Rue Roger Salengro, Douvrin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 336 €/m²
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 154 m² au 22 Rue Roger Salengro, 287 000 € le 15/06/2023.
1 620 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 422 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 841 €/m² en 2025). Soit 1 618 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 263 €6 ventes
- 20222 358 €1 vente
- 20231 864 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2023 | 22 Rue Roger Salengro | Maison | 154 m² | 287 000 € | 1 864 € |
| 31/10/2022 | 15 Rue Roger Salengro | Maison | 280 m² | 100 000 € | — |
| 16/09/2022 | 19 Rue Roger Salengro | Maison | 67 m² | 158 000 € | 2 358 € |
| 14/10/2021 | 1 Rue Roger Salengro | Maison | 78 m² | 116 000 € | 1 487 € |
| 30/06/2021 | 34 Rue Roger Salengro | Maison | 175 m² | 123 250 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2021 | 50 Rue Roger Salengro | Maison | 96 m² | 47 000 € | 490 € |
| 04/05/2021 | 8 Rue Roger Salengro | Maison | 154 m² | 196 300 € | 1 275 € |
| 09/04/2021 | 3 Rue Roger Salengro | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 18/03/2021 | 26 Rue Roger Salengro | Maison | 85 m² | 67 000 € | 788 € |
| 17/03/2021 | 25 Rue Roger Salengro | Maison | 78 m² | 108 900 € | 1 396 € |
| 17/03/2021 | Rue Roger Salengro | Vente | 169 m² de terrain | 10 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine mixte de faible densité, destinée à recevoir des habitations, des activités non nuisantes, des bureaux, des services et des équipements publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 22,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 258 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 372 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Permis de démolir0622762600001 | 20 Bi Rue Roger Salengro | AE 961, AE 966 | — | 353 m² | autorisé | EBS LES TOITS DE L'ESPOIR |
| 01/07/2025 | Permis de construire0622762400023 | Rue Roger Salengro | AE 24, AE 33, AE 19 | 91 logements, 6 496 m² | 16 711 m² | commencé | particulier |
| 21/01/2025 | Permis de construire0622762400017 | Rue Roger Salengro | AE 963, AE 967 | 1 logement, 158 m² | 1 558 m² | commencé | particulier |
| 20/04/2021 | Permis de construire0622762100002 | Lot 2 Rue Roger Salengro | AD 711 | 1 logement, 174 m² | 2 737 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2020 | Permis de construire0622762000006 | Rue Roger Salengro | AE 964, AE 968 | 1 logement, 139 m² | 1 144 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2017 | Permis de construire0622761700010 | 4ter Rue Roger Salengro | AE 69 | 1 logement | 573 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2014 | Permis de construire0622761300010 | 4 Rue Roger Salengro | AE 8, AE 50 | — | 666 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Douvrinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Roger Salengro 62138 Douvrin | 81,6 m² | — | F | E |
| maison, 20 Rue Roger Salengro 62138 Douvrin | 41,5 m² | — | E | C |
| maison, 18 Rue Roger Salengro 62138 Douvrin | 138,4 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue Roger Salengro 62138 Douvrin | 85,7 m² | — | F | F |
| maison, 46 Rue Roger Salengro 62138 Douvrin | 107,8 m² | — | F | F |
| maison, 2bis Rue Roger Salengro 62138 Douvrin | 121,6 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue Roger Salengro 62138 Douvrin | 91,6 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue Roger Salengro 62138 Douvrin | 84,6 m² | — | E | E |
| maison, 22bis Rue Roger Salengro 62138 Douvrin | 139 m² | 2007 | C | C |
| maison, 15 Rue Roger Salengro 62138 Douvrin | 106,1 m² | 1948 | F | F |
| maison, 34 Rue Roger Salengro 62138 Douvrin | 87,2 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Roger Salengro 62138 Douvrin | 74,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MASRELIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | HABITAT LOGEMENT IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | HABITAT LOGEMENT IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCI FLOTACLALILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.