Rue Jean Jaurès, Cuinchy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 786 €/m²), le quartier pour 13 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 838 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 1 843 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 414 €4 ventes
- 20221 637 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 417 €1 vente
- 20252 275 €3 ventes
- Estimation1 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 113 m² au 7 Rue Jean Jaures, 325 000 € le 29/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 7 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 113 m² | 325 000 € | 2 876 € |
| 06/08/2025 | 58 Rue Jean Jaures | Maison | 80 m² | 182 000 € | 2 275 € |
| 12/05/2025 | 126 Rue Jean Jaures | Maison | 67 m² | 134 850 € | 2 013 € |
| 29/01/2025 | Rue Jean Jaures | Vente | 2 268 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 21/06/2024 | 92 Rue Jean Jaures | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | 99 Rue Jean Jaures | Maison | 72 m² | 298 850 € | 4 151 € |
| 17/11/2022 | Rue Jean Jaures | Vente | 294 m² de terrain | 2 575 € | — |
| 02/11/2022 | 52 Rue Jean Jaures | Maison | 89 m² | 185 000 € | 2 079 € |
| 27/10/2022 | 86 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 90 m² | 117 300 € | 1 303 € |
| 11/10/2022 | 56 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 30/09/2022 | 83 Rue Jean Jaures | Maison | 76 m² | 102 000 € | 1 342 € |
| 04/08/2022 | 120 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 94 m² | 151 000 € | 1 606 € |
| 23/12/2021 | 66 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 100 m² | 152 450 € | 1 525 € |
| 27/11/2021 | Rue Jean Jaures | Vente | 3 175 m² de terrain | 95 600 € | — |
| 04/11/2021 | 81 Rue Jean Jaures | Maison | 98 m² | 137 000 € | 1 398 € |
| 11/10/2021 | 73 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 72 m² | 85 000 € | 1 181 € |
| 29/04/2021 | 97 Rue Jean Jaures | Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine mixte de faible densité, destinée à recevoir des habitations, des activités non nuisantes, des bureaux, des services et des équipements publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 22,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 290 kWh/an1 360 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 78 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2021 | Permis de construire0622622100003 | Rue Jean Jaures | AO 14 | 1 logement, 220 m² | 3 175 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2019 | Permis de construire0622621900003 | Rue Jean Jaures | AI 17, AI 18, AI 18 | 95 m² | 1 960 m² | terminé | SCI DU PONT DE CUINCHY |
| 08/11/2017 | Permis de démolir0622621700001 | 5 Rue Jean Jaures | AL 7 | — | 441 m² | autorisé | SCI DU BELLOY |
| 09/10/2017 | Déclaration préalable0622621700032 | 5 Rue Jean Jaures | AL 7 | 1 logement | 441 m² | terminé | SCI DU BELLOY |
| 17/03/2017 | Permis de construire0622621600009 | Rue Jean Jaures | AL 19 | 1 logement, 138 m² | 1 085 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2016 | Permis de démolir06226216L0001 | 25 Rue Jean Jaures | AL 2 | — | 3 621 m² | autorisé | SELARL HUGUES LAPOUILLE |
| 22/07/2015 | Déclaration préalable0622621500025 | 4 Rue Jean Jaures | AL 13 | 1 logement | 330 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2015 | Permis de construire0622621500001 | Rue Jean Jaures | AL 16, AL 16, AL 17 | 192 m² | 3 632 m² | commencé | SERGNES |
| 29/06/2015 | Permis de construire0622621500003 | Rue Jean Jaures | AL 18, AL 18, AL 17 | 168 m² | 817 m² | commencé | SCI DU PONT DE CUINCHY |
| 19/05/2014 | Permis de construire06226213M0014 | 27 Rue Jean Jaures | AL 3, AL 3, AL 15 | 583 m² | 11 800 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2013 | Permis de construire0622621300014 | 27 Rue Jean Jaures | AL 3, AL 3, AL 15 | 296 m² | 11 800 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 79 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 47,2 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 79 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 26,2 m² | 1930 | E | C |
| maison, 32bis Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 131 m² | — | B | A |
| maison, 130 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 98,6 m² | — | F | F |
| maison, 39 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 130,5 m² | 1955 | D | D |
| maison, 7 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 165,3 m² | 1926 | D | C |
| appartement, 78 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 66,8 m² | — | E | B |
| appartement, 78 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 95,1 m² | — | D | B |
| appartement, 78 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 75,5 m² | — | D | B |
| appartement, 78 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 101,3 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 76 m² | — | C | B |
| maison, 23bis Rue Jean Jaurès 62149 Cuinchy | 124,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | DU BELLOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | DU BELLOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI DU PONT DE CUINCHY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | SCI DU PONT DE CUINCHY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 bis | SERGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | COMMUNE DE CUINCHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COMMUNE DE CUINCHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | GABIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 930 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 4,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.